建筑工程造價動態管理系統探索

蔡琥

（重慶鉑碼工程咨詢有限公司　重慶市　江北區　400023）

建筑工程造價動態管理系統探索

蔡琥

（重慶鉑碼工程咨詢有限公司重慶市江北區400023）

建筑工程的造價管理是建筑工程項目管理的重要內容，建筑工程的造價管理質量直接決定了建筑工程的設計質量和施工質量，因此我們必須要采取積極的措施，加強建筑工程造價的動態化管理系統建設，提高建筑工程造價管理的質量。本文基于此從建設工程的設計階段、施工階段和竣工階段三個方面深入分析和研究了建筑工程造價動態管理系統的建設，并在最后提出了提高建筑工程造價動態管理質量的其它注意事項，希望對提高建筑工程造價管理的質量能夠有所幫助。

建筑工程；造價動態管理；探索

序言

隨著社會經濟的快速發展以及城市化進程的不斷加快，我國的建筑工程越來越多。建筑工程是一項復雜的系統性工程，其建設和管理的過程會受到許多因素的影響，其中工程造價的管理是影響建筑工程最終質量的最重要因素之一。加強工程造價的動態化管理必須要從設計階段、施工階段和竣工階段等三個階段著重處理好工程造價、進度和質量之間的重要關系，并采用動態化的管理模式對工程的造價實施全面的管理。為了對建筑工程造價動態管理系統進行更加深入的了解，我們從設計階段、施工階段和竣工階段三個方面進行探索和研究。

1　加強建筑工程設計階段的造價動態管理

通常情況下，建筑工程的設計質量直接決定了建筑工程的施工質量以及最終的安全與穩定，因此加強建筑工程設計階段的造價動態管理非常重要。具體來說，主要從限額設計和價值工程兩個角度來加強建筑工程設計階段的造價動態管理。

1.1限額設計

限額設計是指以建筑工程的基本投資估算為基礎，對建筑工程進行初期設計，然后以初期設計的總概算為依據進行施工圖的設計，最后將設計所決定的工程投資額度以及具體的工程量合理劃分到每一個子工程，并結合所分配的具體資源對每一個子工程的設計繼續努力有效的管理與控制，從而保證建筑工程的造價始終保持在總投資額度的限制之內[1]。從限額設計的定義可以看出，限額設計對于工程造價的管理與控制有著十分重要的意義。因此，為了保證建筑工程的設計高質高效地完成，造價管理人員要與設計人員相互合作，對整個建筑工程設計合理的限額指標體系，并在整個設計階段確保限額的實施。

1.2價值工程

之所以要利用價值工程對建筑工程的造價進程管理和控制，是因為價值是建立在功能的基礎之上的，我們要在確保建筑工程的各項功能能夠正常使用的前提下，努力將建筑工程的造價降到最低。因此在建筑工程設計階段的造價動態管理過程中，我們要在加強限額設計的基礎上，利用價值工程進行建筑工程的動態化管理，在保證建筑工程的基本功能的前提下，降低成本。具體來說，設計人員要精心選擇建筑工程的設計方案，確保所選擇的設計方案既具有可行性又能夠降低成本，從而為整個建筑工程的造價管理奠定良好的基礎。

2　加強建筑工程施工階段的造價動態管理

建筑工程的施工階段是整個建筑工程造價動態管理的最主要階段，這一階段的造價管理對整個建筑工程的造價管理有決定性的作用，因此我們必須要著重做好本階段的造價動態管理。具體來說，我們要從施工材料、施工技術和施工人員三個方面加強建筑工程施工階段的造價動態管理。

2.1建立健全施工材料的造價管理系統

在如今的市場上，施工材料的供應企業非常多，然而同一類型的施工材料存在著很大的質量差別和價格差別，因此我們必須要加強施工材料的造價動態管理，保證建筑工程能夠得到高質量的施工材料，同時又能在最大程度上節省成本。具體來說，我們要建立健全施工材料的造價管理系統，利用這個系統平臺對施工材料的價格變動進行實時的監測，同時我們要結合施工材料的具體類型、使用數量以及具體的需求日期，在價格相對比較低的時候大量購買施工材料，這樣可以有效節省成本。除此之外，我們還可以通過招投標的方式來確定施工材料的供應企業，這樣能夠在很大程度上保證施工材料的質優價廉。

2.2積極加強新的施工技術和施工工藝的應用

施工技術對建筑工程的施工質量以及施工造價的影響非常大，因此在建筑工程的具體施工過程中，我們要積極加強新的施工技術和和施工工藝的應用，以此來減少工程的施工量，從而降低成本，提高經濟效益[2]。舉例來說，通過清水混凝土施工技術的應用，可以對傳統的混凝土施工工藝進行較好地改革，不但減少了工程量，降低了工程造價，而且還使得混凝土的最終質量得到較大的提升。因此，我們要積極加強新的施工技術和和施工工藝的應用來降低建筑工程的施工成本。

2.3努力提高造價管理人員的綜合素質

造價管理人員的綜合素質對建筑工程的造價管理有著十分重要的作用，因此我們必須要努力提高造價管理人員的綜合素質，以此來加強建筑工程施工階段的造價動態管理。具體來說，造價管理人員要及時學習相應的專業知識和專業技能，同時要牢固樹立造價管理意識，在建筑工程的造價管理過程中不斷提高自己的管理能力，從而對整個建筑工程造價管理的質量得到不斷的加強，降低建筑工程的成本，提高建筑工程的經濟效益。

3　加強建筑工程竣工階段的造價動態管理

竣工階段對整個建筑工程的管理和質量不會產生特別重大的實質性影響，但是竣工階段涉及到整個建筑工程的造價結算，而造價結算是造價管理的最重要環節之一，因此我們必須要加強建筑工程竣工階段的造價動態管理。具體說來，我們要在工程完工之后對建筑工程的各種費用、具體的工程量以及單價等進行結算，在最大程度上降低建筑工程的成本，提高其經濟效益。

3.1嚴格審查施工所用材料

加強建筑工程竣工階段的造價動態管理一定要嚴格審查建筑工程施工過程中所使用的材料，并在此基礎上對施工過程中所產生的經費進行核實和計算。在此過程中我們還要深入分析和研究施工過程中存在的缺點和弊端，并積極找出補救的辦法，為其他建筑工程的造價管理工作積累相應的經驗和可參考的資料。

3.2科學編制竣工結算

科學編制竣工結算是加強建筑工程竣工階段的造價動態管理的最后一項重要內容[3]。在科學編制竣工結算的具體過程中我們要對建筑工程的原始資料進行整理和分析，并根據具體施工過程中的變動和調整對工程的造價進行更加準確和深入的審核，然后在此基礎上采用科學的方法認真編制竣工結算，從而正確地體現出建筑工程項目的價值。

4　提高建筑工程造價動態管理質量的其它注意事項

加強建筑工程造價動態管理，我們除了要從建設工程的設計階段、施工階段和竣工階段三個方面深入的分析和研究以外，還要注意其它事項，充分提高建筑工程造價動態管理質量。

4.1加強建筑工程的投資估算

建筑工程的投資估算對工程的造價管理有很大的影響，投資估算的質量決定了工程造價的合理性和科學性，因此我們必須要注意做好建筑工程的投資估算。在投資估算的過程中，我們要大量收集建筑工程的基礎資料，并對收集到的資料進行深入的分析和研究，充分考慮到施工場地的各種影響因素。另外，我們還要考慮到工程項目的設計方案，充分考察設計方案是否可行，根據具體的估算結果來選擇合理的施工方案，從而充分降低建筑工程的造價。

4.2改善工程造價的管理方法

在建筑工程造價動態管理中，我們要積極借鑒國外的先進經驗，引進先進的管理方法來改善我國工程造價的管理方法。同時我們要根據建筑工程的實際狀況，樹立正確的適宜的工程造價管理理念，要在深入分析我國建筑工程造價管理現狀的基礎上引進先進的管理理念和管理方法，并在具體的造價管理過程中，努力促進造價管理方法的改善，提高建筑工程造價管理的質量。

4.3革新工程費用的調差方法

施工材料價格的變動對建筑工程的造價管理有很大的影響，然而施工材料市場的波動比較大，非常難以把握，因此我們要不斷革新工程費用的調差方法來加強建筑工程造價動態管理。具體來說，我們要根據施工材料市場的具體變化使用變材料調差為定額材料費材差系數調差，這樣可以非常有效地提高建筑工程造價動態管理的質量。

5　結束語

綜上所述，建筑工程的造價管理是建筑工程項目管理的重要內容，對于建筑工程的管理和質量有很大的影響，因此我們必須要加強建筑工程造價的動態化管理系統建設，提高建筑工程造價管理的質量。為此我們要從設計階段、施工階段和竣工階段三個方面采取積極的措施著重處理好工程造價、進度和質量之間的重要關系，并采用動態化的管理模式對工程的造價實施全面的管理。除此之外，我們還要注意加強建筑工程的投資估算，改善工程造價的管理方法，并革新工程費用的調差方法，只有這樣才能真正優化建筑工程造價的動態化管理系統，充分提高建筑工程造價管理的質量。

[1]彭靜.建筑工程造價動態管理分析[J].現代裝飾（理論），2014，01：182.

[2]張楠.建筑工程造價的動態管理與控制方法研究[J].門窗，2014，09：294.

[3]劉荷花.建筑工程造價的動態管理與控制[J].江西建材，2015，03：258～ 259.

TU723.3

A

1673-0038（2015）19-0126-02

2014-12-10

蔡琥（1974-），男，工程師，本科，從事工程造價、工程咨詢等工作。