對高層住宅的房建施工技術的分析

湯在虎

（海通建設集團有限公司 江蘇南京 210000）

前言

我國房地產行業隨著國家經濟水平的不斷提升得到快速的發展，提高了我國人民的生活水平，同時也使得人們對生活環境的要求越來越高。隨著人們越來越喜好高層住宅，使其成為城市建設的主體。隨著樓層的不斷增高，對施工技術的要求也就越來越高，高層住宅在施工時必須面對結構受力、混凝土的澆筑等技術問題。

1 高層住宅的相關概述

1.1 高層住宅的相關特點

通常來講，當建筑層數達到10層及10層以上，便可稱之為高層住宅。高層住宅在建造過程中，主要包含了五個方面的特點。①在建筑工期上，相對于其它建筑來說，其施工工期較長，施工組織在制定之后，便不能輕易對其進行更改。②在垂直度方面，高層住宅所承擔的防水、防火任務較為艱巨。③在住戶利益方面，高層住宅所涉及到住戶利益較為復雜，一旦出現工程質量問題，就會引起戶主們的大面積投訴。④在房串音方面，高層住宅對防串音的要求較高。⑤總體來說，高層住宅在建設時，做到了對土地的節約，并能夠做到對人口增長帶來的居住需求的滿足。

1.2 高層住宅建筑的結構體系

高層住宅主要是有三個部分所構成的，分別為鋼筋混凝土結構、鋼結構及少量的磚石結構。其中，在高層住宅中，鋼筋混凝土為主要材料，這是由鋼筋混凝土的特性所決定的，其在建筑物中，能夠具有抗震、耐火。高強度、剛度大等特點，因此在更多領域得到應用。此外，鋼筋混凝土由于材料來源廣泛，成本比鋼筋結構低的很多，從而有條件在很多建筑物中加以應用。對于高層住宅建筑施工的體系，可以劃分為四種，分別為剪力墻結構體系、筒體體系、框架一箭力體系及框架結構體系。

2 高層住宅的房建施工技術

2.1 混凝土施工技術

混凝土施工技術是房建工程重要的施工技術之一，不僅如此，在不同施工項目不同施工環節中，混凝土施工技術參數也有著一定的差異。混凝土施工主要注重水泥型號、砂石料、水的比例等幾方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技術主要考慮使用優質的低堿水泥、低堿活性集料等，例如，在基層使用的混凝土需要有著較好的承重性，就需要強度較高的混凝土材料，對于使用樓板的混凝土來說，考慮到整體建筑的負載，應適當的減少樓板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技術應注重后期的保養工作，否則會造成裂縫的現象出現。鋼筋混凝土澆筑施工技術與混凝土施工技術有著很多雷同的地方，都要注重混凝土各項材料的搭配比例，不同之處鋼筋混凝土是需要在混凝土結構中放有一定數量的鋼筋。鋼筋混凝土施工技術作用在房建基層施工環節較多，而且，對整個建筑的承載能力有著極大的影響。鋼筋混凝土施工技術施工的過程中，需要注意混凝土的澆筑高度不得超過2m，否則混凝土將會產生離析的現象，對澆筑后的鋼筋混凝土結構質量造成極大的影響，如果澆筑高度超過2m的話，可以采用導管的形式，將混凝土漿液導入到相應的部分，這樣才能確保鋼筋混凝土整體結構的質量。

2.2 鉆孔灌注樁施工技術

2.2.1 護筒埋設

對于一些房建工程的樓層較高時，往往需要的樁基深度較大，如此就不可避免在樁孔的鉆孔過程中需要規避地下水。護筒的埋設就是為了有效的隔離地表中的水分，防止塌孔與流砂的出現。通常情況下，護筒使用鋼板來制作，護筒內徑比樁基的內徑相對要大一點，在使用人工填土來埋設，完成之后，使用泥漿進行底部的加固處理，最后將粘土進行分層夯實，直至樁孔的頂部。

2.2.2 鉆孔施工

（1）鉆機的就位與校正。首先應對進場的鉆掘機器進行檢查，進行成孔施工時，若孔徑達不到相關要求時，應立即停止鉆孔，并迅速更換鉆頭，直至鉆機滿足施工要求后方可進行施工。鉆機施工過程中應確保鉆機底座保持平整，保證鉆架豎直擺放。

（2）鉆孔與泥漿循環。進行鉆孔施工過程中，為了有效減小對周邊環境的影響，減小周邊鄰孔的震動，需要在進行鉆孔過程中，使用泥漿護壁的方式對土體進行加固。

（3）清孔。進行鉆孔施工過程中，由于存在循環泥漿加固過程，為此要對孔中進行清理處理工作。通常情況下，清孔的方式相對比較多，常見的有射水法清孔、真空吸泥渣法、換漿法等等。最常見的使用的是射水清孔的方式。通過清孔抽水機與空氣壓縮機來實現孔內泥渣的清理。

2.2.3 混凝土的灌注

進行混凝土的灌注之前，應首先檢查混凝土的起吊設備以及運輸設備，確保混凝土的灌注過程中，相關設備不會出現任何的問題。通常而言灌注樁的直徑越大，所需要灌注的混凝土越多，便需要更長的灌注時間。過長時間的混凝土灌注，偶爾會導致混凝土離析的產生。其和易性的下降往往會導致混凝土灌注導管被堵。此時應加大設備的起重動力，并快速添加混凝土，同時拉動導管，促使混凝土能夠順利流下。

2.3 住宅整體施工技術

整體爬模法、整體滑模法、逆作法是高層住宅建設的主要施工技術。

（1）整體爬模法：應將整層樓高度的大模板準備好，然后運用千斤頂，將大模板頂升至最適當的位置，并校正；然后再進行混凝土澆筑施工。

（2）整體滑模法：整體滑模法是用來建構主體的整體性的，減少管網敷設、運轉、附著等工作。從而減少工具、模版裝置的費用和高空交叉作業的工程量，加快施工進程。

（3）逆作法：高層住宅目前最先進的施工技術方法是逆作法，也是目前應用較為廣泛的方法之一。其主要由分層逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法這四種方法組成。采用這一施工技術能夠同時的進行建筑物下層結構的施工與上層結構的施工，有效的實現平行立體作業，降低施工時間，加快施工進度。

2.4 高層住宅房建的防裂縫技術

在高層住宅房建工程中常常受到溫度應力作用的影響使得頂層常常出現裂縫的現象。因而，在施工的過程中必須做好以下工作。①完成墻體砌筑后，鑲嵌瓷磚要隔一定的時間，同時在抹灰之前，要在材料間的接縫處加一條的鋼絲網帶；②控制樓板混凝土的強度，保證澆筑質量，加強后期養護，從而有效防止斜向裂縫的產生。總之，防裂縫技術能有效的提高工程的整體質量，延長建筑物使用的年限，適應社會發展的需求。

3 結語

總而言之，隨著建筑行業的不斷發展，高層住宅房建是當代房屋建筑的發展方向。高層住宅的房建施工技術對工程的整體質量以及施工進度其中關鍵的作用，在施工的過程中，必須保證施工技術的科學性，提高施工人員的綜合素質，不斷的學習和引進其他國家的先進的施工及時，以此提高高層住宅的整體質量，延長高層住宅的使用壽命。

[1]朱學文.淺析影響高層建筑工程質量的主要施工技術[J].價值工程，2010（33）.

[2]李靜茹.高層建筑施工技術要點及質量控制[J].中國建筑金屬結構，2013（12）.

[3]陳康.對高層住宅的房建施工技術的探討[J].中華民居（下旬刊），2014，02：394.

[4]張海東.淺談高層住宅的房建施工技術措施[J].科技展望，2014，05：18～19.