談房屋住宅工程墻體裂縫原因及措施

米 晶

(張家口市宣化區工程質量監督站，河北 張家口 075100)

談房屋住宅工程墻體裂縫原因及措施

米 晶

(張家口市宣化區工程質量監督站，河北 張家口 075100)

介紹了房屋住宅墻體裂縫的種類，分析了產生房屋裂縫的具體原因，并對有效減少墻體裂縫的各項措施進行了研究探討，以保證房屋住宅工程的施工質量，促進建筑業的不斷發展。

房屋，墻體裂縫，溫差，沉降，施工質量

20世紀90年代，隨著時代發展國家不斷進步，百姓安居樂業，房屋住宅成為人們逐漸追求高品質生活的目標之一。與之俱來的是房地產市場的逐年升溫，一些質量不合格的房屋住宅工程混入建筑市場，而高額的房價給百姓帶來了經濟壓力。房屋作為特殊的商業產品事關民生，百姓關注。房屋住宅工程的質量問題日益增多，其中較為突出的問題就是房屋墻體裂縫，也是質量投訴的一個熱點和難點。下面就淺談一下房屋墻體出現裂縫的原因以及在日常施工中防止墻體裂縫的措施。

現階段房屋住宅工程大部分為剪力墻、框架、磚混結構，其出現裂縫的原因各有不同，裂縫程度有輕有重，具體問題需要我們具體分析。通過在工作中的發現和總結，墻體裂縫分為兩類：分別為結構裂縫和非結構裂縫(裝飾裝修裂縫)。

1)結構裂縫包括溫度裂縫和地基沉降不均引起的裂縫等。溫度應力的裂縫在磚混結構中是普遍存在的現象，其溫差較大的地區出現的幾率較高，因為磚混結構中墻體砌體普遍為燒結粘土磚，樓板為鋼筋混凝土結構，兩種材料的線膨脹系數相差一倍(混凝土線膨脹系數為10×10-6，燒結粘土磚線膨脹系數為5×10-6)這樣的裂縫多出現于房屋頂層屋蓋，在夏季太陽照射下，屋面混凝土構件溫度升高，屋面混凝土與砌體在不同的應力下，產生裂縫。多在內縱墻與內橫墻交接處頂部出現斜裂縫(正八字裂縫和倒八字裂縫)，如不及時處理，隨時間推移，裂縫有可能繼續變寬，輕者影響房屋墻體美觀，重者影響房屋的使用功能。例：某磚混樓業主反映自家內墻墻面出現墻體斜裂縫，裂縫寬有1 mm，墻面有發霉、潮濕及抹灰空鼓現象。后經相關專業工程師分析，發現墻面斜裂縫是由于頂層溫差變化引起的，出現斜裂縫后，由于業主未及時進行處理，夏季雨水較多，雨水從外墻裂縫滲入，造成水氣無法排出，內墻出現發霉、潮濕、空鼓的現象。防止溫差引起的墻體裂縫有多種方法，如：a.依據施工技術規范要求，合理設置伸縮縫，使其混凝土有充足的收縮空間，避免造成砌體出現裂縫；b.屋面鋪設保溫材料，一方面滿足住宅建筑的節能要求，同時還能避免日照對混凝土構件的溫度影響；c.增強砌體的整體性，提高因溫度產生的溫度應力，在易出現裂縫的部位鋪設2φ6水平鋼筋。不論什么措施，目的都是為了減少因溫度引起的墻體裂縫。

沉降不均引起的房屋墻體裂縫對建筑物結構安全破壞是很大的，導致不均勻沉降的原因有：a.施工單位在進行基地釬探時，所提供的數據不真實，不能客觀的反映地基土的均勻程度。b.地基土承載力達不到設計要求，后進行地基處理，處理不到位。如：有些地區土壤具有濕陷性，地基設計為復合地基，地基處理后樁間土的濕陷性不能滿足設計要求的全部消除或消除深度不夠。c.房屋住宅竣工后由于其他原因造成地基土擾動。例：某地區在施工期間進行各項施工檢測和試驗均滿足設計要求(包括地基承載力檢測)。竣工后，經過幾年使用，發現建筑物東山墻及相鄰的房間出現不同程度的墻體斜裂縫，且內外墻貫通。同時發現東山墻室外散水下陷以及室外混凝土地面有很寬的裂縫。后得出結論，由于雨季室外排水不暢，導致大量雨水滲入，造成室外地面塌陷，地基土受擾，不均勻沉降。后經有資質的加固單位進行加固處理，對墻體裂縫進行修補，未再次出現墻體裂縫。

2)非結構裂縫(裝飾裝修裂縫)對房屋的美觀起著重要效果，裝飾裝修工程中混凝土梁底與填充墻處的裂縫占墻體裂縫的比例較大，其原因是不同的材料，砌體產生收縮，造成梁與墻未能頂緊，所以在結合處，經常會出現水平裂縫。在我們選取砌體材料時，盡可能選取干縮率小的砌體材料，并保證砌體出廠齡期大于28 d，如工期允許的情況下，砌體砌筑后靜置一段時間，使砌體的干縮程度達到穩定后，再用柔性材料進行梁底的填實。而在施工中，一些施工單位為了防止裂縫出現，將砌體切割成斜型，然后用砂漿進行填實，如果是挑梁設計，這樣的做法無疑會改變挑梁的受力形式，對結構受力還是有些影響的。墻體抹灰時，要充分潤濕砌體，保證砌體的含水率，避免砌體過度的吸取抹灰砂漿的水分，造成抹灰砂漿的水分散失出現墻體空鼓現象。在不同的材料接縫處用較寬的網格布(一般為60 mm)粘貼，并將網格布固定牢固，再進行抹灰，可以有效減少墻體裂縫。

出現墻體裂縫，無論何種原因，我們都要重視，找出墻體裂縫的真正原因，運用新的技術，新的工藝，將墻體裂縫有效的進行處理，保證房屋住宅工程結構安全和美觀。

On reasons for wall cracks in housing projects and some measures

Mi Jing

(EngineeringQualitySupervisionStationatXuanhuaDistrictofZhangjiakou,Zhangjiakou075100,China)

The paper introduces the types for the wall cracks of houses, analyzes the factual reasons for house cracks, and researches and explores all kinds of measures for reducing wall cracks effectively, so as to ensure the construction quality of the residential projects and enhance the sustainable development of architecture.

house, wall crack, temperature difference, settlement, construction quality

1009-6825(2015)07-0098-01

2014-12-12

米 晶(1985- )，男，助理工程師

TU312.3

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