防滲漏施工技術在房建施工中的應用

夏楓

（320121198901183712）

防滲漏施工技術在房建施工中的應用

夏楓

（320121198901183712）

隨著我國國民經濟的建設和發展，人們的生活水平得到了普遍提高，對自身所居住環境的要求也得到了相應提高。就我國房建工程的現狀而言，滲漏問題是其在施工過程中普遍存在的問題，它不僅會影響房建工程施工的整體質量，還會對相關居民的生活造成一定的影響，因此，在房建工程中，防滲漏施工技術占有極為重要的地位。其中，在房建工程中對防滲漏施工技術進行運用，其施工技術的專業性對相關的建筑物質量有著直接的影響。

房建施工；防滲漏施工技術

為了能夠確保房屋建筑工程施工順利穩定的進行，必須對建筑中各區域的滲漏原因進行進一步的勘察，并提前做好預防工作，經過不斷的探索與實踐發現，只有努力提高我國工民建防滲漏技術的整體應用水平，才能從根本上解決這一難題，并促進我國建筑行業的發展。

一、房建工程滲漏的主要原因

1建筑施工存在問題

在建筑企業施工中操作不嚴格、不規范。個別企業在施工中，拋開設計方案，輕視標準操作文件，甚至是野蠻施工，走捷徑、圖方便，對建筑結構破壞大。操作者隨意、不按標準工藝操作，不規范要求作業等不正確、不合理施工現象。

2優劣瀝青的使用問題

瀝青塑性的因素有溫度和瀝青膜層厚度。溫度升高，塑性增大，膜層愈厚，塑性愈高。反之，膜層越薄，則塑性越差。在常溫下，塑性較好的瀝青在產生裂縫時，也可能由于特有的粘塑性而自行愈合。故塑性還反映了瀝青開裂后的自愈能力。瀝青之所以能用來制造性能良好的柔性防水材料，很大程度取決于瀝青的塑性。瀝青的塑性對沖擊振動有一定的吸收能力，能減少摩擦時的噪聲，故瀝青也是一種優良的地面材料。

二、房建工程防滲漏技術要點分析

1 屋面工程防滲漏技術

在實際房屋使用過程中，屋面的滲漏現象主要體現為屋面的天溝、檐溝以及出氣孔管道和落水口處等滲漏，屋面防滲漏技術主要操作方法有。

（1）根據房建實地情況進行防滲漏的有效處理

要根據房屋建筑的實際情況，進行對施工工程實地進行考察，并結合當地的地理位置、氣候環境和溫濕度等因素進行全面的分析考慮，再結合具體的房屋建造目標來選擇防滲漏材料，進行具體的防滲漏技術處理。保證建筑物在當地環境下屋面的防滲漏效果。

（2）在保證鋼筋混凝土的前提下,保障施工的安全性

在施工過程中，對屋面的整體澆筑需要持續不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結構性和整體性。避免在澆筑過程中出現間斷時候受到溫度下降等因素的影響，影響整個建筑物屋面的整體性，造成冷縫的出現引起屋面滲漏。

（3）保證找平層的結構整體性

正屋面找平層位于卷材屋面的屋面板或保溫層之上、防水層之下,是在填充層或結構層上進行抹平的構造層,便于卷材鋪貼平整、粘結牢固,使基層與卷材層連成整體而共同工作。

水泥砂漿找平層的質量的優劣，除取決于原材料和配合成分外，還與施工工藝和操作水平有密切關關系。

2 外墻面防滲漏技術

在建筑工程中普遍存在著外墻面滲漏水的問題。外墻滲漏形成的原因比較復雜，它涉及到設計、材料、施工、使用等多個環節。

（1） 建筑物外墻滲漏的形式

混凝土外墻裂縫引起的滲漏：外墻上出現貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

磚混結構外墻裂縫引起的滲漏：由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。所產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結構的填充外墻，未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直茬。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏：外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內。還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏：目前大多數建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的界面之間易產生縫隙導致滲漏。

外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏：在進行外墻裝飾前，沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙。飾面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊。涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、年久老化脫落、失去防水效果。

（2）建筑物外墻滲漏的主要原因

材料方面的原因 ①防水材料質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題。②砌塊、機制粘土磚、水泥的質量達不到要求，強度不夠，施工所用的砂石含泥量大、超出規范要求。

（3）混凝土墻板的防滲漏技術

混凝土墻板需要配置到樓面以上10cm處，對樓層平臺和外墻翻口應該同時進行混凝土的澆筑工作，進而防止樓層對接處的外模滲漏，影響日后建筑主體的防滲漏效果。此外，在混凝土澆筑的過程中，模板進行封模之前需要清理模板間施工縫隙處的松散混凝土和浮漿等多余的部分，以保證混凝土結構的緊密性，混凝土澆筑后也要進行合理的養護措施，按時對混凝土主體進行澆水養護，防止混凝土主體裂縫的出現。

3 衛生間防滲漏技術

房屋的衛生間在實際使用過程中，用水頻繁、容易產生積水。而且衛生間的管道多，死角多，容易產生滲漏，衛生間的防水工作是整個房屋防滲漏工程中的難點也是重點。需要引起房屋防滲漏工作的重視，具體的防滲漏技術如下。

衛生間的混凝土露面應當堅實并且保證一定的厚度，用來防止積水滲漏。衛生的地面施工要注意泛水坡度，還要確保預留孔洞位置的準確性，管道的鋪設路徑的周圍需要用混凝土澆灌密實。在衛生間混凝土防滲漏主體完工之后，還要將衛生間進行蓄水，測試衛生間防滲漏的效果，如果發生滲漏情況的話，要及時找出滲漏源頭并進行解決。此外，衛生間的墻體也要進行內粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物質，增加衛生間墻體的防水性能。

結語：

建筑外墻的防滲漏是一個復雜和漸進的過程，只有努力提高我國工民建防滲漏技術的整體應用水平，在設計時保證嚴謹科學，在進行施工時保證認真規范，并且不斷學習新技術以及嘗試新材料、新工藝，才能真正做好房屋的防滲漏施工工作，有效的解決目前普遍存在的房屋滲漏問題，使得房建工程質量得到保障。

[1] 王廣柱.工民建中防滲漏技術探討[J].黑龍江科技信息,2010,(19).

[2] 黃鵬程.淺析房屋建筑工程防滲漏施工技術[J].中華民居,2012,(5).

[3]白鋒。建筑工程質量檢驗與安全管理。北京：機械工業出版社，2006.

[4]李子新。建筑工程質量管理。北京：中國建筑工業出版社，2005.

[5]錢勝。建筑工程質量及事故問題。北京：化學工業出版社2007.

[6]賀子龍。建筑事故成因及構成要件分析。湖南工程學院學報，2006，16.

[7]楊祥生。如何發揮監理單位在工程質量管理中的作用。山西建材，2004，12.

TU75

B

1007-6344（2015）08-0233-01