房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施探析

符光輝

（邵陽學院城市建設系　422000）

房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施探析

符光輝

（邵陽學院城市建設系422000）

十三五規(guī)劃，對中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生巨大影響。經(jīng)濟的持續(xù)中高速增長，也減緩了市場對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的擔憂。然而隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，一些“豆腐渣”工程的出現(xiàn)，使得房屋的建筑質(zhì)量問題愈來愈成為大家關注的熱點之一。本文擬對房屋建筑常見的質(zhì)量問題進行簡要闡述，探析出現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量問題的原因，并對防范房屋建筑質(zhì)量問題給出適當建議。

房屋；建筑質(zhì)量；防范措施

1　房屋建筑常見質(zhì)量問題及原因探析

1.1施工過程管理不嚴

建筑工程過程繁多，施工過程管理不嚴，造成工程返工，將給國民經(jīng)濟帶來巨大損失。施工過程管理不嚴只要體現(xiàn)為以下幾個方面：施工人員整體素質(zhì)不高；施工過程中管理機制體系不健全；施工現(xiàn)場安全管理不到位；建筑市場、建設單位、設計單位、施工單位做工不規(guī)范；隱患排查整治不徹底；現(xiàn)場管控不嚴等等問題。

1.2質(zhì)量監(jiān)督力度不夠

質(zhì)量監(jiān)督是房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的重要體系，也是加強房屋建筑質(zhì)量的一個重要保障。房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理力度不夠，施工前、施工中、施工后的監(jiān)理工作體系不承接，這些都是房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的詬病。此外，于原材料、半成品的質(zhì)量監(jiān)管不嚴格，建筑選材沒有充分具備質(zhì)保書、合格證及材料復試報告，未經(jīng)檢驗合格的材料投入工程建設；施工單位沒有嚴格恪守“三檢”工序，即施工單位負責人簽字驗收、公司質(zhì)監(jiān)部門專職質(zhì)檢員簽字驗收、監(jiān)理人員簽字驗收；沒有確?，F(xiàn)場檢查符合材料齊全、合格，試驗報告齊全，各個環(huán)節(jié)連接緊密的嚴格要求。

1.3材料選用質(zhì)量低劣

不同的建筑部位對于建筑材料的要求也不盡相同。比如，錯選一些防水材料會導致房屋漏水現(xiàn)象的發(fā)生，若不加保護，三年后材料老化，又得翻工重做；如果墻壁選材不當，采用了劣質(zhì)吸水性交叉的材料，墻壁死角容易出現(xiàn)一些崩裂現(xiàn)象；內(nèi)墻裝飾涂料，由于質(zhì)量不過關，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況；低劣建材降低施工成本，導致后期房屋處處掉墻皮，漏水預制構(gòu)件截面尺寸不足，支撐錨固長度不足，不能有效建立預應力值；鋼筋投放數(shù)量不夠，導致地板開裂；水泥，出現(xiàn)受潮結(jié)塊現(xiàn)象，其中參雜海沙，會導致墻壁涂料脫落、變色；施工電梯質(zhì)量不合格危機人身安全；變配電設備質(zhì)量缺陷導致自燃火火災等等房屋建筑選材低劣的惡劣影響。

2　房屋建筑質(zhì)量問題的防范措施建議

2.1依靠法律武器，加強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)管

一份價錢一分貨，工程造價過低必然帶來品質(zhì)的下降，也可能直接危及企業(yè)的生存和發(fā)展，因此，制定相關的法律法規(guī)是形勢所趨。拿起法律武器，對工程造價制定相關嚴謹?shù)姆蓷l文，盡量防止工程造價過低現(xiàn)象，嚴抓猛打偷工減料；相關部門應明確規(guī)定定額下調(diào)的合理數(shù)據(jù)及違反定額執(zhí)行的相關處罰；嚴查官員貪污腐敗問題，這也是防范房屋質(zhì)量問題的重中之重；成立專門的部門，質(zhì)量有質(zhì)監(jiān)站，安全有安監(jiān)站，造價也應設立相應的個造監(jiān)站；招標透明化，杜絕建設單位、投標單位、招標代理機構(gòu)的沆瀣一氣。

2.2加強房屋建筑施工質(zhì)量管理，加強質(zhì)量監(jiān)管力度，提高工程質(zhì)量

房屋建筑施工質(zhì)量管理是建筑企業(yè)的核心成分，施工管理水平的高低直接影響工程質(zhì)量的好壞，也直接影響的建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。狠抓房屋建筑施工質(zhì)量管理，標準化、規(guī)范化、制度化做工是現(xiàn)代建筑企業(yè)必須認真研究的課題。建立健全的房屋建筑施工質(zhì)量管理管理制度，設立房屋建筑施工質(zhì)量管理小組，加強房屋建筑施工質(zhì)量管理的監(jiān)督、檢查、管理、約束，深刻認識房屋建筑施工質(zhì)量管理中的薄弱環(huán)節(jié)，有針對性的采取有效措施加以改正。

2.3合理選擇房屋建筑材料，把好質(zhì)量關

房屋建筑材料選擇，品牌很重要，建筑選材應當具備環(huán)保認證標準證書。然后，感官感覺很重要，現(xiàn)場親臨感受材料的質(zhì)地，零距離接觸，手感是否光滑，是否符合自己現(xiàn)有條件使用。房屋建筑材料有幾項基本原則：物品質(zhì)量好，價格又便宜；材料的種類、規(guī)格、性能符合設計需求，符合質(zhì)量標準；房屋建筑材料的來源盡量近便，減少成本；供應商的選擇一定要考慮信譽好且材料合格者。

3　總結(jié)

衣食住行，材米油鹽，是日常生活之本。房屋建筑質(zhì)量不僅關系到建筑物的使用壽命，更關系到人的生命安全。固基修道，履方至遠，深刻認識房屋建筑常見質(zhì)量問題及形成原因，加強房屋建筑施工、質(zhì)量監(jiān)管、建筑選材、工程造價的管理力度，提高房屋建筑質(zhì)量，嚴厲遏制工程質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問題的發(fā)生，保障人民的生命財產(chǎn)安全。

[1]郭曙光.房屋建筑質(zhì)量問題及防范措施探究[J].中外企業(yè)家，2014，08：225～226.

[2]王日紅.試析房屋建筑工程常見質(zhì)量通病與防范措施[J].中華民居（下旬刊），2012，11：175～176.

[3]黃磊.淺議房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施[J].四川水泥，2014，11：85.

TU746.3

A

1673-0038（2015）44-0027-01

2015-10-10

符光輝（1993-），男，漢族，湖南常德人，本科，研究方向為土木工程房屋建筑。