高層建筑地下室防水施工技術(shù)研究

田衛(wèi)衛(wèi)　趙凱

（焦作市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站　河南省　焦作市　454150）

高層建筑地下室防水施工技術(shù)研究

田衛(wèi)衛(wèi)趙凱

（焦作市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站河南省焦作市454150）

隨著城鎮(zhèn)化的加劇，農(nóng)村人口不斷涌向城市。城市人口的增長和城市日益缺少的土地之間的矛盾也日益明顯。為了節(jié)約用地，城市建筑在向高層建筑發(fā)展的同時，也考慮到了利用下部基礎(chǔ)處理的空間，即地下室的利用也越來越得到重視。因此，地下室防水工作也顯得比較重要，并且處理難度較大，一旦出現(xiàn)問題，很難解決。筆者覺得很有必要對地下室防水工程進(jìn)行系統(tǒng)的研究。結(jié)合筆者多年的房建施工經(jīng)驗，總結(jié)出了一些地下室防水措施供同行參考。

高層建筑物；地下室；設(shè)計；措施

地下室防水工程是一項復(fù)雜的工程，因為它涉及的知識面較廣，所以研究起來也較為復(fù)雜，這就要求我們必須認(rèn)真分析引起滲漏的具體原因，才能從根本上去解決滲漏問題，故本文主要從兩大方面進(jìn)行研究：①地下室滲漏發(fā)生的原因；②地下室防水的具體措施。

1　關(guān)于房建地下室滲漏原因分析

1.1地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計方面

（1）由于勘察單位未能提供合理的工程地質(zhì)情況，導(dǎo)致施工設(shè)計時制定的防水等級不準(zhǔn)確，采用的防水措施不正確，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)物完成后發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（2）高層建筑地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工難度較大，設(shè)計單位在設(shè)計鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的同時，不得不對鋼筋混凝土自身原因產(chǎn)生細(xì)微裂縫的可能性，造成地下室漏水現(xiàn)象。比如：由于混凝土的干縮裂縫等。

（3）設(shè)計部門與施工單位之間配合不到位，導(dǎo)致預(yù)埋件位置出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)返工現(xiàn)象，破壞結(jié)構(gòu)自身防水功能。

（4）在施工圖設(shè)計中，設(shè)計圖紙未指出施工縫、變形縫的具體位置，施工圖說明也沒有防滲的具體方案，導(dǎo)致施工現(xiàn)場混亂。

（5）對地下室防水所受地下水影響考慮不足，沒有注意建筑地下室上層滯水及壅水的危害，導(dǎo)致地下室滲漏。

1.2施工方面的原因

（1）混凝土施工前施工單位未應(yīng)對其抗?jié)B性能進(jìn)行試驗，導(dǎo)致混凝土級配不當(dāng)，影響抗?jié)B性。

（2）施工過程中施工質(zhì)量低，防水混凝土振搗不密實，混凝土澆筑時跌落度過高，造成混凝土分層離析，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)氣泡、蜂窩、麻面，影響抗?jié)B性。

（3）施工時模板未按要求除銹，并且脫模劑涂刷不均勻、模板拼接處不嚴(yán)密、固定不牢固，導(dǎo)致混凝土無法振搗密實，特別是地室外墻與底板處及預(yù)埋件周圍，最容易出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，造成地下室滲漏。

（4）混凝土不能連續(xù)澆筑，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)冷接縫，從而發(fā)展成滲漏通道。

（5）混凝土養(yǎng)生不及時是造成混凝土裂縫的主要原因，所以在混凝土澆筑完成后未及時回填土或覆蓋土工布等措施來保護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)干縮裂縫或溫差裂縫。

（6）在混凝土基層面上進(jìn)行柔性防水處理時，混凝土面未晾干，防水涂料未按要求涂刷，都有可能造成局部滲漏。

1.3施工人員水平的原因

（1）地下室防水工程是一項復(fù)雜的工程，所以施工隊伍要有豐富的施工經(jīng)驗，但是實際施工中，施工隊伍素質(zhì)普遍偏差，對設(shè)計圖紙及結(jié)構(gòu)物設(shè)計意圖理解不清，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量事故，給地下室防水工程造成嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。

（2）施工人員未能按照施工方案進(jìn)行違規(guī)操作，出現(xiàn)事故后未能及時上報施工單位及監(jiān)理單位，私自處理事故的情況，也給地下室防水工程造成嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患。

（3）偷工減料，施工人員施工時，未按設(shè)計要求進(jìn)行施工，比如鋼筋混凝土鋼筋數(shù)量不足或者防水卷材數(shù)量減少。這些也是導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的一個原因。

（4）忽視防水層的連續(xù)性，分層刮抹不嚴(yán)造成附加水泥防水層陰濕與滲漏。

（5）施工中混凝土振搗頻率不足，及未嚴(yán)格按照“緊插慢拔”的原則進(jìn)行操作，導(dǎo)致混凝土振搗不密實。

1.4原材料方面

（1）材料質(zhì)量：目前，地下室防水工程中常用的瀝青卷材防水材料，這種卷材吸水率和脆性都比較大，空氣穩(wěn)定性和溫度穩(wěn)定性都比較差，同時卷材抗腐蝕性和植物根系耐穿刺性較差，不利于室面防水，可能導(dǎo)致大面積滲漏或局部慢滲。

（2）變形縫選材不當(dāng)：長期工程案例表明，導(dǎo)致高層地下室滲漏的另一個主要原因就是變形縫選材不正確。

（3）穿墻管道密封材料適應(yīng)變形能力差：管道穿墻孔，多是在管道外側(cè)中間焊接防水圈，預(yù)留孔與管道之間用瀝青麻絲填嵌，因為嵌填的密實度達(dá)不到設(shè)計和使用要求，防水效果不理想，大部分地下室工程都會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。對于后鑿孔洞，在采用水泥砂漿剛性材料填充空隙時，則應(yīng)采用提高一個抗?jié)B等級的微膨脹混凝土填筑由于砂漿和金屬管道收縮不一致，發(fā)生裂縫進(jìn)而引起滲漏。

還有地下室防水質(zhì)量還受市場準(zhǔn)入制度，施工機(jī)械，施工管理水平，外部環(huán)境的影響。

2　防止?jié)B漏的具體措施

2.1設(shè)計方面

（1）設(shè)計單位應(yīng)及時與勘察單位進(jìn)行溝通，根據(jù)具體地質(zhì)報告有針對性的制定防水措施。

（2）設(shè)計中應(yīng)把施工縫與變形縫的具體位置標(biāo)注清楚，防止施工單位隨意設(shè)置，造成地下室發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（3）應(yīng)對地下水防水所受地下水影響充分考慮，考慮建筑地下室上層滯水及壅水的危害，導(dǎo)致地下室滲漏。

2.2施工技術(shù)方面

地下室滲漏的主要原因是施工中操作方法不當(dāng)或者偷工減料所致，所以本文主要研究的是怎樣加強(qiáng)施工過程中防滲漏的控制方法。

（1）混凝土控制

地下室的防水部分主要是混凝土結(jié)構(gòu)，所以混凝土質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整座結(jié)構(gòu)物的質(zhì)量好壞，所以混凝土的質(zhì)量是重中之重。地下室主要由底板、墻、柱等組成，下面針對以上各分項工程簡單敘述控制要點：

①底板混凝土屬于大體積混凝土施工，所以我們控制的要點應(yīng)該按照大體積混凝土的方法進(jìn)行控制。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)把基層進(jìn)行清掃干凈并做防水墊層，然后進(jìn)行混凝土澆筑。澆筑過程不予許中斷，應(yīng)連續(xù)澆筑，并且澆筑速度不易過快，以免發(fā)生爆模現(xiàn)象。

②墻、柱混凝土澆筑，應(yīng)先將已澆筑混凝土底板接縫處灑水濕潤，能使新舊混凝土面更好的結(jié)合在一起。在豎向混凝土澆筑時，應(yīng)嚴(yán)格要求按照規(guī)范要求進(jìn)行施工。比如在施工墻體時，為了避免墻體鋼筋掛漿或者跌落度過大，造成混凝土離析，為了避免這種情況，因該在混凝土澆筑前先在墻體一端澆筑少量的砂漿，然后沿著墻體一端逐步澆筑到另一端。立柱澆筑混凝土過程中，應(yīng)采用串通施工，防止混凝土離析。

③頂板混凝土澆筑前，應(yīng)對頂板模板進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，防止模板接縫處不嚴(yán)密及模板加固不牢固；澆筑混凝土前還應(yīng)對模板進(jìn)行灑水濕潤，振搗時嚴(yán)格控制振搗時間及頻率，不予許出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，以免出現(xiàn)氣泡、蜂窩、麻面，造成質(zhì)量安全隱患。

④地下室混凝土澆筑應(yīng)該連續(xù)進(jìn)行，但是連續(xù)澆筑速度不應(yīng)過快，控制點是下層混凝土初凝前澆筑上層混凝土，這樣能夠有效的防止施工中薄模的情況發(fā)生，還能有效降低混凝土水化熱，降低了混凝土產(chǎn)生干縮裂縫及溫差裂縫，混凝土澆筑完成后還應(yīng)立即覆蓋養(yǎng)生。

（2）增加防水層

防水混凝土并非絕對不進(jìn)水的材料，考慮到混凝土自身的防護(hù)和耐久性。為了避免地下室受有害地下水的侵蝕，因此有必要采用設(shè)計增加防水層。根據(jù)剛?cè)峤Y(jié)合的原則，將有機(jī)防水附加層置于迎水面比較合理；置于背水面時，需要增加內(nèi)襯。剛性防水附加層主要用于背水面，也可以用于迎水面。但就目前國內(nèi)地下室防水綜合技術(shù)水平而言用在背水面比較好。

3　結(jié)論

總之地下室防水是一項復(fù)雜的工程，它涉及的施工技術(shù)面較廣，涉及的材料較多，地下室防水除了做好混凝土結(jié)構(gòu)的自防水和附加防水層以外，要注意施工過程的控制。新技術(shù)、新材料在地基中的應(yīng)用也越來越廣泛，這就要求我們要與時俱進(jìn)，適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，在滿足建筑物使用的基礎(chǔ)上，降低工程的維修成本。

[1]王海燕.淺談高層建筑地下室防水工程施工技術(shù)[J].科技致富向?qū)В?011（17）.

[2]《地下室防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）.

[3]陸鴻燕.地下室防水工程施工技術(shù)措施探討[J].中國科技博覽，2011.

[4]江傳良，冼巧玲.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫分析及其防治[J].科學(xué)技術(shù)與工程，2006.

TU71

A

1673-0038（2015）22-0037-02

2015-5-16

田衛(wèi)衛(wèi)（1983-），男，助理工程師，專科，主要從事建筑材料檢測方面的工作。