淺析墻體滲漏問題的原因及防治措施

李　由

（長沙縣建設工程質量監督站　湖南　長沙　410100）

淺析墻體滲漏問題的原因及防治措施

李由

（長沙縣建設工程質量監督站湖南長沙410100）

近年來，我國建筑業得到了較快發展，房屋質量問題得到了廣泛重視。本文主要圍繞房屋滲漏這一常見質量問題展開了具體分析，主要論述了房屋墻體出現滲漏的原因以及解決滲漏問題的技術措施。

墻體；滲漏問題；原因；防治；措施

引言

在建筑工程的使用過程中，常常會出現建筑墻體的滲漏問題，這極易危害房屋的使用安全性和穩定性，尤其是如果滲水情況長此以往發展下去，對房屋的承載能力也有一定的威脅。對此，在具體工程中，必須對墻體滲漏原因進行分析，并采取針對性的解決措施，盡最大的努力維護房屋的美觀度和實用度。

1　墻體滲漏問題的原因

在建筑的墻體中，出現的滲漏主要包括：①外墻滲漏：有雨、雪時窗臺下墻體滲漏；墻體點（片）狀滲漏；沿梁、柱、窗邊滲漏等。②廚、廁間墻滲漏：洗澡或日常用水后，背面墻體滲漏返潮。而其出現的原因主要如下：

1.1施工材料質量不符合標準

部分施工企業，在施工過程中為獲得較高的利益，節省工程造價成本，經常購置質量較差、價格低廉的施工材料，特別是防水材料，常常選擇經濟性強防水性差的瀝青材料。防水材料質量不合格就會給房屋滲漏埋下隱患，外界環境溫度變化較大時，建筑墻體會隨之發生熱脹冷縮，進而導致房屋發生漏水，給使用者的人身安全和舒適度帶來影響。

1.2房建設計方案存有缺陷

若房屋在設計的過程中未處理好滲漏的問題，后期使用中極易導致出現滲漏。設計房屋過程中，如果設計師未全面了解房屋周圍的地理條件、地質地形及氣候特征等，沒有重視潮濕、多雨等對房屋的防滲要求，都會使設計方案中防滲設計工作存有缺陷。另外，如果一味死板運用建筑材料，設計人員只根據傳統材料運用方案，不能把理論和實際有效連接到一起，生搬硬套運用到設計方案里，會給房屋施工滲漏問題創造有利條件。設計工程師如果未形成全局理念，僅考慮自己設計范圍，缺少深入的方案構思，會影響房屋的保溫層水汽正常排除，進而破壞房屋防水層，大大降低防水效果。

1.3施工技術不成熟、施工方法不規范

施工技術對建筑工程施工質量具有重要影響。實際房屋建設時，很多施工企業的技術人員技術水平較低，技術人員所擁有的施工經驗和技術還遠遠不能滿足工程施工要求，進而給房屋建設效果帶來不良影響，嚴重時會埋下安全隱患，威脅使用者的財產安全和人身安全。也有些施工企業的施工人員在實際操作過程中，為了方便施工，盡快完成任務，不嚴格按照行業標準或規章制度去施工，自由設定操作程序，擅自刪減或調換操作流程，導致混凝土強度和硬度不能達到工程要求。

2　墻體滲漏問題的防治措施

為了改善墻體滲漏的各種問題，我國建筑行業研究了許多防治技術，本文將以目前最常采用的蒸壓加氣混凝土砌塊為例，提出以下防滲漏措施：

2.1材料制配

（1）砌體相關參數

為了加強建筑工程的抗滲性，確保其他性能的基礎上盡量采用密度高的砌塊。目前一般應使用砌塊的規格尺寸為長度600mm，寬度從100～300mm有不同規格，高一般為300mm，常用砌塊干密度為500kg/m3，立體抗壓強度5.0MPa。墻體下部常采用實心磚座底（坎臺），衛生間則按規范要求做混凝土“翻沿”（坎臺）。墻體頂部有配套或其他小型砌塊用于擠緊梁、板底。

（2）加氣混凝土砌塊的生產、運輸與裝卸

加氣混凝土砌塊在工廠出釜到出場前的產品齡期不應小于28d。施工現場的加氣混凝土砌塊堆放場地應盡量靠近砌體安裝現場或垂直運輸設備，避免多次搬運。砌塊堆放場地應略高出一般場地并應平坦、堅實、干燥，砌塊堆置高度不宜超過2.0m，并用防雨布遮蓋，以防因過度浸水的加氣混凝土砌塊上墻后導致較大的干縮變形而產生裂縫。但一般采用砌筑砂漿砌筑時的相對含水率應控制在40～50%之間。加氣混凝土砌塊從工廠運輸至施工現場時要輕裝輕卸。

（3）加氣混凝土砌塊砂漿

就目前而言，我國在建筑工程中逐漸采用了許多新型的防滲材料，比如蒸壓加氣混凝土砌塊專用砂漿，分為適用于薄灰砌筑法的粘結砂漿和適用于非薄灰砌筑法的砌筑砂漿，它具有與蒸壓加氣混凝土砌塊相匹配的良好性能。可由生產砌塊廠家提供。專用砌筑砂漿或粘結砂漿的強度等級為M5以上。砂漿性能指標：包括凝結時間、抗裂性、粘結強度、收縮性能應滿足設計要求。一些工程也在使用一般混合砂漿，但應注意原材料的質量和配比的準確性。

2.2施工工藝

（1）施工工藝流程

繪制砌塊排列圖→彈線→植筋→砌筑→堵塞孔、洞、縫隙→鋼絲或耐堿網補強帶→防水→抹灰→窗、墻間打密封膠。

（2）砌筑施工要點

砌筑施工前要進行平面及立面砌塊排磚，排磚的原則是：砌塊垂直方向排列應上下錯縫，按照規范要求砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3。

繪制砌塊排列圖：應根據對每堵墻的實測值，并結合門窗尺寸及位置、窗臺板、圈梁、過梁、構造柱和砌塊尺寸，確定墻體砌塊的豎向和水平位置及非基本塊體的加工尺寸。繪制出砌塊排列圖后還要在砌筑前進行現場實際預排，以確定排磚圖的正確性，之后方可進行正式砌筑。

豎向皮數彈線：在排列圖繪制好以后，需要按照圖表上的設計要求，在混凝土結構柱側面彈出墻體邊線和水平灰縫皮數控制線，清理地面后在地面上彈出第一層砌塊的平面位置、門窗洞口水平位置及構造柱水平位置控制線。

砌體拉結筋植筋：根據彈出的砌體拉結筋位置確定鉆孔位置，植筋孔徑的大小應與砌體拉結筋匹配，孔深一般應大于70mm，鉆孔應垂直于柱面，鉆完后應將孔中灰塵清理和吹凈，之后應將注膠管伸入孔底注入植筋膠，植筋膠不宜注滿，一般宜注至距孔口20mm處即可，之后緩慢插入鋼筋，插入時應慢慢轉動并可來回推拉鋼筋逐漸推至孔底，在鋼筋就位后到植筋膠凝固前不可擾動鋼筋，一般3h后可完全硬化。完全凝固并達到強度后進行拉拔試驗。

加氣混凝土砌塊砌筑：加氣混凝土砌塊砌筑前應按繪制出的砌塊排列圖，切割加工非標尺寸砌塊。砌筑時在加氣混凝土砌塊墻體與結構混凝土接觸面連接處均勻涂滿專用界面劑，隨涂隨砌，以增強墻體與混凝土結構的粘結，砌筑時砌塊灰縫內應填滿聚合物水泥砂漿，并壓出10mm深的凹槽，以便后期使用密封材料勾縫，增加整體和密封性。

抹灰施工：砌墻完成后，最好停留14d以上，等砌筑砂漿硬化收縮基本完成。然后在混凝土構件與蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻體相接處敷設耐堿網布或鋼絲網增強帶，增強帶網做法：在混凝土構件接觸面與加氣混凝土砌塊墻體相接處，抹約3mm厚每邊大于100mm寬的聚合物水泥砂漿，將加強網抹壓至砂漿中，加強絲網寬應不小于200mm，在材料分界線兩邊各100mm，加強網格一般為5mm×5mm，壓入時應平順，繃緊不得有折皺，壓入深度以看不見為準。

廚、廁間墻體防滲施工：此外，對于廚、廁間的防滲問題也要進行處理，在墻體與地面同時進行找平層施工墻地轉角處小圓角。墻體與地面可同時進行防水（潮）層施工。可使用相同或不同防水材料，但不同材料間應保證相溶性。如使用卷材要注意保證墻面卷材壓在地面卷材上。墻體防水（潮）層高度和寬度應視具體情況而定，但應保證達到預期效果。

外門窗框與外門窗洞口之間縫隙的處理：門窗框應固定牢固，固定方法、固定件的數量、位置等應符合規范要求。門窗框固定好后應必須在門窗框與墻體間注入諸如發泡劑等之類的密封材料，使窗框與窗洞間保持彈性連接。注意窗臺下一般縫隙較大，必要時用細石混凝土或砂漿填滿。通常門窗洞口處抹灰側面與門窗框間留出約5mm的凹槽，待抹灰層達到設計強度之后在門窗框、墻間凹槽中注滿建筑密封膠，達到防止外門窗框、墻間滲水現象的產生。

3　結束語

綜上所述，墻體滲漏的各種情況的形成原因不同，有一個環節沒有處理好就會出現很大的隱患，作為工程主管部門就要抓好設計、施工、管理中的各個環節，不僅要熟練掌握現在的技術，也要走出去，學習先進的設計理念和設計技術，不斷總結經驗、教訓，保證房屋建筑工程的美觀性與實用性二者兼備，讓人們擁有舒適的生活環境。

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TU746.3

A

1673-0038（2015）44-0031-02

2015-10-16

李由（1987-），男，工程師，本科，主要從事質量監督工作。