施工中這些問題一定要注意

不在工地，就在來往工地的路上。如果兩者都不是，那就是正在把工地上的見聞?dòng)浭鰣D文。圖片不求質(zhì)量，但必須真實(shí)；文字不飾華麗，但求視角獨(dú)特。

見到什么就記錄什么，雜亂無章的工作隨感，記錄那些可能是標(biāo)準(zhǔn)上尋覓不到的事情——Bobo的工地雜記。

等著你去鏟的墻面

從預(yù)算說起。我們一般拿到的施工方提供的預(yù)算文件中，有這么幾項(xiàng)，您是可以注意一下的。

1、有沒有鏟除墻面

2、墻面是否有網(wǎng)格布張貼

3、是否需要抬高地面而作找平

4、有沒有需要封砌的管道井

如果沒有，趕快一一確認(rèn)，否則有可能裝修到一半，項(xiàng)目經(jīng)理遞上讓你乍舌的增項(xiàng)費(fèi)用價(jià)目單，毛爺爺又要排隊(duì)飛走。

其中的第一項(xiàng)，鏟除墻面，是Bobo覺得無奈的事情。開發(fā)商交付的新房，除去廚衛(wèi)兩間，一般墻面上都作了白色的粉刷，這是交房標(biāo)準(zhǔn)。為了節(jié)約成本，這一層粉刷質(zhì)量普遍查一些，與基層的粘合度一般比較差，潑上水，用鏟子鏟一下，往往就大塊掉落。

這一層粉層的價(jià)值，似乎就是給大家添麻煩，給裝飾增加一道工序，當(dāng)然這道工序也是要收錢的。說它畫蛇添足，應(yīng)該不過分，且由于發(fā)生的概率非常高，業(yè)主們要早早把這一項(xiàng)列在計(jì)劃內(nèi)。

關(guān)于打孔的探討

打孔或由施工隊(duì)完成，或由敲墻黨完成，這不在本篇的討論范圍內(nèi)。

Bobo想提醒大家，打孔對(duì)梁的破壞作用，長(zhǎng)久以來被我們忽略。不論是施工方，或是暖通供應(yīng)商，在考量打孔的時(shí)候，很少注意到房子的架構(gòu)安全。不多說了，給大家看一組圖片吧，有些已經(jīng)破壞到了幾乎令梁失去承載力的程度，令人背后隱隱有一股涼意。

梁上不開孔，顯然也是很難執(zhí)行的，我們的房子一般只有2.8米以下的層高，還會(huì)伴隨200mm以上高度的梁，而我們還想裝中央空調(diào)。但是你打孔的時(shí)候，要注意掌握一些原則，例如，盡量打在梁的上方，盡量打小孔，避開兩端和中部，不連環(huán)開孔，不開上下孔……

電線長(zhǎng)度問題，開題立項(xiàng)

這是Bobo最近碰到的一個(gè)疑問，原自長(zhǎng)久以來大家對(duì)于電線的一些說法。當(dāng)然我們就以100米/卷的熊貓電線為參照。

說法一：一卷電線的長(zhǎng)度一般只有95-97米。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中，一卷電線的允許誤差是±0.5米，這個(gè)長(zhǎng)度顯然是不符合標(biāo)準(zhǔn)的。

說法二：百安居之類的賣場(chǎng)里面，電線長(zhǎng)度比較標(biāo)準(zhǔn)，都是足量的。

這個(gè)，符合標(biāo)準(zhǔn)是正常現(xiàn)象，不值得大書特書。

說法三：很多裝修公司提供的熊貓電線，只有90米出頭。

這個(gè)說法，是來自一家大家耳熟能詳?shù)拇蠊镜摹Ｈ绻@個(gè)說法成立，并且可以被確認(rèn)，那就很有趣了。

一切猜測(cè)都只是猜測(cè)，說明問題需要有數(shù)據(jù)。Bobo打算花一點(diǎn)時(shí)間，測(cè)算調(diào)查一下這個(gè)疑案，等有了可信的結(jié)果，會(huì)在這個(gè)欄目里呈現(xiàn)給大家，敬請(qǐng)期待。

固定總價(jià)合同

有位業(yè)主朋友告訴Bobo，他與施工方約定了一個(gè)總價(jià)的范圍，數(shù)額20萬。施工方承諾，不增加項(xiàng)目，即不會(huì)增加費(fèi)用。

這么約定，當(dāng)然也可以，這個(gè)叫，固定總價(jià)合同，只是有其特殊性。固定總價(jià)合同適用于施工圖完整，施工項(xiàng)目清晰，工程本身不復(fù)雜，材料及工藝約定明確的項(xiàng)目，所以當(dāng)然必須有完整的施工圖，施工項(xiàng)目清單，材料品牌型號(hào)清單，施工工藝說明等配套資料。當(dāng)然還需要雙方有各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)，這個(gè)意思是，施工方的利潤(rùn)可能豐厚和可能很薄，大家需有平常心，更要有契約精神！

當(dāng)然Bobo還是傾向于總價(jià)可控的固定單價(jià)合約，原因是，當(dāng)你約定一個(gè)總價(jià)合同，施工方的注意力就在最后的目標(biāo)，目標(biāo)導(dǎo)向容易導(dǎo)致過程缺陷。舉個(gè)栗子，衛(wèi)生間防水，在固定總價(jià)的前提下，施工方當(dāng)然依據(jù)相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)超低空飛過，合格就行。而其實(shí)我們現(xiàn)在多數(shù)都是滿墻涂刷，遠(yuǎn)超標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。

此段文字是某個(gè)周六的下午碼出來的，上午Bobo就在這戶業(yè)主家勘察，果不其然地有不少意外增加的項(xiàng)目，現(xiàn)在雙方正在進(jìn)行新一輪的磋商。

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