淺談園林綠化工程資料編制

李暉

（身份證號：130124198511020030）

淺談園林綠化工程資料編制

李暉

（身份證號：130124198511020030）

本文主要從園林綠化工程資料編制的內容以及存在的問題等方面展開論述。

園林綠化工程；資料編制；重要性；存在問題

隨著社會的不斷發展，我國的城市化水平不斷的提高，城市綠化建設也逐漸提上了日程。城市園林綠化是城市的重要組成部分，為了實現美化城市的目標，許多城市都加大了對園林綠化工程的資金投入。

1　園林綠化工程資料編制內容

園林綠化工程資料的編制是一個系統復雜的工作，包括資料收集、統計加工以及各種與之相匹配的保密制度、借閱制度和庫房管理制度、檔案管理人員遵守管理條例等等。園林綠化工程資料編制具體內容包括以下幾個方面：

1.1規劃設計資料

包括建設工程設計合同、總體規劃書、說明書、成套圖紙、設計預算書等。

1.2招投標文件

包括中標通知書、建設工程施工合同、施工圖紙及說明書、工程的報價表等。

1.3開工審批資料

包括設計、施工企業營業執照、企業資質等級證書、專業許可證；負責人的名單以及工作證上崗證；圖紙的審查記錄表、交底表、工程施工方案的申報表以及審批報告等等。

1.4施工及驗收資料

包括現場詳細記錄由建設單位主持，設計單位、施工單位、監理單位、審計單位共同參加的施工現場情況介紹，水、電、道路等設施交接的書面材料；各種符合開工條件的書面材料；施工單位編寫項目資料、構配件等；施工單位編寫的施工報驗表及現場監理簽發的通知單，見證記錄，中間交驗書、驗收記錄；隱蔽工程驗收記錄；工程圖紙變更記錄；設計變更洽商記錄；工程質量保修書等。

1.5財務審批文件

建設工程施工合同、設計變更、洽商或協議書；國家有關經濟法規、規定及規范。本地區工程概（預）算定額、取費標準、市場價格信息；有關定額、費用調整的文件規定；工程變更費用報審與簽證；施工索賠費用；工程竣工結算報告等。

2　園林綠化工程編制中存在問題及解決方法

（1）合同中會出現承發包方工程施工范圍界定、數據不明確，合同內容不詳細。解決方法：①查看招標文件中招標范圍；②以施工現場監理的簽證為準。

（2）合同中合同價含糊不清，采用何種計價方式不明確。解決方法：實行工程量清單計價的工程，應采用固定單價合同。

（3）物價上漲引起的計劃外成本增加。解決方法：①當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內時，其綜合單價不作調整，執行原有綜合單價。②當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過1%時，其綜合單價以及對應的措施項目費（如有）應作調整。調整的方法是：由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經發包人確認后調整。

（4）因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款。

解決方法：工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人的施工機械設備的損壞及停工損失，由承包人承擔；承包人應發包人要求留在施工現場的必要的管理人員及保衛人員的工費用，由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。

（5）合同中會出現承發包雙方的權利義務不明確、風險如何分攤的問題。解決方法：發承包雙方各自應承擔的風險內容、風險范圍及幅度，采用以下分攤原則：對于法律、法規、規章或有關政策出臺導致工程稅金、規費、人工發生變化，并由省級、行業建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構，根據上述變化發布的政策性調整，承包人不應承擔此類風險，應按照有關調整規定執行。對于承包人根據自身技術水平、管理、經營狀況能夠自主控制的風險，如承包人的管理費、利潤的風險，承包人應結合市場情況，根據企業自身實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人全部承擔。

（6）合同中會出現預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式、付款期限以及違約責任不明確，工程拔款手續不健全、延期付款的問題。解決方案：工程預付款支付的時間和金額應按（財建[2004]369號）的規定執行。包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對于重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的1個月或不遲于約定開工時間前7d內支付，如發包人不按期支付，承包人應在10d內向發包人發出支付要求，發包人仍未支付的，可在要求發出14d后，停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息。

3　結語

總之，園林綠化工程的資料編制是園林綠化工程建設的重要前提和組成部分，只有認真對資料進行編制，才能減少或避免施工中的問題，達到施工效果的最優化。

[1]《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328-2001）[S].中國建筑工業出版社，2002.

[2]《城市建設檔案著錄規范》（GB/T50323-2001）[S].中國建筑工業出版社，2001.

[3]《水利工程建設項目施工監理規范》（SL288-2003）[S].中國水利水電出版社，2004，2.

[4]新疆建設工程造價員繼續教育培訓講義.新疆建設工程造價管理協會，2009，4.

[5]徐占發.工程量清單計價編制與實例詳解.中國建材工業出版社，2004.

TU986.3

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1673-0038（2015）31-0229-01

2015-7-4