建筑工程概預算綜合單價編制研究

陳芳

（湖北荊門市建筑工程管理處荊門市　448000）

建筑工程概預算綜合單價編制研究

陳芳

（湖北荊門市建筑工程管理處荊門市448000）

隨著建筑工程數量的不斷增多，建筑行業得到了迅猛發展，市場競爭日益激烈。建筑企業想要在激烈的市場競爭中站穩腳步，發揮優勢，獲得更多的利潤，必須要做好工程概預算編制。概預算編制在工程建設過程中起著關鍵作用，直接影響工程造價、工程質量、施工進度等等，對于合理節約投資，增加招投標公平性起著積極作用。對建筑單位來說是編制可行性方案、確定投資計劃和任務書的重要依據。對設計單位來說是經濟設計方案優選的參考。綜合單價編制是概預算編制的重要內容。本文將針對建筑工程概預算綜合單價編制展開研究。

建筑工程；工程概預算；綜合單價編制

引言

建筑工程概預算需在建筑工程建設過程中根據不同可行性研究報告、規劃方案、設計內容、定額、取費費率，計算出每個新建、改進、擴建工程需要的項目資金，反映建筑項目建設各階段經濟上的指標。對于施工單位來說建筑工程概預算是進行工程投標、施工合同簽訂、工程結算、工程計量、工程財務審核的重要基礎，可見做好概預算的重要性和必要性。通過建筑工程概預算能夠很好的掌握各項經濟指標變化，合理的去控制成本，以提高建筑工程經濟效益、社會效益，促進建筑企業可持續發展，增強市場競爭力。

1　綜合單價

綜合單價指完成一個規定項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和管理費、利潤以及一定范圍內的風險的費用等。通俗來講就是分部分項工程單價全費用單價[1]。綜合單價是建筑工程概預算編制的原始數據，是建筑工程概預算的重要組成部分及核心內容，直接影響著建筑工程概預算編制過程，關系著工程造價及工作直接費用計算的準確性，是衡量概預算編制合理性、經濟性、科學性，控制工程投資的重要依據。綜合單價編制是預先計算和研究工程項目動態分配的行為，對后續工程建設規劃、控制、方案決策、方案實施、政府監督有著積極影響。綜合單價計算方法有：復合組價法、直接套用定額組價法。復合組價法是通過利用多種定額組價的方式，進行計算，可用于復合項目分析工程。直接套用定額組價法是通過直接套用定額消耗量來進行計算，所計算的費用包括：人工費、材料費、機械費、管理費等等，適用于分部分項工程。

2　建筑工程概預算綜合單價編制研究

通過前文分析不難看出建筑工程概預算綜合單價編制的重要意義。隨著近些年我國經濟的快速發展，工程建設發生了翻天覆地的變化，不論建設規模還是投資規模都越來越大，所涉及的資金量和工程量也都比較大。本身建筑工程概預算綜合單價編制就具有一定專業性、復雜性、知識性、政策性，加之人為因素、市場因素影響，使得實際預算往往會超出預期計算結果[2]。建筑工程概預算綜合單價編制難度越來越大，對預算人員要求越來越高。編制過程預算人員必須提高重視，認真謹慎，保障編制質量。進行編制前必須要做好準備工作，掌握一些相關資料文件，對其進行全面分析與總結。項目方面的資料如：項目計劃書、地質勘察報告、經批準的可行性研究報告、經濟可行性論證方案、建議書。設計方面的設計資料如：施工圖書設計文件、補充說明文件、構配件選型文件圖集、設備選型文件、標注文件。工程方面的：費率定額、建筑工程概預算定額、單位評估表等。材料收集后要認真閱讀，熟悉每一個流程和每個環節所產生的預計費用，了解設計意圖，認清設計說明，比較數據進行進一步優化，提高數據有效性和質量，全面掌握工程項目大體概況。然后，需要計算工程量，工程量是整個編制過程中的決定性依據，直接關系著編制數據是否準確，所以工程量計算中必須要做好計算質量管理控制，對計算結果進行反復核對和修正，具體應按照基礎工程、土方工程、混凝土工程、裝飾工程、安裝工程的順序求出整個工程項目的分部分項工程量。求出工程量后要結合工程項目實際情況，進一步確定分部分項工程消耗量、綜合工料預算費用，求出分項分部工程直接費用，根據套用定額和各項費用標準，計算直接工程費用匯總后的稅金、間接費、利潤、措施費[3]。這些費用是影響綜合單價的主要因素，計算完畢核對無誤后，應在單價估價表中找出相應定額編號，并計算對應單價，求出分部分項工程預算價值，匯總其他費用和直接工程費用。最后，在結合之前準備的相關文件資料以及計算的工程量與施工方案，選擇綜合單價計算方法，套用相關概預算定額，明確建筑工程概預算綜合單價編制方案，編制出分部分項工程的綜合單價。編制完成后，需要進行多次核算，確定是否準確，是否存在漏算、多算現象，避免套取的定額不正確。

3　結束語

通過分析不難看出建筑工程概預算綜合單價編制對整個工程項目的重要意義，其編制結果將直接影響工程造價、成本、利潤、施工進度，做好建筑工程概預算綜合單價編制至關重要。其編制過程具有一定動態性、時效性、政策性、專業性，預算人員必須認真對待，科學計算，保障編制結合科學合理。

[1]王福良.建設工程不確定性造價分析與計算方法研究[D].山東農業大學，2012，13（11）：119～124.

[2]寧云龍.天津市中小型水利工程設計概算編制方法研究[D].天津大學，2013，11（14）：132～135.

[3]郭起劍.工程量清單計價模式下的工程造價研究與預測[D].西安建筑科技大學，2014，12（11）：111～113.

TU723.3

A

1673-0038（2015）40-0165-01

2015-9-20