高層住宅的房建施工技術的探討

張 浩

（新疆兵團第四建筑安裝工程公司，新疆 烏魯木齊 830063)

當前高層住宅已經成為了絕大部分城市的建設主體，并發揮了積極的作用。隨著高層住宅的工程規模不斷擴大，其對施工技術的要求也越來越高。高層住宅的作業面窄、結構較為復雜，施工更加困難。本文結合實際工作經驗，根據高層住宅的房屋建筑施工特點，分析了高層住宅房屋建設施工存在的不足，提出了高層住宅房屋建設施工的技術措施。

1.高層住宅房屋建設施工的特點

高層住宅是城市現代化的象征，通常將十層及以上的住宅稱為高層住宅。與一般住宅相比，高層住宅的房屋施工特點主要有以下幾個方面：

①建設工期較長，對施工組織的設定更為嚴格的要求，施工組織一旦制定就難以更改。

②在垂直度方面擁有更多的陽臺和剪力墻，對垂直度的要求更高。

③與一般住宅相比，具有更重的防火防水任務。

④由于高層住宅擁有數量較多的居住人數和較為復雜的人員配置，為了避免質量方面的糾紛，高層住宅對工程質量的要求更高。

2.在高層住宅房屋建設施工中出現的不足

當前我國的高層住宅房屋建設施工中主要存在以下幾個問題。

第一，高層住宅的結構較為復雜，施工人員對其缺乏深入的了解，施工工藝與高層住宅的結構機理不完全相符，導致完成施工后高層住宅出現結構問題[1]。

第二，高層住宅具有施工周期長、涉及的項目多、工程量大的特點，對施工過程的管理提出了更高的要求。由于具有較高的高度，高層住宅的施工過程中要面對很多不安全因素。

第三，較為凌亂的高層住宅施工控制技術。當前主要是以個別工程建設的需要為依據，提出相應的施工控制技術。這些施工控制技術并非對所有高層住宅施工都適用，高層住宅房建施工的控制技術還需進一步研究。

3.高層住宅房屋建設施工的技術措施

3.1 預應力技術

制作單根鋼筋往往需要冷拉制、對焊、配料等工序，應該綜合考慮構件長度、冷拉氣率、鋼筋彈性回縮率、焊接頭的壓縮量和錨具的特點，計算并確定下料的長度[2]。為了防止鋼絲扭結，要采取鋼絲編束的方法，將鋼絲編成簾子狀，并用鋼絲彈簧圈將其束緊，用鐵絲綁扎。要預留平順的孔道，根據孔道的中心線垂直的安裝預埋墊板，并用螺栓或釘子固定，確保其不會隨意移動。

在進行預應力筋的張拉時，要選擇符合設計要求強度的混凝土構件。如果選用了拼裝預應力構件，則要以塊體混凝土設計強度的百分之四十來要求接縫中的混凝土和砂漿強度。緩慢、均勻、連續的進行灌漿，保障通暢的排氣。以封閉順序為依據，把握灌漿的確切時間。在完成泌水、尚未初凝時實施灌漿。結束構件張拉后，要記錄有關事項，切割掉錨固定后預應力筋的外露部分，在外露錨具上涂刷防銹漆。

3.2 后澆帶技術

在高層住宅的施工中使用后澆帶技術是為了防止混凝土裂縫的產生并解決沉降差問題。一般使用的的后澆帶斷面形式為平直縫，其他還有V形縫、企口縫、階梯縫等。

首先，要排除所有的積水和裂縫，保持后澆帶構件兩邊的濕潤，至少一天以上。避免水和雜質停留在施工縫中。

其次，按照施工圖紙進行后澆帶模板預設，選擇網格均勻、粗細一致的鋼絲作為模板，確保模板的強度和穩定性。

第三，保護后澆帶，一般將防水砂漿涂抹在后澆帶的內壁上，也可以在兩側設置擋水磚。一般用砌磚的形式保護地下室縱向后澆帶。

最后，對后澆帶的施工縫進行清理，并對施工縫的頂端進行覆蓋，可以使用模板或者鐵皮。為了防止施工過程中堆積垃圾，污染鋼筋，要設置臨時欄桿進行防護，用砂漿建造擋水帶。

3.3 梁柱施工技術

為了避免梁柱端的節點遭到過早的破壞，要嚴格遵守“弱構件、強節點”的原則[3]。要保障整體框架中核芯區具有較強的抗剪能力，必須提高節點的強度?？梢栽诹荷显O置結合部，使梁和柱的混凝土強度范圍成為結合部位混凝土的強度范圍。在進行柱混凝土的節點澆筑之后，要立即對梁混凝土進行澆筑，拆卸用于封堵混凝土的模板，結合梁和柱的混凝土，使混凝土的強度和抗剪切能力提高。

3.4 混凝土施工技術

第一，混凝土的輸送主要靠泵，為了提高輸送質量和速度，可以用水泥純漿潤滑泵。要注意輸送的秩序，并盡快進行澆筑，避免混凝土暴露在外，從而避免產生較大的坍落度。

第二，在對梁板混凝土進行振搗時，要采用插入式或平板式的振動棒或振動器。在樓板混凝土的澆筑時往往使用平板式振動器進行振搗，此時要重疊振搗的兩個面，使平板底和混凝土完全接觸，當混凝土沒有完全下沉，但表面已出現浮漿時，就可以向另一個地方緩慢移動振動器。在梁的振搗中一般使用插入式振動棒，每個混凝土點一般需要20至30秒的振搗，無需混凝土表面出現氣泡就可以停止。

第三，要用塑料薄膜覆蓋法養護混凝土，每天淋水至少兩次，以免混凝土干裂?；炷烈涍^至少14天的養護，一般養護時間為半月。要確?；炷恋膹姸冗_到相關標準后才能進行下一個工序的施工。

3.5 模板技術

平模和角模用企口進行連接，如果拼接不嚴可能會出現漏漿。注意不要使上下墻出現錯位。梁和墻柱模板的找直一般使用拉通線。要保障方正狀態的結構陰陽角，棱角順直，無漏漿和模板拼縫不嚴。用拉通線找直墻上扣模板、柱、梁模板，保障方正的陰陽角，順直的結構棱角。對長寬高的校驗可以使用拉通線，澆筑時也要保持通線。

4.結語

高層住宅的施工質量會受到施工技術的直接影響，因此必須采取科學的施工技術，確保每一道施工工序的嚴格完成，切實提高高層住宅房建施工技術的施工效率、施工質量和施工的安全性，適應高層住宅房建施工的技術要求和質量要求，切實發揮高層住宅對節約建筑用地、提高土地利用率方面的重要作用。

[1]路文興. 探討高層住宅施工中爬模技術的應用分析[J].四川水泥.2014(11)

[2]卓剛. 高層住宅可持續發展中應重視的幾個問題[J].住宅科技.2011(07)

[3]劉玉錄. 高層住宅是城市發展不可逾越的階段[J].中華建設.2012(01)