工程造價估算時建筑設計參數分析模型的應用

鄭果

（山西約翰芬雷華能設計工程有限公司南京分公司江蘇南京　210031）

工程造價估算時建筑設計參數分析模型的應用

鄭果

（山西約翰芬雷華能設計工程有限公司南京分公司江蘇南京210031）

本文主要介紹的是建筑設計參數分析模型在工程造價估算時的應用，以及參數分析對造價控制產生的影響。

造價估算；件數設計；參數分析

要想實現工程經濟性目標，就必須要做到合理有效的控制工程造價。在眾多工程造價的控制環節中，科學合理的造價估算是效果最好的成本控制方法。目前設計師在進行工程設計時由于不能實時掌握工程的每一個環節，因此在設計過程中很難合理控制工程造價。建筑設計參數分析模型是基于眾多工程項目造價數據基礎之上的一種研究模型，能夠借助實際的數據來分析工程造價。使工程在建設之前具有最經濟型和合理性的規劃，對工程施工成本進行有效的控制。

1　工程造價估算的意義

在工程造價研究領域中，有學者對已有工程項目的造價進行統計分析，形成相應的造價分布體系，也總結出了影響工程造價的最主要因素。其中平面形狀、建設規模、建筑期望壽命等在工程造價中所占比重較大，根據已有工程該方面數據的支持，能夠建立相關的估算模型，使工程造價估算能夠有據可依，從而具有更高的準確性。工程造價估算對工程整體的規劃和建設都有很好的規范作用，能夠根據設計的要求具體安排每個部分的成本分布，使資源、材料能夠得到最合理的利用，從而節約成本。

2　建筑設計參數分析模型的建立

2.1造價估算與參數分析的聯系

建筑設計參數分析模型是在解釋結構模型的基礎上建立的，主要用于對連接圖描述過程的要素進行研究，并以此為根據建立多種幾何模型。常用于造價估算與參數分析的幾何模型為ISM，該種模型主要用于解釋結構，將復雜的系統分化為若干子系統，轉化為多級遞階的結構模型，通過對子系統的分析來掌握工程整體的情況。ISM模型可以對建筑工程中的問題、結構、系統要素等多方面進行分析，從而使結果更加全面、準確。在建筑設計參數分析過程中，很多參數相互會造成影響，其關系錯綜復雜。在設計結構模型時要以影響最大的參數作為判斷標準，將影響程度不同的參數分為不同的層級，以便于參數整體的分析，從而提高工程造價分析的準確率。

2.2結構模型對參數分析的作用

在對建筑工程的設計參數進行分析時要考慮到參數與參數之間的聯系，如果一個參數變動帶動另一個參數也發生變動，則需要研究這兩個參數之間的關聯性，計算出參數變動時工程造價估算值的變動數據。例如，在建筑的墻體設計上，外墻設計在墻體總設計中所占比例較大，但在分析參數關聯時，不能僅僅以外墻變動因素來分析整體變動。在考慮工程造價估算時，不能僅僅以某一主要方面的變動來考慮整體的變動，而要根據多方面設計參數因素綜合考慮。在形成結構模型后，可以根據模型來對建筑設計的參數進行量化處理，讓參數顯示更加直觀。結構模型的建立還能對工程造價估算進行層次劃分，讓數據處理更加準確。

3　建筑設計參數分析模型的用途

在過去的工程造價估算中，常用的估算方法是模擬估計法，這種方法是一種自上而下的估算方式。這種估算的理論基礎是統計學的經驗公式，公式來源于對工程項目樣本的分析，因此具有較高的代表性。模擬估算本質上是一種統計方法，在工程造價估算過程中能夠做到成本經濟、簡單易行，在工程資料不全面的情況下可以利用該方法進行數據估算。但該方法在當前工程造價估算中還存在很多缺點，由于經驗在成本估算中所占比重較大，因此容易與實際工程出現偏差，造成造價估算的不準確。該方法的估算適用于大多數建筑工程，但對于少數有自身特點的、與眾不同的工程則不能完全適用，在估算時很難保證結果的精準性?；诮ㄖO計參數分析模型的工程造價估算方法則能夠很好的規避模擬估計法的弊端，確保工程造價估算的合理性和準確性。

3.1了解現狀

為了使工程項目的資金適用更加合理，在工程建設之前要進行工程造價估算，并且對成本安排進行優化，以控制項目成本。為了使工程造價估算更具科學性，需要在估算時考慮到工程的各個方面，全方面的精準估算能夠使工程整體造價估算誤差最小。但事實上在工程設計階段，設計人員無法全面準確掌握每個環節的信息，并且沒有相關理論作為參考，因此無法將設計方案和實際工程造價契合一致。在當前工程造價的估算工作中，可以通過一定數量的工程項目造價資料總結發現其中的規律，從而確立建設區域、建筑設計壽命、平面形狀等多方面的數學模型，借助模型進行的工程造價估算能夠更加精準，從而提高工程造價估算的準確性。

3.2模型建立

建筑設計參數分析模型能夠對建筑設計的結果進行分析，通過有向連接圖來描述系統各個要素之間的關系，從而建立成一個系統的模型。模型的建立需要經歷六個步驟：①要確定需要研究的對象，將對象假設為一個整體的系統，通過參數分析對系統中的各個元素進行分析。在進行工程造價的估算時，需要將各個設計參數和最終造價作為需要研究的目標系統。②要研究各個因素之間的關系，分析其中雙向或多向的聯系，并且將各種聯系繪制成網絡圖。根據不同的分析角度可以繪制出不同的關系網絡圖，但只要能夠給各個元素建立相應的邏輯關系，即能夠分析出相似的結果。③根據之前做好的網絡圖建立系統要素的鄰接矩陣。④再前一步的基礎上進行計算，根據各參數和計算公式計算出可達矩陣。⑤需要根據數據層級對可達矩陣進行層級劃分。由于矩陣中每個元素列向量所含元素種類和數量都各不相同，因此要進行重新排列。一般含元素種類和數量都最多的排列在矩陣對左邊，依次向右遞減。⑥對各個元素種類和層級之間的關系進行分析，了解其相互影響的情況和彼此的關系，將研究結果繪制成關系結構圖，用于參數關系的進一步研究。模型建立能夠讓建筑工程細分為若干部分，并且用參數形式表現出來，便于參數的分析和造價的估算，從而使造價估算更加接近實際施工，從而實現成本的有效管理和控制。

3.3參數分析

進行參數分析的主要方法是多線性回歸造價估算，在造價估算前要先對需要研究的變量進行獨立分析，在工程造價估算時將變量進行關聯分析。工程造價估算時的參數選擇需要結合整體要求來進行，一般選擇對工程影響最大的因素作為自變量。此類自變量具有直接影響關聯較少的特點，能夠使估算數據更加準確，不受其他無關因素的影響。在對參數結果進行確定時要采用解釋結構模型，利用回歸分析法做到對工程造價的最合理估算，使造價估算更加精準。

總之，在建筑工程領域中，工程造價的控制一直是非常重要的研究內容。做好合理、經濟性的工程造價估算能夠為工程的順利進行提供保障，還能夠優化工程資源、材料的使用，使利用達到最大化。在進行估算前要先根據工程各個方面的因素建立計算模型，模型的建立不僅能夠提高造價估算的效率，還能夠提高估算的精準度，使實際造價與估算值更加接近。結構模型是工程造價估算的保障，能夠用于滿足當代工程參數分析的要求，從而實現工程造價估算的最優結果。

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2015-9-21