淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

歐陽照紅（長沙市建設工程集團有限公司）

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

歐陽照紅
（長沙市建設工程集團有限公司）

在房屋建筑施工中，滲漏問題比較常見，對于房屋建筑的正常使用會造成不良影響，甚至會縮短房屋建筑使用壽命。對此，本文首先將介紹在房屋建筑中常見的滲漏部位，然后分析房屋建筑滲漏問題的產生原因，并詳細介紹房屋建筑施工中的防滲漏施工技術。只有采取針對性較強的防滲漏施工技術，才能有效避免滲漏事故的發生，提高房屋建筑使用性能。

房屋建筑；滲漏；施工技術

1　引言

隨著城市化進程不斷加快，各類建筑拔地而起，在房屋建筑施工中，滲漏問題日漸突出。基于此，科學合理的使用防滲漏技術，能夠有效避免在房屋建筑使用過程中出現滲漏問題，有利于保證房屋建筑的使用安全，對于保障人們的生命財產安全至關重要。

2　房屋建筑常見滲漏位置

通過對房屋建筑工程施工實踐情況進行總結分析，目前已經明確了房屋建筑常見滲漏位置，對此，應該有針對性的尋找滲漏原因，并采取有效措施妥善解決房屋滲漏問題，較為常見的滲漏位置如下：①房屋外墻，房屋外墻是整個房屋建筑工程中最容易出現滲漏問題的位置；②廚衛，廚衛也是房屋建筑中經常出現滲漏問題的位置，發生幾率僅次于房屋外墻，占19%；③門窗，房屋建筑的門窗也比較容易出現滲漏問題，占17%；④空調孔，在整個房屋建筑中，空調孔位置發生滲漏問題的幾率比較低，占4%；⑤房屋建筑屋面，包括檐溝、天溝、落水口等等，這些位置出現滲漏問題的比例為22%；⑥煙囪，煙囪位置發生滲漏問題的幾率為11%。

3　房屋建筑滲漏原因分析

3.1建筑設計方面

房屋建筑工程設計水平在很大程度上決定了房屋建筑施工質量，如果設計不當，設計人員忽視防滲漏工藝，則會導致房屋建筑在使用過程中逐漸暴露處滲漏問題。在建筑外墻設計方面，必須依據相關標準以及設計準則，并且做到因地制宜，根據房屋建筑所在位置的地理情況和氣候特征，有針對性的進行設計。另外，在房屋建筑施工過程中，施工人員應該明確建筑材料的使用性能，有針對性的利用施工材料。在房屋建筑設計防滲漏方面，應該綜合考慮，努力做到面面俱到，例如，在建筑保溫層上增加排氣口數量，當建筑空氣水分流通不暢時，水分會不斷蒸發，而排氣口就可以發揮作用，避免防水層受到破壞。

3.2建筑材料問題

目前，很多房屋建筑施工在防水材料的選擇方面，為了降低施工成本，一般會采用油氈作為防水材料，但是油氈的原材料是瀝青，很容易受到外界環境的影響，而且瀝青中含有大量的蠟，隨著外界溫度的變化，油氈會發生擴張或者收縮，這就會降低其防水性能，甚至導致防水層受到嚴重破壞。

3.3施工技術問題

在房屋建筑防滲漏施工中，施工人員的技術水平能夠產生十分重要的作用。然而，在實際操作過程中，由于施工管理不嚴格導致的施工操作不規范問題時有發生，而這些就會給房屋建筑工程防滲漏施工造成很大的阻礙。通過調查發現，這些問題之所以比較頑固，很難徹底解決，主要原因就在于施工單位以及監管部門的監管力度不足，以至于很多施工人員缺乏監督，在日常工作中偷懶，甚至省略一些施工工序，責任意識較差，而且施工技術掌握的也不夠扎實。對此，施工單位以及監管部門相關工作人員要提高責任意識和危機意識，加強管理，使施工人員能夠明確工作職能，保質保量的完成施工任務。

4　房屋建筑施工中防滲漏技術要點

4.1完善房屋建筑設計

房屋建筑設計是施工的重要指南，所以必須嚴格控制房屋建筑工程設計質量。①充分借鑒以往的工作經驗，并對較容易出現滲漏問題的部位進行重點考慮，加強防滲漏設計，提升整個房屋建筑工程防滲漏整體施工質量。②必須仔細考慮房屋建筑工程防滲漏施工中的所有細節，可以對整個防滲漏施工進行模擬方針，并在模擬過程中完善防滲漏部位，盡量保證整個房屋建筑防滲漏施工能夠順利完成，并取得很好的效果。

4.2提升施工監管力度

定期組織施工人員職業培訓，提升房屋施工人員技術水平。因為很多施工人員受教育水平比較低，但是他們在房屋建筑施工方面還是有一定的經驗的，加強施工人員培訓能夠有效降低企業培訓成本，而且他們能夠將理論快速轉化為實踐作業。監管部門的監管屬于外部力量，其主要目標是督促工程實際施工能夠依據預定的工期和設計標準嚴格執行。目前，房屋建筑工程防滲漏施工市場比較混亂，因此加強監管力度，有利于保障房屋防滲漏工程施工的順利進行。

4.3提高施工用材質量

在房屋建筑工程防滲漏施工中，所使用的施工材料能夠直接決定防滲漏施工質量，所以必須保證施工材料的數量和質量。目前，國家正在大力提倡資源節約型和環境友好型社會，因此，在房屋建筑防滲漏施工中，也可以盡量使用新型復合材料，保證其符合房屋建筑防滲漏施工要求。總之，在房屋建筑防滲漏施工中，必須積極使用先進的科學技術，簡化施工工序，將房屋防滲漏施工和先進的科學技術完美融合，提高施工水平。

5　房屋建筑工程防滲漏技術的具體應用

5.1在外墻防滲漏方面

在外墻施工中，砌墻以及抹灰施工所用到的材料中，含砂量應該控制在5%以內，投料偏差需要控制在2%作用。因此，在砂子的選用方面，必須經過嚴格篩選，并且綜合考慮實際施工需求，科學選擇附加抗裂劑以及防水劑，提高外墻抗滲漏性能。對于空心磚、多孔磚，應該嚴格控制尺寸和質量。對于水泥材料，應該盡量選擇防滲漏性能較好的水泥材料，禁止使用收縮性較強的水泥材料，所以在水泥材料的采購環節，應該加強控制，通過檢驗，確定質量合格后才可使用。另外，對于填充墻間隙，應該控制在合理范圍內，具體需要根據施工實際情況進行確定。對于外墻裂縫，可以使用砂漿進行填充處理，避免使用干塊磚砌墻，以免砂漿材料無法均勻鋪展。最后，還應該注意所有的施工工序都應該避免在高溫條件下進行，需要選擇溫度合適的情況進行施工。

5.2在廚衛防滲漏方面

（1）對于廚房和衛生間，應該進行科學的防水處理，在廚房和衛生間竣工完成后，需要進行蓄水試驗，并對流水坡度進行科學檢測，確保符合相關規范和設計要求。在對廚房和衛生間的各類管道進行修補時，應該注意預留一定數量的洞孔和縫隙。

（2）對于廚房和衛生間施工中所需要的管材和配件設備，應該保證具備合格證書、檢驗證書等等。每次完成一道施工工序，都應該進行嚴格的防滲漏檢測。除此以外，在完成排水管道施工后，還應該進行通水試驗，確保施工質量。

（3）做好廚房和衛生間混凝土的降溫和保溫工作。如果在實際施工中，所用到的混凝土材料為厚大體積混凝土，則需要充分考慮水泥材料的水化熱問題，如果處理不當，則會導致嚴重的滲漏問題。為了妥善解決水泥材料的水化熱問題，應該綜合考慮房屋建筑工程實際情況，合理選擇降溫措施，包括通水排熱、埋設散熱孔等等。如果混凝土材料已經澆搗成型，則可以采用蓄水保溫、表面覆膜等措施加強養護工作。

5.3在外門窗防滲漏方面

在房屋建筑中，外門窗產生滲漏問題的主要原因是在安裝過程中，門窗和墻體之間的縫隙較大。為了解決外門窗的滲漏問題，應該嚴格控制施工，將門窗和墻體的縫隙控制在2~3cm之間，并且在安裝環節可以使用柔性材料進行填充處理。另外，在涂抹防水嵌縫膏時，應該事先準備好凹槽，確保凹槽的深度大于5mm，保證施工質量。

5.4在空調孔與煙囪孔防滲漏方面

在房屋建筑實際施工中，如果對于空調孔與煙囪孔的滲漏問題處理不當，導致空隙較大，并且不能及時做好封閉工作，就會導致滲漏問題的產生。針對空調孔與煙囪孔的滲漏問題，應該在打孔施工中就加強質量控制，精確測量孔距，預留PVC管，有效避免水滲漏問題，從而妥善解決空調孔與煙囪孔的滲漏問題。

5.5在屋面防滲漏方面

通常情況下，屋面滲漏問題最為常見，由屋面問題所引發的滲漏現象主要體現在落水口、天溝以及檐溝等位置出現滲水。為了有效解決這一問題，必須注意在施工過程中，要充分結合房屋建筑屋面的實際情況，科學合理的選擇防水材料以及施工工藝，并嚴格按照相關規范和設計要求進行施工。在混凝土澆筑施工中，應該盡量避免混凝土受到溫度變化的影響，產生結構裂縫，并且做好養護工作，提高混凝土整體強度。

5.6在地下室防滲漏方面

對房屋建筑地下室滲漏問題進行調查分析得知，地下室滲漏水都是從混凝土結構的薄弱環節滲透出來的。由于地下室結構復雜，因此，單一防水堵漏材料往往不能發揮實際功效，而且傳統的堵漏施工也很難保證施工質量。目前，常見的地下室滲漏形式有施工縫滲漏、墻裂縫或點漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室滲漏通常可以分為三種：①地下室結構的剛性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破壞；③在防水施工中不能達到一定的施工標準和設計要求。剛性結構自防水局部破壞的產生原因主要是在進行混凝土局部澆筑時，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不當，以至于地基產生不均勻沉降。柔性防水層局部破壞的產生原因主要是因為防水材料使用不當，混凝土形成的外防外貼產生變形，從而產生局部破壞。

對于上述問題，應該對地下室墻體進行仔細觀察，采用高質量止水帶對墻體縫隙進行貼合處理。在混凝土澆筑過程中，應該避免止水帶發生變形；對于潮濕區域，應該加強腐蝕性預防；在水泥材料的選擇上，應該盡量選擇抗滲透能力較高的材料。另外，在地下室地面施工中，應該確保混凝土表面干燥；在底板的澆筑過程中，應該預留20cm以上的連接縫，并加強養護。

6　結語

綜上所述，為了保證房屋建筑的防滲漏性能，應該從多個角度進行分析，明確常見的滲漏發生位置，在實際施工過程中，合理選用抗滲漏施工技術，加強施工質量控制，這樣才能有效解決房屋建筑滲漏問題。另外，相關技術人員應該不斷提高防滲漏技術水平，在實踐中積累經驗，不斷創新，促進房屋建筑防滲漏技術的發展。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）52-0026-02

2015-12-13

歐陽照紅（1982-），男，工程師，本科，主要從事建筑工程開發及施工管理工作。