老房換窗的三個關鍵要素——施工、材料及費用

隨著居住環境的變遷，人們對居住舒適度要求的提高，上世紀八九十年代造的住宅樓的窗戶已不能滿足人們對隔音、隔熱、美觀的需求。舊式鋼窗的保溫、密封性較差，經過風水日曬，漆膜剝落，外表斑駁，幾乎無美觀性可言，這就催生了舊房換窗的局部翻新熱潮。那么，老房換窗的施工流程如何？如何收費？找誰做比較安心？

一、老房換窗的四大環節

（一）廠家上門測量

根據自家實際情況，選擇恰當的門窗廠家，在選定安裝材料后，門窗廠家會派人上門測量。測量結束后，出圖紙和進行報價。其后根據方案加工產品，一般產品制作期為20-30天。窗戶制作好后，便進入拆舊和安裝新窗階段。

（二）進場驗收

一是外觀檢查，查其有無破損、斷裂；

二是尺寸驗收，查框的四邊尺寸，查扇的方正、翹曲，做到安裝前的質量預控。

三是檢查緊固件、五金件、增強型材及金屬襯板等，看表面是否進行了防腐處理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度應大于或等于15mm，其表面應進行鍍鋅處理。

（三）舊窗拆除

窗戶拆除需要十分小心，防止拆除時對窗戶周邊裝修和墻體造成破壞。一般來講，木窗比較容易取下，塑鋼窗和鋁窗等則較復雜。

首先需要用刀片把窗戶內側的密封膠等切開，然后取窗框。窗戶如果是采用膨脹螺栓與墻體連接的，可直接用螺絲刀把膨脹螺栓取下。如果脹栓生銹，則可用沖擊鉆將其打碎；而如果是采用連接片連接的，則直接使用沖擊鉆即可。如果窗框難以取下，則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。

拆除時，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對墻體結構造成破壞。如果對原有建筑墻體造成破壞，還需要進行修復，會大大增加施工成本。

（四）新窗安裝

一般由商家提供窗戶安裝服務，但商家提供的服務質量參差不齊，且有些工人的操作并不規范，在一些關鍵節點，業主需要盯緊，避免出現疏忽影響窗戶在使用過程中的質量。窗戶安裝主要有以下六個環節：

1.測尺寸

在使用鋁合金窗時，封陽臺前應準確地測量陽臺封閉面的尺寸。在施工現場外按尺寸加工制作窗戶框、玻璃，運抵施工現場。在安裝前，應檢驗窗戶尺寸與封陽臺的洞口尺寸是否一致，復核洞口尺寸是否正確、是否做了橫平豎直，對不符合要求的洞口進行提前處理，因為洞口的平整度是決定窗戶密閉性、穩固性的關鍵。

2.固定支架

主要有兩個方法，一是用固定片固定，二是用用膨脹螺栓固定，具體操作如下：

方法1：用固定片固定

窗戶安裝前應先清理陽臺洞口的基層，要求將窗戶緊靠墻體的基層材料清除，并在固定點打孔，預設膨脹螺栓或塑料脹銷，以便固定窗體。安裝窗戶時，應首先將窗戶穩坐在洞口處，固定其位置，用螺絲加塑料脹銷固定。

方法2：用膨脹螺栓固定

一般情況，螺栓需10公分長。倘若遇到一些洞口打偏，通過抹水泥等抹平。螺栓則需要12公分長，以便直接固定到原墻體的水泥澆筑層中，才能讓窗框穩固。可以用手敲一敲，如果發現窗框周邊的墻是空心的，則需要往深了打。

3.檢查是否安正

窗框與窗戶洞口連接好后，應該檢查窗戶是否安裝正了。若窗戶安裝不正，使用一段時間后可能會出現窗戶越來越歪的情況。如果是常規的矩形窗戶，可以直接量窗戶的對角線（左下角和右上角、左上角和右下角），兩根線長度需一致；如果是圓弧型窗戶，需要使用水平尺，尺上的氣泡在中間表明窗戶是正的；如果是傾斜的窗戶，則需要使用吊錘。

4.打發泡膠

窗戶調整完后，就需要打發泡膠，填充窗框與墻之間的縫隙。待發泡膠固化后（一般需要2-3小時，冬天需要的時間更長），將多余的發泡膠切割掉。

5.安裝窗扇及其他配件

固定好窗框后，接下來就安裝窗扇和其他配件，注意安裝要小心。

6.打密封膠

打完發泡膠后，再在窗框的周邊均勻抹上密封膠，以防止雨水從窗和墻體的安裝縫隙滲入室內。

二、材料選擇決定換窗費用

了解了窗戶更換的流程和注意事項，那么收費情況如何呢？這與選擇的材料息息相關。目前通行的窗戶材料有三種，即木窗、鋁合金窗和塑鋼窗。三者的特質、優缺點比較如下，以資參考。

1.木窗，宜作室內窗戶或木隔斷

優點：木質材料的天然紋路和自然韻味，能加工成多樣的造型和幾何圖案，適宜多種家居風格。

缺點：但在日曬雨淋下易腐朽，不宜用作室外分界窗。

品牌推薦：森鷹窗業、青島安日達、美馳門窗、威盾門窗

2.塑鋼窗，密封保溫性好

優點：具有很好的密封性和隔熱性、整體不變形、表面不易老化的特點。在封閉陽臺，尤其是在提高陽臺利用率、確保陽臺溫度、干凈的情況下，塑鋼窗成為首選產品。

價格：品牌型號不同價位不同，在200元～700元每平方不等。

品牌推薦：海螺、實德、中財、鳳鋁、柯梅令、LG好佳喜

3.鋁合金窗，不易變形

優點：密封性和隔音效果都比鋼窗好，也比純木窗、鋼窗易加工。這種中檔型材，不易變形，并且價格適中，易被大家接受。

缺點：普通型的鋁合金窗拉動時聲音較大，而且導熱較快，在長久使用后密封性也會逐漸降低。興起的多彩鋁合金窗，主材是高檔鋁合金型材，顏色豐富，保溫密封性更好，但價格較貴。

價格：因為鋁合金窗的材質型號不同，安裝窗戶時使用的五金配件不同，所以不同品牌的鋁合金窗價格各異。鋁型材質有50系列、55系列、60系列、70系列，其中50系列的鋁材質價格在400元/平方，而70系列的鋁材質則達到700元/平方，鋁材越厚價格越高。

品牌推薦：鳳鋁、羅普斯金、圣保羅、新標、美馳

三、滬上門窗更換廠家推薦

了解了材料、費用及安裝流程后，如何選擇可靠的門窗更換廠家？我們雜志的裝修輔導員根據多年的豐富經驗，為您推薦幾家性價比較高、施工質量可靠的門窗廠家。

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