房屋建筑中實測實量是對質量生命保障

陳夕虎（貴州建工集團第五建筑工程有限責任公司　貴州貴陽　550001）

房屋建筑中實測實量是對質量生命保障

陳夕虎
（貴州建工集團第五建筑工程有限責任公司貴州貴陽550001）

建筑施工中的實測實量，要求施工單位以建筑質量驗收規范為依據，合理應用測量工具對建筑物進行測量，控制工程質量誤差。本文首先介紹了實測實量注意事項，然后根據工程實例，詳細探究了實測實量在房屋建筑質量保證中的應用。

房屋建筑；實測實量；質量

1　引言

施工質量是建筑企業發展的命脈，加強施工過程管理，有利于全面提升施工質量，保障建筑產品品質，因此推行實測實量已經成為房屋建筑施工質量管控的一項重大舉措。

2　實測實量概述

實測實量是指使用測量的工具，如卷尺、檢查尺、線錘以及水準儀、鉛垂儀、塞尺等工具，經過實際測驗、丈量得到房屋建筑相關數據。在房屋建筑實測實量中，經過工程質量測量儀器的檢測，反映出工程質量。隨著人們對房屋建筑質量意識的進步，對于房屋建筑施工質量的要求越來越高，因此，施工企業必須選用實測實量方法對房屋建筑進行質量管控。以往的施工質量操控面比較廣泛，大多限于構造實體的觀感質量和質量通病問題，對房屋建筑工程進行實測實量，能夠通過數據反映出房屋建筑施工質量，并且輔以相關施工方案和技術辦法進行輔導，保證施工質量。

3　實測實量在房屋建筑質量保證中的應用實例

3.1工程概況

某工程項目總建筑面積約為10000m2，為較大的異形單體建筑，結構形式為：框架結構。分為5層，含有1層地下室，1～2層為農貿市場，3～5層為商業用房，每層面積約為1500m2。

3.2實測實量實施流程

3.2.1混凝土工程

（1）模板

木工班組完成后，即時跟蹤檢查，測量數據寫在相應部位，測量數據記錄備查。頂板的底模按照500mm控制線及板厚，用鋼卷尺、拉線檢查。數據在相應部位標明，測量數據記錄完整。以上2點相互存在偏差的，立即出整改通知單，限木工組半天時間整改完畢，實測小組復查，報監理驗收。

（2）混凝土板墻、柱

待板墻模板拆除后1～2d內，實測實量檢測完畢。板墻的垂直度的數據標注在距陰角300mm處的左下方和右上方。平整度數據也標注在左上方、右下方。幾何尺寸數據標注在距地坪300mm、1500mm位置。填好報驗單，通知監理驗收，如果施工質量不合格，則需要出示整改單，通知整改小組3d內整改結束→實測小組檢查→報監理復查。

（3）頂板

等到現澆板底模拆除后2～3d，結束實測實量作業，將測量數據標注在相應部位，并且填好報驗單，上報監理驗收。如果施工質量不合格，則需要出示整改單，通知整改小組限2d內整改結束→實測小組檢查→報監理復查。

3.2.2磚砌體工程

磚砌體結束后2～3d內測量結束。測量數據標注到墻面，做好記錄。及時上報監理驗收，不合格部位，通知整改小組3d內整改結束。無法整改的部位拆除，重新砌筑。整改結束后，實測實量小組檢查，合格后報監理復查。

3.2.3裝飾工程

抹灰結束后，3d測量結束。測量數據標志在墻上，并做好報驗單，報監理驗收，不合格點出整改單，通知整改小組3d內整改結束，實測小組檢查，報監理復查。

3.2.4地面工程

抹灰結束后，2～3d測量結束。測量數據標志在墻上，并做好報驗單，報監理驗收，不合格點出整改單，通知整改小組1d內整改結束，實測小組檢查，報監理復查。

3.2.5安裝工程

安裝完成后，1～2d測量結束。測量數據貼在墻上，并做好報驗單，報監理驗收，不合格點出整改單，通知整改小組1d內整改結束，實測小組檢查，報監理復查。

3.3現場實施方法

3.3.1控制線

依據測量小組提供的主控制線，用激光經緯儀，將儀器架設在主控制線的一端，復核較長邊的主控制線是否吻合，吻合后將儀器旋轉90°，彈出短邊線，為防止誤差，移動經緯儀至另一端或中間進行復測。短邊線最少按上步驟彈出3～4道。然后用鋼卷尺復核各軸控制線是否正確、方正。

3.3.2混凝土結構工程

依照復核后的200mm剪力墻控制線，逐一用鋼卷尺檢查模板根部定位鋼筋，發現有偏差，立即派專人重新焊接并牢固。檢查剪力墻模板內預制混凝土條塊支撐：最下一排靠定位筋處，中間兩排間距不大于1000mm，剪力墻的最上口的暗梁內是否設置混凝土條塊支撐，若無設置，則全部返工加放混凝土條塊。

（1）剪力墻模板垂直度先檢查

模板外側距控制線的尺寸185mm，然后用1kg的線錘吊錘直線，用鋼卷尺量取最上口與最下口的尺寸，檢查是否一致，如果不符合要求，則需要重新整改。

（2）現澆板的底模的水平度檢測

根據測量小組放置的500mm控制線相互拉對角線，用鋼卷尺測量每塊板的高度，將數據寫在測量部位，做好備案記錄，在測量部位表明偏差，以便木工班組即時整改。

（3）剪力墻的垂直度檢測

剪力墻模板拆除1～2d后，實測實量立即跟上，用檢測器檢測混凝土剪力墻表面的垂直度。檢測位置距剪力墻陰角各300mm，第一尺靠左下角，第二尺右上角。如大于3m的剪力墻，中間增加一尺。洞口處必須測垂直度。檢測數據在相應部位標明，并做好記錄。

3.3.3磚砌體工程

（1）墻體垂直度

根據復核后的200mm控制線，先檢查墻根部位是否出現位移，使用檢測器檢測墻體垂直度，所測位置距墻陰角300mm，第一尺靠左下角，第二尺右上角，如大于3m在中間部位加一尺，檢測數據在相應部位標明，做好記錄。

（2）墻體平整度

使用2m靠尺，第一尺左上角成45°斜靠，第二尺右下角成45°斜靠，大于3m的在中間部位加一尺。門窗洞口部位加2尺斜靠，用楔尺量縫隙的最大位置，將檢測數據標注在相應部位，并且做好記錄。

3.3.4裝飾工程

內外墻先檢查砌塊與剪力墻、砌塊與混凝土梁交接處鋼絲網的釘設，線槽部位鋼絲網的設置，每邊不少于100～150mm。

（1）墻面垂直度檢測

位置距墻陰角300mm，第一尺靠左下角，第二尺右上角。如大于3m，中間增加一尺。檢測數據在相應部位標明，并做好記錄。

（2）抹灰的平整度檢測

用2m的靠尺，第一尺左上角成45°角斜靠，第二尺右下角成45°斜靠，大于3m時，中間水平方向增加一尺。門洞口部位必須斜靠兩檢測，用楔尺量取縫隙的最大處。檢測數據在相應部位標明，做好記錄。

3.3.5樓地面工程

檢查樓層面的清理；拉線用鋼卷尺檢查灰餅是否按建筑標高1000mm控制線設置；按建筑標高1000mm控制線拉線檢查廚衛間降板高度，陽露臺泛水。

（1）地面水平極差

在實測板跨內用激光掃平儀打出一條水準基線，在房間的4個角距陰角300mm以內各取一點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離，以最低點為基準點，其余點與其比較，檢測數據在相應部位標明，做好記錄。

（2）平整度檢查

用2m的靠尺分別測左上角、右下角，中間沿長方向測2尺，并做好記錄。

3.3.6安裝工程

預留排水管在澆筑混凝土前，按照圖紙用鋼卷尺逐一復核尺寸，準確后用鋼筋焊接固定預埋管。

（1）排水管孔的坐標位置檢測

實測前，通過圖紙確定座便器預留排水孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體抹灰面，裝飾未完成，現場實測要減去20mm，實測的值與設計值之間的偏差值，其值允許的范圍內則合格，否則不合格，檢測數據在相應部位標明，記錄好數據。

（2）同一室內底盒標高檢測

使用激光掃平儀在墻面上打出一條水平線，以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離，選取其與水平基準線之間實測值的極差。選取最大值，標志在相應部位，記錄好數據。

（3）同一室內面板高差檢測

用激光掃平儀在墻面上打出一條水平線，以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高位各電氣面板上邊至水平基準線的距離，選取其與水平基準線之間實測值的極差。選取最大值，并且標志在相應部位，做好相應的記錄。

3.4整改措施

①實測實量小組對每個部位實測的數據要準確，每天要將數據統計完畢，并將不合格部位出具整改單，整改完后實測實量小組復查，并報監理復查。②整改單必須要定人、定時整改，及時分發到各個班組，各個班組長要簽字確認。③混凝土工程模板的垂直度，現澆板底模平整度依據實測實量數據將不符合要求的部位，即時安排木工組整改，整改完畢重新檢查。④混凝土工程垂直度、平整度、幾何尺寸等超規范的部位，安排專業人員，用磨光機或人工鑿，個別地方需粉刷的，一定要先請示監理，同意后再處理。實測實量小組跟蹤復查。⑤砌筑工程：墻體的垂直度度、門窗洞口凡偏差大的，全部拆除返工。平整度超規范的采取磨面。不能磨的，偏差大的拆除返工。⑥裝飾工程：垂直度、平整度、陰陽角方正不符要求的，派專人進行整改。不能整改的，鏟除重新粉刷。⑦門窗洞口：尺寸不符，派專人進行整改直到合格，并自檢，報監理驗收。

4　結語

當前，我國房屋建筑市場供大于求，業主的維權意識逐步提高，建筑企業之間的競爭日益激烈，隨著標準化工程建設發展的水平的不斷提升，對于工程建設的監管要求越來越嚴格，工程建設過程的監管工作就顯得尤為重要。本文主要探究了實測實量在房屋建筑施工中的應用，通過實例研究發現，在房建施工中，必須注意所有施工細節的施工質量，加強監督，這樣才能保障整個房屋建筑施工質量，促進建設企業發展進步。

[1]王曉偉.實測實量：精品工程建筑的保障[J].建筑與文化：學術版，2013 （09）：56～57.

[2]於桂軍.如何讓實測實量成為房企質量管理的利器[J].房地產導刊，2014（03）：98～99.

[3]于遠鑫.淺談房屋建筑施工質量監理的現狀及對策[J].城市建設理論研究：電子版，2013（03）：132～133.

TU712

A

1673-0038（2015）51-0144-02

2015-12-8

陳夕虎（1974-），男，漢族，高級工程師，研究生，主要從事施工技術管理方面工作。