探討建筑工程造價結算與審核的管理

李文中 劉 佳

（1.恒大地產集團太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工業工程有限責任公司 030002）

探討建筑工程造價結算與審核的管理

李文中1劉 佳2

（1.恒大地產集團太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工業工程有限責任公司 030002）

由于市場競爭環境日趨激烈，建筑類企業必須提升其競爭水平及經濟效益，才能在激烈的競爭環境中獲得長期穩定發展。建筑工程的造價對建筑企業及業主利益的影響巨大，因此，強化造價審核及結算的管控力度是至關重要的。本課題針對建筑工程造價結算和審核的管理進行了系統全面的研究。

建筑工程 造價 審核結算

建筑工程造價具體所指的是：建設某項工程的過程中，在其預計或實際開支之中，其流動資產，或者是固定資產投資費用的累積總和。通常情況下，必須通過預算及結算兩個程序，才能夠確立建筑工程的造價。為保證其真實性及準確性，要根據實際情況，采用各種相適應的方案對其預算及結算進行審核。

一、審核內容

在進行具體的審核過程中，必須嚴格依照既定的審核程序，同時，必須充分結合相關數據資料以及實際情況，以此最大限度保證審核結果真實，準確。

（一）費用的審核

根據建筑施工地區工程造價管控機構擬定的相關制度，相結合工程合約內容及實際情況，對收費標準進行制定。

（二）套用單價的審核

工程造價定額有以下三個特性：第一，法令性；第二，權威性；第三，科學性。在對其進行運用時必須嚴格依照其內容、方式等展開，不可以隨意變更，對套用單價開展審核時，需注意3個問題：

第一，補充定額：重點是針對編制的辦法及依據展開核查，看是否存在缺陷，對預算價格、人工工資、機械價格的合理性進行檢查。

第二，換算的定額單價：一方面，在對數據進行換算時要確保其合理有效，然后，再進行審核計算，對換算的內容進行詳細的解析，確保其內容符合相關要求，換算方式的正確性是保障審核結果的重點。

第三，直接套用定額單價：一方面，要對項目是否具有重復套用狀況進行檢查；另一方面，要詳細檢查項目的內容及名稱，同時，對比設計圖紙要求的標準，確保兩者相統一，避免發生名稱一樣但內容不同的事情，還要規避因為數據和要求不同致使審核結果的錯誤。

（三）工程量的審核

通常情況下，工程量的審核重點是針對分項目，可將其分為正、負誤差。負誤差一般體現在項目的丟失或者遺漏上。正誤差一般發生在設計室外高度、土方挖掘等層面，造成誤差的原因有很多，比如：沒有扣除過梁、圈梁的體積；計算時只是按照設計圖紙，沒有考慮到實際狀況等。

二、審核中存在的問題

建筑工程造價的審核及結算工作不但十分重要，而且較為復雜，因此，有以下要求：第一，要求編制審核工作者有較強的專業水平及廣闊的知識面；第二，作為編訂審核工作的相關人員，必須具有較高的綜合業務素養及道德水平；第三，作為相關管理人員，必須具有較強的技能水準，同時，要具備一定的經濟實力；第四，要求財務，會計相關工作人員的工作態度必須認真、仔細。但從具體情況來看，受到諸多不定要素的制約，導致出現誤差，伴隨科技發展的持續深化，在建筑工程之中，逐漸運用了許多全新技術及材料，對整個行業的發展起到重要的推動作用，信息的更新速度及交流不能及時跟進，就會致使相關工作者不能及時掌握及了解最新的數據及信息資料，導致急需補充資金或者固定資金缺乏的項目增多，從而對審核的結果帶來負面影響。另外，在其結算及審核的管控中，常常具有高估的情況，也就是說：，建筑施工單位為了利益最大化，利用各種手段及方式，比如巧立名目、多計算工程量等，提升工程造價。還有就是其自身的動態性也會導致結算和審核管控極發生錯誤。

三、結算與審核管理

（一）認真對待結算審核工作

審核之前，必須做好相關準備工作，掌握需要開展審核的內容，保證審核結果準確、詳細、全面。

1、充分結合具體情況，嚴格依照標準展開審核

應該根據標準，結合項目自身實際狀況，對建筑工程造價進行計算及審核。通常情況下，在計算間接費用之時，可采取下列兩種方式：其一，以一定程度的人工費用比例展開運算；其二，直接運用百分比方式得到詳細結果。審核時，應該按照項目的類型，參照相符合的間接費基數，套用相符合的費率。此外，在對稅收的計算過程中，要結合項目的實際狀況，依照當地的稅率及國家相關優惠政策及建筑施工區域的鼓勵政策來進行。

2、強化對人工和材料單價的審核

單價與數量之積構成了整個建筑工程造價，具體來說，單價所指的是：在預算定額之中，每個分項單位或工程的具體價格。而此處所指的數量，從實際上來說，就是整個工程量。綜合來講，建筑工程的造價由兩部分構成，第一，所有工人工資的總和；第二，建筑材料的總額。所以，為保證結算審核結果能夠真實，可靠，準確，就必須要對材料單價及人工進行核查，與此同時，還要和市場經濟的發展相結合，隨時對其進行調整，始終跟隨市場發展的形勢及步伐。

3、正確計算工程量

工程量計算的準確程度，會直接影響到整個工程造價的最終結算，因此，對于工程量的計算來講，必須加大注重度。第一，查看是否具有虛報假報的情況，尤其是大型的工程，要詳細核查，看是否具有重復上報的情況，規避對一個工程項目的重復計算。第二，建筑工程結算的審核應符合工程的實際竣工工作量，在審核時，要詳細的認真的對數據進行探究及解析，最大程度避免出現假報工程量等不良現象。第三，應根據工程項目的竣工效果圖，對工程量計算進行審核，同時和預算的定額進行詳細的數據分析及比較，確保兩者相統一。

（二）選擇合理的結算審核方法

結合項目實際情況及委托方的要求及時間選擇相適應的結算審核辦法，通常來講，經常使用的方法有三種：第一，經驗審核法；第二，重點審核法；第三，全面審核法。

經驗審核法是根據過去實踐的經驗，對易產生錯誤的工程項目進行核查，很容易找出其中的缺陷及不足，但對經驗的依賴性較強。對于整個審核項目預算之中的關鍵，通常采用重點審核法加以具體審核。由于此方法所用時間較短，所以一般造價偏高的分項工程和工程量偏大的工程都會選用這種方法，但不能確保沒有審核到的項目的數據的準確性。全面審核法是以設計施工圖紙的要求為基礎，結合預算定額分項工程的具體目錄，挨個審核，這樣，能夠確保審核結果詳細，全面，誤差及錯誤小，但是這個方法的不足之處就是工作量太大，太耗時。

四、結語

建筑工程造價結算、審核管理工作，從其工作性質來看，具備較高程度的專業性，所包含的理論及技巧也尤其廣泛，作為該行業的相關工作者，必須不斷豐富自身知識水平，及時總結有效經驗，從而更加科學、合理有效地控制工程造價，最大限度降低成本，進一步促使企業經濟效益得到有效提升。

[1]王紅;淺談建筑工程造價結算審核方法[J];山西建筑;2011年25期

[2]胡小紅;建筑工程概預算對工程造價的影響[J];科技風;2011年14期

[3]賀建民;談建筑工程質量的保證措施[J];山西建筑;2011年33期

TU43

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1007–6344（2015）01–0116–01