住在公園里，與大自然共同成長

KAKA

人與自然的和諧相處到底能給人類帶來怎樣不同的人生？

去年一本名叫《guten tag！你好，我家住在大海上！》的書在臺灣發行，書中描寫了美麗的妻子為了治愈丈夫因工作壓力導致的抑郁癥，將家搬到游艇上的故事。女主人攜家人航海旅行8年，不僅使丈夫病情好轉，也給女兒帶來嶄新的人生之旅，即使一天未上過學，卻獲得了驚人的知識量和能力。

可見本是屬于大自然一部分的人們，在大自然的環抱中能夠更加健康地成長，并獲得巨大的智慧。

也許你暫時還不能將家搬到游艇上，但是將家搬到公園里卻是容易實現的。于是公園地產應運而生。

與眾不同的公園社區

當你居住在公園里，你會發現自己置身于一個奇特的文化、自然氛圍中。正如前文提到的書中，在愛與大海的相伴下成長的女兒，晚上看星星學天文，學植物學時上到海岸邊看邊討論，學地理就拿著地球儀找去過的地方，同時也伴隨著大海深不可測的冒險與考驗。這樣的特殊經歷，使一家人都擁有積極而美好的人生。

對于公園住宅，許多開發商會依托城市公園。不過我們今天談到的居住項目都坐落在廣闊的、未有任何人工痕跡的天然國家公園。這些美麗大自然中的居住空間，以最天然的方式將私人住宅、絕美景色、商業系統結合在一起。當你在大都市中忙碌時，國家公園絡繹不絕的游客令你的房屋不愁租賃，以屋養屋，這些地產項目一直有著不錯的經濟價值。

除了經濟價值，有些價值更是無法衡量的，比如在樹林中散步的愉悅、潔凈的空氣、適宜的濕度，低密度居所的閑靜，絕美景色帶給人的寧靜與歸屬感。如今的美國和中國，都有一些較完善的公園地產值得我們去考慮，畢竟人類終究要回歸到大自然中。

美輪美奐的美國公園地產

美國有非常多的城市有公園地產項目，包括美國的世界一線大城市，比如說紐約的Gramercy公園地產項目、芝加哥大區的高地公園（Highland Park）地產和西洪堡州公園地產（West Humboldt Park），在美國人看來，公園就像城市的心臟，可促進這里良性的經濟循環和社區關系循環。

但是，世界級天然公園周邊的地產項目卻不多，比如像美國落基山國家公園和黃石公園。埃斯蒂斯公園小鎮（Estes Park）就是美國著名的公園地產。這座小鎮是美國落基山國家公園的一部分，不論你是有冒險精神的人，還是喜歡平靜與安詳的氛圍，在那里都能找到你想要的。

落基山國家公園位于美國交通要地的科羅拉多州，是一塊充滿冒險家氣質的土地。在國家公園里，你不會感到美國幾乎無處不有的商業氣息，更沒有雜亂無序的鋼筋水泥森林。你將面對的，只有各種野生生物，各種瑰麗的景色，登山、騎車、劃船、垂釣等休閑的活動;在稍冷的季節，這里可以滑雪，還有集市和周末音樂會。

另外，旅游業還能為當地房產帶來不錯的經濟收益。落基山國家公園和梅莎爾地國家公園是該州最受歡迎的景點。據調查，凡是到科羅拉多州的游客有一半以上都來到落基山，使得這里的酒店和零售業也有相對穩定的發展。從財富增值角度，在這里購房也是比較有保證的。這里的房產從100萬元人民幣到500萬元人民幣不等，有大量的地區性專業房產公司負責購房以及賣房業務，法律法規十分清晰。

Stillwater社區

也許你沒想到，全球赫赫有名的黃石公園也是著名的公園地產區域。在這里你不用收看國家地理頻道，每天帶著攝像機和家人前往不同的領域就能探索地球的神秘。作為蒙塔納南部的中心，黃石公園是蒙塔納的后花園，這里擁有蒙塔納最高的山脈、大量的湖泊、蜿蜒的河流以及300多萬英畝的國家森林，而斯蒂爾沃特（Stillwater）山谷的地產項目位于最高的Bearthooth山腳下，到處是狩獵、垂釣、筏流、騎馬等各種充滿激情的活動。鹿、禿鷹、駝鹿、美洲野貓等常常在這里游蕩。

另外，這里積淀的文化比你想象中的更豐富。從一開始黃石公園的建設被當地人反對，到最后公園建成，不但體現了美國人與政府間的相互包容讓步，也體現了人與自然之間的相互包容與讓步。無論黃石公園的支持者還是反對者，甚至曾經被關押在這里的日本戰俘，都一致表示黃石公園驚人的美化解了他們的敵意，讓他們敞開了心扉。

如果說清澈的流水、無盡的山脈、新鮮的空氣和平靜的生活是你的夢想，那么，在蒙塔納的黃石公園購房就能幫助你實現夢想。斯蒂爾沃特山谷位于黃石河與斯蒂爾沃特河的交匯處。附近有滑雪度假村、溫泉、高爾夫球場、學校、電影院、劇院、音樂會、節日、競技表演以及大型國際機場。附近的學校都是在全國考試成績中排名前列的學校。這里有最先進的醫院和診所。一系列的基礎設施，能夠幫助你很快地開始全方位的新生活方式。這里的生活成本屬于美國主要城市里很低的，并且失業率低于全美的平均水平。

在斯蒂爾沃特縣，你能找到各種投資地產的形式：地皮、房屋、商業地產、牧場和農產等。斯蒂爾沃特和黃石地區的主要企業都在網絡中登記并能查找到。如果是開發種植園和牧場，可能會需要大面積的土地，這樣的土地一般都是不可灌溉型的?？晒喔鹊耐恋孛娣e較小也較貴。無論是第一次的買家還是經驗豐富的買家，都能在這里找到適合自己的房子、牧場、地皮或者河邊地產、商業地產。

具有中國特色的公園地產項目

中國的公園地產是載著人們“納公園景觀為私人珍藏”的居住夢想應運而生的，它能為業主帶來“出則繁華，入則自然”的滿足感和榮耀感。如今，中國已經發展了不少公園地產，除去很多商業化的項目以外，一些地產同樣依托于天然公園。雖然受到地域的現實及開發經驗的限制，這些地產的種類比較單一，但對于中國的買家來說，它們依然是不錯的選擇。

相對于天然公園地產，中國也有一些市政公園類地產，但這些為了地產刻意建設公園氛圍的規劃模式常常顯得很呆板，實際效果并不好。和美國一樣，以天然的公園為依托的地產在現實中更受歡迎。長廣溪國家濕地公園的地產就是其中一個不錯的案例。

長廣溪原為江南的自然小河，相傳公元245年，孫權派典農校尉陳勛屯兵3萬開挖疏浚長廣溪，使之成為貫穿大浮、雪浪、東洚、南泉4個鄉的河流。長廣溪及周邊地區有許多古橋、古井、古村落等，更有歷代名人為長廣溪留下的大量贊頌詩詞和民間故事。

濕地公園是一個集生態、休閑、科普、人文為一體的國家級生態濕地公園。該公園充分利用生態凈水系統改善水質，溪邊湖畔淺水植物挺立，濕地內草木蔥綠，自然生態環境優美。濕地公園內石塘廊橋，是東蠡湖的標志性景觀之一，是目前全市最長的、最具有江南特色的廊橋。園內還有濕地科普館、濕地教育展示中心、雕塑園、露天舞臺、兒童樂園等科普教育、服務配套設施，使游人在生態濕地休閑自娛中，得到文化的熏陶和便利的服務。

除了自然、人文景觀，濕地公園內的地產本身也有規劃上的特點。以濕地公園的保利香檳國際和太湖畔山莊園為例，它們的樓層通常都不太高，建筑密度也很低，一切以融合自然景觀為出發點。這些住宅通常都與水貼近，建立起連接天然河流的社區水系，最終令江南水鄉與度假園林融為一體。在濕地公園，許多別墅都建在天然坡地上，這令建筑能有山水景觀露臺以及私家觀景泳池，這些都是在城市建筑中難以實現的。

除了這些以原生態資源為依托的城市，一些自然、人文資源豐富的城市也有類似的公園地產，如無錫貢湖灣濕地公園、惠山國家森林公園，都有各有特色的自然公園項目。而在北京這樣的大城市，也有都市“中央公園”地產項目，如朝陽公園項目、陶然亭公園項目等。它們雖然無法與落基山、黃石公園的地產相比，但依然能為繁忙的都市人一些自然空間。