試論建筑工程預算編制的分析與控制

王馨彬

（中建七局（上海）有限公司 上海 200000）

試論建筑工程預算編制的分析與控制

王馨彬

（中建七局（上海）有限公司 上海 200000）

建筑工程預算涉及建筑所需用料消耗以及施工附屬消耗，其預算的結果是建筑施工所需財政支出的重要依據(jù)，同時也是施工方對整個施工設計的重要參考數(shù)據(jù)。在整個工程施工過程中，工程預算都扮演著重要的角色，對其進行管理和控制是施工的要求，同時也是建筑業(yè)必須遵守的施工原則。對建筑工程預算編制的分析和控制，可以有效增強施工質量管控，同時對后續(xù)施工給予幫助。因此，施工方要在此方面予以重視，以保證建筑工程能夠根據(jù)工程預算所提供的數(shù)據(jù)順利施工。

建筑工程；預算編制；分析和控制

引言

在整個建筑施工過程中，工程項目造價貫穿始終，無論是項目實施前的用料支出，還是在工程進行中的用料消耗以及在工程竣工階段的底價評估都需要有工程造價評估單據(jù)，這是確保工程支出的合理及收到預期利益的重要舉措。對工程造價進行控制和管理體現(xiàn)了多種學科知識，以增強其理論性，體現(xiàn)現(xiàn)實意義。

1　工程預算的編制程序

建筑工程預算是在工程的前期以及施工和竣工過程中對所要支出的費用提前預算的一種含有較高技術含量的文件。在編制工程預算的過程中，需要遵循一定的步驟和程序，如此才能得到具有較高參考價值的文件。

1.1做好準備工作

確定建筑項目投資需要很多的數(shù)據(jù)資料做參考，如施工現(xiàn)場的電路、地質情況、所需材料的市場價格報表、材料的采購場所以及已經(jīng)建成的類似工程的資料等[1]。對于用于經(jīng)濟投資的建設項目，還要考慮施工場所周圍的環(huán)境以及未來的市場發(fā)展走向，這對于建筑物在竣工之后，能夠收到預期的效益具有重要的意義。在編制工程預算之前，預算人員要對實際施工現(xiàn)場進行實地考察，了解施工工序以及新材料和新設備在施工過程中的應用情況，以保證預算的合理性和有效性。

1.2看懂施工圖紙

在預算之前，預算人員必須詳細地了解施工圖紙，從圖紙中確定施工內(nèi)容并掌握施工中所消耗的施工材料，這對于合理、有效控制施工預算具有重要的意義[2]。在施工過程中若因某種原因導致施工不能按照預期的效果進行施工時，預算人員對施工圖紙做以良好的掌握，也能及時地就施工用料消耗做出相應的調整，不會影響工程的進度，這充分地體現(xiàn)出了預算員里了解圖書的重要性。

1.3準確地計算出各項工程量

在建筑施工預算過程中，對整體施工量的計算是一個復雜且精細的工作。預算人員根據(jù)工程量的計算規(guī)則計算出工程量，對施工各環(huán)節(jié)所需要完成的工程量做以細致的計算，以此為工程施工提供合理、有效的經(jīng)濟支出數(shù)據(jù)[3]。在計算工程量的過程中，要合理地安排計算順序。一般是按照先整體后裝飾，先外后內(nèi)，先地下后地上的原則，與建筑施工工序相一致。計算機的廣泛應有使得施工量的計算變得更為快速和高效，但要注意在輸入原始數(shù)據(jù)過程中一定要做到準確錄入，以免造成工程量計算錯誤而影響整體的施工。

2　造成建筑工程預算編制結果與實際成本偏差較大的原因

建筑工程項目預算是建筑施工前的資金支出預算，與工程結算有著本質性的區(qū)別。預算的超前性注定與實際操作情況存在紕漏，造成此種現(xiàn)象的原因有以下幾方面：

2.1工程階段性對預算的影響

建筑工程的預算在施工決策、設計以及實施的過程中都要有所體現(xiàn)。在建筑施工之前，預算員要將施工所需用料進行提前預算，受市場環(huán)境的影響，建筑材料價格會出現(xiàn)浮動，這就造成了建筑材料與實際預算存在偏差。建筑工程隨著施工進程的推進，在材料消耗方面，由于市場價格的不穩(wěn)定進而造成了預算與實際支出產(chǎn)生進一步的變化。建筑工程階段性的進行導致施工預算的不穩(wěn)定，在國家對市場經(jīng)濟進行價格調整的過程中，施工中所需用料在國家政策性調價的影響下會與預算價格存在一定的差異，從而影響預算的準確性。

工程造價主要是對實體消耗以及措施性消耗進行提前評估和計算。實體性消耗一般是按照工程圖紙以及實際勘察結果進行價格預算，與實際價格消耗不會產(chǎn)生太大的出入，而措施性消耗會因施工環(huán)境、方法等的不同造成預算差異。

2.2設計圖紙變更或修改

建筑工程設計受諸多因素的影響，如地質、設計方法等，在客觀條件發(fā)生變更時，建筑施工就需要改變施工方案，在此過程中產(chǎn)生的材料消耗就會與造價核算出現(xiàn)差異，這也是由預算的超前性所決定的。

2.3建筑工程量計算錯誤

對建筑工程量的計算是工程預算當中的重要部分，預算員在對工程各環(huán)節(jié)所涉及到的工程量進行計算時，因計算的數(shù)據(jù)較多，計算的內(nèi)容較為豐富，難免會出現(xiàn)失誤，這將導致工程用料與預算不符，進而出現(xiàn)預算失真的情況。

3　建筑工程預算控制方法

3.1采取投標的方式進行項目建設競選

建筑招標是以法定形式吸引投資方進行項目建設承辦，中標者的實力都是較為雄厚的建設工程方[4]。在投標過程中，招標單位通過對眾多競標單位的了解，選擇出實力雄厚、建設和管理水平精良的競標單位，從而為項目建設投資控制打下良好的基礎。

3.2對建筑工程進行整體控制

建筑預算為各階段施工提供了經(jīng)濟消費依據(jù)，尤其是施工之前，做好預算可為后期施工的良好開展提供有力的數(shù)據(jù)支撐。因此對建筑施工預算的控制需要從決策階段入手，做好提前控制，確定最佳的施工設計，從而減少各環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的消費浪費，對于保證工程質量以及減少工程損失具有重要的意義。

3.3加強預算審核力度以保證建筑工程量計算的準確性

施工方對建筑工程項目的預算實行嚴格的監(jiān)管，從一定程度上減少項目預算中可能出現(xiàn)的工程量計算錯誤，從而使整個施工項目能夠根據(jù)預期的項目規(guī)劃順利地進行下去。對預算結果進行審核，可以防止多算、漏算和重算的情況以加快工程的進展[5]。審核預算可采取的方法有很多，審核的內(nèi)容教為豐富。因此，在保證施工投資項目目標實現(xiàn)的基礎上，要力求將工程各環(huán)節(jié)所需的材料消耗控制在最低范圍內(nèi)，以使工程可以依據(jù)預算進行到最后階段。投資控制目標是隨著工程建設的深入而分段設置的，因此要對施工過程中涉及到的經(jīng)濟、技術等采取合理措施，以使在施工設計產(chǎn)生變更之后能夠及時對原有的預算進行調整，進而使整個施工能夠通過預算控制來達成預期效果。對建筑預算進行施工預算控制監(jiān)控是保證施工預算能夠更加精準的有效方法，因此，預算員在對整個工程進行預算之后，一定要做對預算結果進行檢測，以確保建筑施工能夠在實際操作過程中不會與預算產(chǎn)生太大的偏差，進而使整個項目的開支處于預算范圍之內(nèi)。

4　結束語

建筑工程項目預算在整個施工中都需要有所體現(xiàn)，在施工的前期、設計過程中以及竣工時都需要進行預算，這關系到整個施工進程以及施工質量。因預算具有超前性，所以在具體的施工過程中因市場環(huán)境以及國家采取經(jīng)濟調控會使建筑工程所消耗的建筑材料的開支與預算有所差距，因此工程預算員要根據(jù)施工進程的推進詳細地設置工程預算，以增強預算的準確性。由于工程預算包含的內(nèi)容較多，所以預算員要根據(jù)對施工方案的了解，并及時掌握施工設計的更改，以使工程能夠在預期情況下得以順利地開展。對施工預算的控制和管理需要從多方面入手，因預算包括的內(nèi)容較為豐富，預算員要認真、仔細地核算施工各環(huán)節(jié)所需要的用料情況，就主要的預算進行反復核實以確保工程質量及工程的順利進行。

[1]王振剛，羅軍.淺談工程項目管理中的工程預算編制與控制[A].2014年3月建筑科技與管理學術交流會論文集[C].2004，03.

[2]曹惠.有關概預算編制對建筑工程造價的影響分析[J].中華民居，2012（11）：193～194.

[3]胡愛珍，王紅兵.合理編制建筑工程資金概預算實現(xiàn)資金更大效益[J].河南建材，2014（3）：55～56.

[4]王立俠.建筑工程預算與造價管理相關問題研究[J].四川建材，2013（02）：241～242.

[5]呂亞卿.影響建筑工程預結算編制準確性的要素分析[J].蘭州交通大學學報，2014（3）：183～186.

TU723.3

A

1673-0038（2015）42-0163-02

2015-9-30

王馨彬（1988-），女，河北滄州人，助理經(jīng)濟師，本科，從事工程預算、施工商務管理工作。