淺談居住區內全新的商業建筑設計觀

李占強

（身份證號：130902197712090917）

淺談居住區內全新的商業建筑設計觀

李占強

（身份證號：130902197712090917）

本文提出了居住區商業建筑內、外部空間設計的原則，在此基礎上，又闡述了居住區商業建筑的設計理念及設計手法。

居住區；商業建筑；空間設計手法

1　目前我國居住區商業建筑設計存在的問題

從現階段居住區商業建筑設計的狀況總體來說，在“商”與“住”兩個方面存在著矛盾。尤其對建筑設計而言，還存在著一定問題：①內部空間處理不當。②外觀設計失敗。③外部環境設計單調。

2　居住區商業建筑的設計理念

居住區商業建筑與城市建設發展和居民的生活息息相關，它的合理布置和設計將影響居民生活和城市環境。①要以人為本。②具有綜合性與專業性功能。③注重商業區的空間秩序。④合理的商業網點布局模式。

3　居住區商業建筑空間設計手法

3.1內部空間設計

圍合與開敞的變換。在居住區商業建筑內部空間的具體設計中可以通過靈活隔斷的要素進行設計手法的變換。通過室內活動部件、設施和家具來進行靈活分隔。另外，居住區商業室內設計應盡量縮小陳列面積，利用管材、板材和透明材料制作道具，在物理空間和視覺空間方面均強調其通透性、靈活性。為了適應居民消費需求和市場的不斷變化，居住區商業建筑應該在滿足功能使用的情況下盡可能的使空間的限定度小一些，創造活潑、通透、開敞的效果。

（1）豎向高差的變化

高差的設置是處理空間的一個行之有效的手段，高差可以用來區分不同的領域，地面標高的變化能突出及改變空間的特征，標明從一個空間進入另一個空間，在大空間內創造二次空間，但在視覺上和空間上保持其連續性。

在居住區商業建筑內部空間的設計中，可以采用多種高差設計手法來實現內部空間的二次劃分，達到特殊空間效果。如利用臺階處理地面高低變化，連接高低不同的空間，創造出動人的線造型。還可以講臺階作為休息設施，特別是在多功能空間和空間有限的地方。

（2）注意空間層次變化

居住區商業建筑的規模雖然不大，但是內部空間也應該具有一定的層次感，使出現在人們眼前的空間畫面不過于簡單，而有近、中、遠的景致變化。通過隔斷、綠化、高差等的設置都可以增加空間的層次感，而達到“步移景異”的效果。

居民行為方式的連續性與復合性要求居住區商業建筑內部空間有連續性與滲透性。通過對內部空間的分隔與聯系，使若干空間相互滲透，豐富內部空間的層次變化。只有當內部充滿生活，外部才會有生命。在內部空間處理中可以把兩個空間中間設廊或門洞，使得空間形成滲透，產生層次豐富的空間。也可穿插使用綠化等軟化介質進行滲透，更好地創造多層次的空間相互滲透，而形成無限深遠的感覺。

（3）善于利用過渡空間

商業建筑內部的出挑空間、檐廊空間、檐下空間以及構架空間都屬于過渡灰空間。這類空間使建筑的內部空間產生向外的擴張力，而外部的空間產生對內的聚合力，加強了建筑內外空間的結合，使商業建筑的親和力大大加強。在居住區商業建筑設計中，尤其要注意灰空間的應用，加強內外空間的滲透，過渡空間作為居民購物的必經空間，不僅能導入居住區和城市景觀，吸引人流，還能成為居住區商業建筑向外延伸空間，衍生與擴展商業活動。可以誘發購物停滯行為和注意力，形成居住區商業建筑與居住區內部的互動，吸引居民進入商業建筑中，同時商業建筑與城市空間也有了對話，真正成為社區型的活動和交流的中心。

3.2外部空間設計

（1）設置商業廣場。商業建筑如果位于道路的交匯邊沿，那么人流的集結與疏散、車流的導入與疏出、行車的交匯視距與交通安壘，要有適當的緩沖地段。可以利用地面的坡度、抬升或下降，結合人口空間形成入口商業廣場。商業廣場不僅用于人流集散，也是商業活動的舞臺，其氣氛輕松、形式活潑自由，可以舉行娛樂活動，超越了單純的商業功能而成為吸引顧客、增強城市活力的重要公共空間。

（2）沿街退讓。緊臨道路而設的居住商業建筑可在沿街的邊緣地帶平行街道退出屬于建筑紅線范圍之內的“私有”塊狀或線狀空間，它是達成建筑與居住區和城市聯系的中介環境，同時也是由公共轉入“私有”的過渡性空間。

（3）庭院和屋頂花園。還可以在居住區商業建筑的室外布置綠化庭院，為居民提供空間尺度親切宜人、景觀富有吸引力的空間場所，能吸引并留住顧客。屋頂花園位于裙房或地下部分的屋頂、天臺及露臺，作為開敞空間和活動場地，創造獨特的外部空間景觀。人們可以在此欣賞景色，進行消費和休閑活動，同時還可以增加大量的綠化景觀。

4　結語

建筑藝術是一個地區和一個時代文化藝術表現中最宏大、壯觀也最生活化的載體。直接對人們的心理、生理施加影響。對于居住區商業建筑，應成為當地的具有鮮明文化內涵的建筑物或建筑群體甚至城市區域，并創造延續建筑文脈與時代感相溝通的氛圍。在商業建筑的空間效果營造中，必須調動一切藝術的、技術的手段，并著重于空間尺度、空間氣氛的表現。在室內外空間的結合以及建筑與環境景觀的結合等方面達到豐富性、多樣性、趣味性的綜合協調，并促進人與建筑及空間環境的互動。因為只有吸引來更多的消費者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業效益。對延續歷史文脈、彰顯時代風貌、傳播物質文明和精神文明起到了積極作用。

TU247

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1673-0038（2015）31-0048-01

2015-6-26