住宅設計探討

潘 國 柱

(佛山市南海百勤審圖有限公司，廣東 佛山 528000)

住宅設計探討

潘 國 柱

(佛山市南海百勤審圖有限公司，廣東 佛山 528000)

結合實踐經驗，分析了新時期居住建筑的品質要求，從戶型設計、戶間交融空間、功能設計等方面研究了提高住宅品質的方法，以堅持可持續發展的理念，創造出更具居住性、舒適性、安全性、耐久性以及經濟性的建筑。

住宅，戶型，設計，技術創新

2015年，隨著深入貫徹落實黨的十八大、十八屆三中、四中全會及中央城鎮化工作會議精神，充分發揮科技進步對住房城鄉建設領域的支撐服務與引領作用，努力實現以人為本、創建最佳人居環境與和諧社會的今天，探討住宅設計如何堅持“可持續發展”的建筑理念；適應自然條件，保護自然環境；構建適用與健康的環境；加強資源節約與綜合利用，減輕環境負荷，提高住宅品質，使得住宅產品在提升城市區域環境質量的同時更具居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性，適應新世紀的需求。

居住性主要包括住宅內外聲、光、熱環境、住宅小區的建筑密度及容積率、小區的綠化率及空氣質量等方面內容。

舒適性主要包括住宅的平面功能、面積大小、空間景觀、廚衛及房間的設備配置、無障礙設計及休閑設計等方面內容。

安全性主要包括建筑結構安全、防震抗震、防火、防盜、防滑、防墜、防碰、防風等日常事故等方面內容。

耐久性主要包括結構部件與住宅部品的耐久性、防水、防腐、防銹蝕、防蟲害問題等方面內容。

經濟性主要建立全壽命費用分析與評估方法，采用從房屋初次投入到經濟性投入綜合經濟評價方法決定。

不斷探討，不懈創新，堅持科學發展觀，積極進取，住宅才有特色，設計才有生機。

1 戶型設計應多樣性

住宅戶型的設計往往需要根據市場的要求以及開發商對樓盤的定位決定。對于單身一族可提供獨立的一廳一房帶廚衛陽臺或一個大廳可分隔成兩個或以上小空間的戶型，廚衛面積要適當，并配備洗衣、曬晾的小陽臺；這種戶型也適合要求不高的小兩口家庭。對要結婚成家生子或有老爸老媽或親戚過來一起生活的，至少都得配置一廳兩房一廚一衛浴兩個陽臺的戶型，廳的面積要滿足會客及日常用餐，房間應設計成一大一中，中房也要滿足可布置雙人床或兩張小床，衛浴設備要齊全。對兩代同堂的戶型，居住的人數較多，輩份也不一樣，既要照應老人的日常起居又要安排小孩的生活、學習及休息，所以戶型有一整套的、套中設套的，也有躍層式的。一整套各廳室的配置要齊全完整，至少要兩廳五房，兩個衛浴，兩個陽臺。套中套戶型，老少分區，動靜分明，互不干擾，除了配備必要房間外，可增配儲物間、保姆室、專用衛生間。南方住宅的生活陽臺可大一些，以適應一家人的聚會和活動。北方地區的生活陽臺最好設計成可敞可閉，朝向宜向南。躍層式的戶型，居住性、舒適性更好，居住空間更活躍。

2 營造戶間交融空間

住宅設計師應在小區的環境配置上添加適當的公共活動設施、增添文明建設的內容以創造人與人、戶與戶之間的交融空間，增進居民之間的情感交流，弘揚鄰里間互敬、互助的中華傳統美徳。

1)南方地區通常的做法是將住宅樓底層架空，既可改善住宅小區的通風又可擴大小區的空間，方便居民出入及交往。利用首層一部分開辟為居委會、小商店、配電房、自行車庫及消防控制室、余下空間可作退休大媽的娛樂場地、老人下棋品茶的天地、年青人談情說愛的曲徑小道、少兒閱讀及玩耍的樂園。綠地上爭榮的草木、陣陣的鳥鳴花香、小橋流水的景象空間交織交融陶冶了居民的性情，豐富了居民的生活。

2)注重每單元入口門廳的處理，適當擴大面積。特別是人流集中的高層住宅入口門廳應留有足夠面積增設一個報刊閱覽空間或聊天空間，以創造家的感覺和溫馨。

3)嘗試外廊型住宅設計，透過外廊的再設計，創造新的居住氣氛，新的居住格局，改變過去保守落后的觀念。

3 居住功能空間應適用合理

1)公私、動靜分區明確。對住宅而言，公私、動靜分區目的是提高住宅的可居住性、舒適性。分區的原則是按照人的活動特點將內容、范圍劃定。起居廳、餐廳、廚房、公衛、起居陽臺是戶內的公共部分，占住戶面積的一半左右，而書房、兒童臥室，家庭用廁，主人臥房則順次序放置于住宅的盡端，遠離公共區，以獲得安靜的環境。

2)房間面積、尺度適當。對于面積適中的戶型，要首先考慮設置大房間和小房間。對于面積偏大，要求較高的戶型，應增加不同功能空間的數量，大、中、小房間兼備，獨立餐廳、書房、收藏室、工人用房、衛生間、娛樂室及家庭廳一應倶全。通常的兩室一廳～三室一廳戶型建筑面積控制在75 m2～135 m2之間，層高控制在3 m左右。

3)布置合理、使用方便。這里所說的布置有兩個含義：一個是戶型的外部組合，另一個是戶型內部功能房間的布置。

戶型的外部組合，對一棟樓來說是一層樓要布置幾戶的問題，實踐證明：一層樓布置四戶是比較合理的、經濟的，能節約用地，能滿足每戶有充沛的日照，每戶有較好的天然采光及通風條件，符合國家住宅設計的有關法規和標準要求。一層樓布置四戶還有利于住宅小區的組團，組景，小區空間可獲得靈活多變，有較好的戶間隔聲條件，每個戶型都有滿意的景觀。

戶型的內部設計，要遵循人的活動規律，組織家具的布置、照明設計、合理安排電器、網絡線路的路徑。對公共活動空間，如：入戶花園或玄關、廳、飯廳、陽臺要連在一起布置。廚房宜靠近飯廳、戶的出入口，與臥室要有嚴格的分隔；衛生間宜靠近臥室，最好有過渡空間，可減少噪聲、濕氣對臥室的影響。戶內的陽臺，有條件的話最好設計成空中花園。

4 “整合設計”提高住宅品質

整合設計概括地說就是各方面整體配合，各系統整體協調來生產一個住宅產品。

住宅設計要考慮在住宅壽命期內功能的可改變、空間分隔可靈活。

住宅設計要考慮在住宅使用前做好房屋的保溫隔熱、節能照明、太陽能熱水系統、煤氣管道系統、采暖通風系統及智能化控制系統，合理與理性的投入從整體上可提高住宅品質，節約能源，減少住宅生命周期運行的經濟費用。

住宅設計要考慮廚房和衛生間的整合，重點是廚衛設施的選型，設備安裝，管道布置，通風換氣，防潮防蟲及裝飾裝修。廚房烹飪區與備餐區分離設置，符合廚房的制作流程，有利于廚房設備的標準化。衛生間的整合，盡可能做到浴、便、洗干濕分開，有利于房間的換氣通風。

住宅門窗的整合設計要保證門窗框架的強度、剛度、保溫性；玻璃種類的可選性；整窗要通過隔聲、隔熱、隔氣、隔水測試滿足國家有關規范標準要求。門窗整合還包括門窗的形式。

5 技術創新推動住宅可持續發展

隨著《綠色建筑評價標準》2015版的正式實施，新標準在適用范圍、評價體系和技術創新等方面都前進了一大步，由原來的定性判斷到定量判斷，鼓勵技術創新，開啟了我國綠色建筑發展的新時代。

住宅技術創新應從以下幾方面下功夫：

1)選用先進的住宅結構體系，可適應住宅功能的改變、空間的靈活分隔。2)重視住宅墻體材料的改革，使得墻體新材料具備輕質，高強、環保。3)更新門窗的性能，提高其抗風壓性、保溫性、氣密性和水密性。4)開拓住宅廚衛配套新產品、給排水管材、燃氣管道、暖通管材，保證在建筑的使用壽命周期內安全可靠。5)努力開發住宅智能化技術，提升住宅品質。

[1] 朱昌廉.住宅建筑設計原理[M].第2版.北京：中國建筑工業出版社，1999.

[2] 周 儉.城市住宅區規劃原理[M].上海：同濟大學出版社，1999.

[3] 胡惠琴.新型住宅設計[M].北京：機械工業出版社，2008.

[4] 饒 戎.綠色建筑[M].北京：中國計劃出版社，2008.

On exploration for residential design

Pan Guozhu

(NanhaiBaiqinMappingCheckingCo.,LtdinFoshan,Foshan528000,China)

Combining with practical experience, the paper analyzes the taste requirements of living buildings in new period, researches the method of promoting residential taste from the design of housing layout, blended space of houses, and functional design, so as to adhere to the sustainable development, create livable, comfortable and economical buildings with better safety, durability.

residential building, housing layout, design, technical innovation

2015-03-03

潘國柱(1957- )，男，建筑師

1009-6825(2015)14-0005-02

TU241

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