房屋建筑施工技術管理研究

李志斌

(乳源瑤族自治縣建筑安裝公司，廣東 韶關 512100 )

房屋建筑施工技術管理研究

李志斌

(乳源瑤族自治縣建筑安裝公司，廣東 韶關 512100 )

我國房屋管理體制在市場經濟不斷發展的今天也出現了很多的變化，面對著日益激烈的市場競爭，房屋建筑企業的壓力變得越來越大，同時使得房屋建筑施工管理的難度也拜年的越來越高，而且對于房屋建筑施工技術管理水平也具有了更高的要求。本文針對房屋建設施工技術管理在我國的現狀進行了分析，介紹了房屋建筑施工技術管理的重要性，最后分析和探討了房屋建筑施工技術的具體管理措施。

房屋建筑 施工技術 管理

在房屋建筑施工全過程當中始終貫穿著房屋建筑施工技術管理。房屋建筑施工技術管理是房屋建筑施工的重要組成部分，而且房屋建筑施工成本進度以及質量等各方面都會受到施工技術管理水平的較大的影響。房建企業要想在新時期取得不斷的發展，就必須要致力于房屋施工過程中技術管理的加強，使自身的施工技術管理水平不斷的提升上去，對相關的管理體制進行有效的完善。最終能夠保證房屋建筑施工技術管理工作的正常開展。

1.房屋建設施工技術管理在我國的現狀分析

雖然我國的房屋建筑施工技術管理已經取得了較大的發展，然而現在粗放型管理仍然是房建企業技術管理的主要管理方式，并沒有將完善以及健全的施工管理體系建立起來。大部分房地產企業在開展施工技術管理工作的時候仍然是采用文件歸檔以及質量管理的方式，這種管理方式已經無法與房屋建設市場的不斷發展相適應，并且使房地產企業的進一步發展受到了嚴重影響[1]。因此房屋建筑企業必須要對國外先進的管理技術和理念進行充分的借鑒，并且與自身共同的特點相結合，從而能夠在實際的工程建設當中對先進的管理技術和理念進行充分的利用，這樣就能夠順利的開展施工技術管理工作，同時也能夠使房建工程的施工質量得到進一步的保證。

2.房屋建筑施工技術管理的重要作用

以系統理論和理念為根據，通過對科學實踐觀的利用，針對各項技術活動以及組成施工技術的各要素將合理的決策計劃制定出來，從而能夠做到有效控制、協調以及積極組織、指揮，并且在具體施工的過程中以國家制定的法律法規以及相應的技術規范等為根據有效地實施各項技術，最終使生產全過程能夠與相關的規定和規范相符合，這就是所謂的房屋建筑施工技術管理。

2.1 在房屋建筑施工全過程中都貫穿著施工技術管理

在房屋建筑施工全過程中都貫穿著施工技術管理，從確定房屋建筑工程、簽訂合同，直到最后的工程竣工驗收都始終貫穿的技術管理工作。除此之外，作為一項復雜而繁瑣的多項技術、多工序以及多工種交叉綜合應用以及共同協調配合的過程，房屋建筑施工作業當中的施工技術應用也變得越來越復雜，不僅要將質量檢查驗收、組織與管理、施工組織設計編制以及圖紙會審等各項工作做好，同時還要對技術裝備的使用情況、技術資料、技術標準與規定等予以充分的了解和熟悉。

2.2 房屋建筑施工技術管理具有非常重大的影響

獲得可觀的效益是房屋建筑企業開展建筑工程建設的最為關鍵的目標，而要想實現這一目標，就必須要充分的重視施工技術管理水平。除此之外，施工技術管理水平還會對工程的成本、進度、質量等很多方面產生了重要的影響。如果房屋建筑不同，那么其不管是在建設規模還是在體形設計上都會存在一定的區別，而且也會受到不同的人的因素、環境因素以及施工條件的影響。因此必須要致力于施工技術管理的不斷加強，從而能夠使施工的質量得到確保，保證企業能夠獲得最大化的經濟效益[2]。

2.3 施工技術管理水平的具體作用

房屋建筑施工技術管理具有非常重要的作用，首先其能夠使工程施工人員的安全意識得以提升，能夠促進施工技術人員技術水平的提高，從而將施工過程中的問題及時的發現，并且采取有效的措施予以解決[3]。其次，其能夠保證嚴格的按照施工技術要求和施工圖紙為根據開展施工工作，最終使房屋建筑的施工進度和質量得到保證。最后，其能夠使施工人員將自身的作用和才能充分的發揮出來，并且能夠對施工材料、施工機械設備以及人力資源等進行充分的利用，最終能夠對工程造價進行有效的控制。

3.房屋建筑施工技術管理的具體措施

3.1 施工之前的技術管理措施

房屋建筑在施工之前首先應該將施工準備工作做好，從而能夠創造一個良好的施工條件，保證順利的進行和完成施工作業。施工之前的技術管理主要包括以下幾個層面：首先要對施工圖紙予以充分的熟悉，認真的了解和分析工程的要求特點以及進度計劃，了解和掌握施工的預期目標。其次，要清楚地認識事物的客觀條件，針對施工現場平面圖以及施工組織設計進行準確合理地編制；再次，要將施工圖紙技術交底工作做好，保證詳細地準確地開展此項工作。技術交底工作在施工準備階段具有十分重要的作用，其能夠將良好的保障提供給工程質量和進度，所以必須要高度重視這一工作。最后，要將質量管理體制制定出來，從而能夠將工程造價降低，使工程的質量得到確保；將工程質量考評制度建立起來，同時對其進行不斷的完善和補充；將相關的竣工驗收以及質量檢測制度建立起來。

3.2 在施工階段中的技術管理工作

施工階段當中的技術管理通常包括以下幾個層面：首先房屋建筑企業應該協同工程各參與方嚴格的審查施工設計圖紙，同時對相關的施工要求以及設計單位的設計意圖進行明確了解；其次，不斷的優化施工措施和方案，與工程的實際情況緊密地結合起來，針對施工技術方案進行不斷優化，才能夠保證工程建設的順利實施；再次，要對施工進度計劃予以了解，并且跟蹤其執行情況，從而能夠很好的掌控其執行情況，最終能夠將施工計劃預期完成。如果有必要應該合理地調整施工工期，從而能夠保證按期完成工程。第四，要將隱蔽工程的檢察工作認真做好，同時將相關的記錄工作做好，從而能夠將科學的依據提供給后期的施工[4]。

3.3 致力于房屋建筑施工技術各項管理措施的不斷強化

①要對市場變化情況以及行業資訊信息予以密切關注，將行業的發展趨勢掌握住，明確的了解各種先進的施工技術，對各種新技術進行充分的學習和借鑒，并且能夠在具體的施工當中進行有效的運用；充分的了解材料市場的價格變動以及新型材料，從而能夠保證施工材料的供應。

②致力于施工技術管理組織體系的不斷完善，針對施工人員配置進行不斷優化，施工人員將自己應具備的施工技術以及自身的責任明確下來，只有做到明確的分工，才可以使施工組織體系的順利運行得到保證。

③將健全的技術檔案歸檔制度建立起來，要合理地存檔收集到的各種材料，同時對其實施科學的分類，這樣對以后資料的查找和檢索以及企業管理工作的開展具有重要作用。

④將施工人員的技術培訓工作做好。要致力于施工人員技術水平的不斷提升，從而能夠在工程的具體施工當中更好的應用施工技術，一旦出現問題，能夠對問題進行及時的處理，保證施工技術管理工作的順利進行。

4.結語

房屋建筑工程不僅與民生具有密切的關系，同時在社會的發展過程中也具有十分重要的作用。房屋建筑的質量和效益都受到了房屋施工技術管理的重要影響，所以必須要充分的重視房屋建筑施工技術管理，加快企業的轉型與升級，使我國房屋建筑行業的可持續發展得到保障。

[1] 馬富裕. 淺談房屋建筑施工技術的創新舉措[J].黑龍江科技信息.2013(10)

[2] 暮正軍. 探究房屋建筑施工技術管理[J].現代裝飾(理論).2013(03)

[3] 王繼爭. 房屋建筑施工技術及管理探討[J].門窗.2013(02)

TU723

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1007–6344（2015）01–0076–01