淺析房屋建筑土建工程質(zhì)量控制措施

楊桂福

（福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司廈門分公司）

引言

在施工建設(shè)方面，房屋建筑土建工程質(zhì)量具有十分嚴格的要求和準則。在房建工程中，土建項目施工是整體工程得以順利完工的關(guān)鍵過程，也是工程質(zhì)量得以最終實現(xiàn)的關(guān)鍵要素之一。因此，房屋建筑質(zhì)量若要提升，則必須將土建工程中施工質(zhì)量的管理控制工作作為重點來嚴格抓好。房建工程質(zhì)量，主要是在進行房屋建設(shè)時的實體工程質(zhì)量，即應(yīng)符合建設(shè)單位對實體工程的需求并且具備各項應(yīng)有的使用性能，然而，在當(dāng)前的房建項目施工中，其工程質(zhì)量控制方面仍存有一定問題，從而嚴重影響了房屋建筑土建工程的整體質(zhì)量，因此，必須加強對房建工程施工質(zhì)量的主要影響因素的研究工作，并找出質(zhì)量控制相應(yīng)措施，從而使房建工程質(zhì)量得以提升，這已成為整個工程建筑業(yè)所必須解決的關(guān)鍵問題。所以，本文通過對房屋建筑土建施工質(zhì)量控制相關(guān)課題的研究便有了重要的實際意義。

1 強化控制房屋建筑土建工程質(zhì)量的意義分析

在房屋建筑土建項目施工中，加強對質(zhì)量的管理和控制具有重要現(xiàn)實意義，其主要體現(xiàn)于下面幾點：①在房建項目施工過程中，僅有當(dāng)工程質(zhì)量得到良好控制時，方可確保房建工程的總體施工質(zhì)量。控制工程質(zhì)量是開展房建工程控制和管理工作的重點，而在土建施工時控制施工質(zhì)量也是整個項目工程質(zhì)量得以有效控制的重要一環(huán)，所以在施工時應(yīng)將各工序均做到滿足標準，從而最終確保房屋建筑的整體質(zhì)量。②提升住戶滿意程度，使住戶合法權(quán)益得以有效維護。伴隨人們生活質(zhì)量的逐步提升，對住房功能和質(zhì)量的需求也得到不斷提高，所以，必須有效控制房屋土建工程質(zhì)量，以提升住戶滿意程度。③可保證建設(shè)單位的經(jīng)濟利益。近些年，房產(chǎn)行業(yè)的競爭異常激烈，所以，僅有當(dāng)房屋建筑的工程質(zhì)量得到保證，方可得到住戶青睞，以此來提升建設(shè)單位的經(jīng)濟效益和整體形象。

2 房屋建筑土建工程質(zhì)量的影響因素分析

2.1 材料方面影響因素

在房建工程施工中，其所選用材料的質(zhì)量情況將直接影響到土建工程的整體質(zhì)量。目前，我國的各類施工單位十分混雜、良莠不齊，施工時有些施工單位為了材料成本的有效減少，以保證其利益的不斷擴大，施工時在選擇建材方面，減料偷工、以次充好等現(xiàn)象依然普遍存有，以致在房屋建筑土建工程中質(zhì)量隱患等問題大量存在，并使得工程質(zhì)量無法達到預(yù)期設(shè)計的要求。尤其近些年，在國內(nèi)的房建質(zhì)量投訴案例中，因住房滲漏等問題投訴占比很大，這些主要是因為土建施工時，為材料造價的有效減少，而選擇一些質(zhì)量未達到標準的建筑材料來實施防水等處理，如此便使得房屋建筑在長期使用中出現(xiàn)滲漏等狀況。

2.2 施工者技術(shù)水平影響因素

目前，國內(nèi)的專業(yè)施工團隊還相對很少，多數(shù)企業(yè)均是在收到建設(shè)項目時臨時建立的施工隊伍，并且為了人工成本的有效減少，在施工時大量選用未經(jīng)受任何有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)的農(nóng)民工，從而使得施工人員的技術(shù)水平普遍不高，因此，在施工時難以根據(jù)具體操作工序標準來開展施工活動，進而嚴重影響了房建工程的土建施工質(zhì)量。

2.3 設(shè)計方面影響因素

多數(shù)房建項目設(shè)計隊伍的相關(guān)人員受自身設(shè)計水平和技術(shù)所限，以及未對工程實際場地實施考察，因此在設(shè)計時無法對現(xiàn)場實際狀況進行全面性結(jié)合，從而使得在設(shè)計中難以避免的會有許多問題的存在，為以后房屋建筑土建工程施工的具體實施埋下了隱患。

2.4 工程造價對房建質(zhì)量的影響因素

在房屋建設(shè)過程中，科學(xué)、合理的造價水平會對土建項目質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，然而，若房建工程總體的造價較低，則在無形之中將造成施工企業(yè)壓力的增大，從而在土建過程中選擇建筑材料質(zhì)量上以及在施工中的規(guī)范化管理和控制便會十分松散，進而直接影響到土建施工的質(zhì)量。因此，在施工企業(yè)制訂項目造價時，雖需要嚴格控制好工程的總體造價，然而也應(yīng)以保障項目質(zhì)量作為前提。

2.5 現(xiàn)場管理影響因素

在房建項目土建工程施工過程中，建設(shè)單位對施工項目的現(xiàn)場管理存在不足，對于施工前期、中期和后期質(zhì)量控制等均未做好較好執(zhí)行，且在許多施工場地中都能看到施工材料、設(shè)備以及在完成施工之后半成品或成品的任意性堆放，未對其統(tǒng)一實施堆放管理，從而極大影響了房屋建筑土建工程的質(zhì)量。

3 房屋建筑土建工程質(zhì)量的控制措施分析

3.1 房建項目土建工程施工的前期質(zhì)量控制措施

①要制訂完善的工程質(zhì)量控制體制。在房建項目中，土建工程質(zhì)量若要得以保證，則必須在進行建筑工程前便制訂嚴格的工程質(zhì)量控制體系，同時在制訂時，應(yīng)認真了解此次房建施工的工程特性，以明確質(zhì)量控制標準，并對土建工程中各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制方式也需進行明確。此外，為保證工程質(zhì)量還應(yīng)針對項目監(jiān)理工作完善好各項檢查與評審機制。同時，還可以在質(zhì)量控制體制中制定獎懲機制等，從而利用對員工的有效激勵，以促使施工人員在土建施工中可確保施工質(zhì)量的提高。②要對項目招標進行嚴格管理。在當(dāng)前的房建項目招投標過程中，通常不會設(shè)置標底，以致在許多項目中出現(xiàn)低價中標而高價索賠等狀況，從而嚴重影響了項目總體質(zhì)量，因此，在房建項目中應(yīng)嚴格管理招投標等工作，同時應(yīng)全面結(jié)合考慮施工企業(yè)的隊伍素質(zhì)、工程業(yè)績以及技術(shù)水平和社會評價等，以盡可能選用有很高信譽的施工企業(yè)，如此可確保房建施工的工程質(zhì)量。

3.2 房屋建筑土建施工時的質(zhì)量控制措施

（1）提高人員的技術(shù)水平。在進行房建項目質(zhì)量控制管理過程中，工程人員屬于最直接實施者，因此提高人員的整體技術(shù)水平將對土建施工質(zhì)量的提升十分有利。對施工質(zhì)量控制人員而言，應(yīng)具有相應(yīng)的控制管理能力，從而在房屋建筑施工中可達到對質(zhì)量的有效控制，同時還需具有特定施工技能，由于工程質(zhì)量控制人員需監(jiān)管好房建項目施工者的施工活動，因此其需對某些特定施工技能進行掌握，如此才可以了解到施工者在施工時出現(xiàn)的問題。另外，還應(yīng)對施工者自身素質(zhì)進行提升。在當(dāng)前的房建項目施工中，施工人員素質(zhì)會直接影響項目的整體質(zhì)量，因此，施工時應(yīng)不斷提升施工者素質(zhì)，施工企業(yè)在對施工者進行選用時需了解其本身的施工水平，盡可能選出具備較高技術(shù)水平的人員，并在施工中不斷規(guī)范其施工操作，使其可依據(jù)項目施工設(shè)計開展工作，以確保施工質(zhì)量。

（2）對材料質(zhì)量加強控制。影響房建項目土建工程質(zhì)量的一個關(guān)鍵性因素便是建筑材料，因此，保障房建工程質(zhì)量的一個有效方法便為確保好建筑材料質(zhì)量。①應(yīng)對采購工作強化控制。建材市場中較為混雜，如此便向采購人員提出了較高要求，這不但要求其對材料具備很高的鑒別能力，而且還應(yīng)做到在材料選用上貨比多家，從而既使得材料質(zhì)量得到保障，還確保了材料采購費用的有效降低。②材料采購時應(yīng)嚴把質(zhì)量進場關(guān)。針對需進場建筑材料，不但要具備合格證，還應(yīng)出具有關(guān)權(quán)威單位的質(zhì)量檢測證明，并且進場過程中實施抽樣查驗，進而確保進場的建材質(zhì)量，以嚴禁不合格建材的進場。③應(yīng)嚴格控制建材的應(yīng)用。在房建工程中，需使用多類大型裝置和測量設(shè)施，這便需對該類型裝置和設(shè)施科學(xué)的開展管控，進而確保其在應(yīng)用時可以充分發(fā)揮出其功能。

（3）施工時要強化質(zhì)量監(jiān)控。在房建項目土建工程中，應(yīng)對工程質(zhì)量做好全面的動態(tài)化監(jiān)管和控制，同時還需保證施工企業(yè)與監(jiān)理企業(yè)間的互相協(xié)作，以嚴格控制好各個施工階段。在此過程中，需監(jiān)管人員深入施工現(xiàn)場工，并及時掌握施工建設(shè)狀況，同時對各施工階段實施有效檢測，以保證各施工階段均可滿足規(guī)范的質(zhì)量要求，因此，施工時應(yīng)嚴格保證施工操作的規(guī)范化、標準化，進而確保其施工工程的整體質(zhì)量可得到有效監(jiān)管。

3.3 房屋建筑竣工階段的質(zhì)量控制措施

房屋建筑完工后的驗收階段，對房建項目來說屬于最終環(huán)節(jié)，同時也是控制土建施工質(zhì)量的最后一環(huán)，是需施工企業(yè)審核的重要工序。驗收前，房建項目開發(fā)單位需要邀請有關(guān)檢測機構(gòu)對該工程展開全面的測驗和審核，如此可確保施工工程的順利完工。對于檢測機構(gòu)來說，其需對施工項目始終負責(zé)，并多方面進行工程驗收，不可僅制訂形式化的驗收政策，而不把具體方案予以嚴格執(zhí)行。對于施工質(zhì)量所存有問題，應(yīng)該與施工企業(yè)及時交流，以確保各項工作得以全面順利進行，從而切實達到驗收房建工程質(zhì)量的目標。

4 結(jié)論

總之，房屋建筑土建工程質(zhì)量控制工作具有較強的綜合特性，因此，施工企業(yè)應(yīng)不斷提升對控制工程質(zhì)量的重視度，從而由工程材料、項目管理、施工人員等多方面著手以確保工程質(zhì)量管控工作的較好完成，如此方可使得土建工程質(zhì)量能夠滿足房屋建筑工程的實際需求，進而確保房建項目的總體施工質(zhì)量，并保證各施工環(huán)節(jié)均可得到有效監(jiān)管，進而不斷推動我國房建行業(yè)的發(fā)展。

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[2]薛杰偉.房屋建筑工程施工中影響質(zhì)量控制的問題淺析[J].江西建材，2015（20）.

[3]王景芳.淺析房屋建筑工程質(zhì)量控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（05）.