建筑防水工程滲漏的原因分析及對策

卞海

（江蘇省第二建筑設計研究院有限責任公司，江蘇　南京　210009）

建筑防水工程滲漏的原因分析及對策

卞海

（江蘇省第二建筑設計研究院有限責任公司，江蘇南京210009）

近年來，我國建筑行業發展十分迅速，建筑規模也越來越大，為人們提供了更加完善的居住環境。房屋質量也成為了人們最關注的問題，尤其是滲漏現象，倍受人們關心。雖然我國建筑行業在極力加強建筑防水工程質量的提升，但是滲漏現象依舊屢見不鮮。因此，本文通過對建筑防水工程滲漏原因的具體分析，提出了一些有效的防范對策。

建筑；防水工程；滲漏

伴隨著社會的不斷發展和社會經濟的進步，建筑行業也發生了巨大的變化，工程項目的數量逐年增長。建筑防水工程是建筑工程的重中之重，對建筑工程項目的整體具有非常關鍵的影響。所以采取積極有效的防護措施，盡量避免滲漏現象的發生，具有十分重要的現實意義。

1　建筑防水工程滲漏的原因

1.1選材不當

當前，我國建筑防水材料的種類繁多，大體上可以分為防水涂料、防水卷材、密封和堵漏材料等。不同的材料又能夠根據材料的成分進行劃分，分為不同類型，而不同類型的防水材料具有其自身的獨特性。因此，如果不根據工程的具體情況，如部位、所處條件、功能需要等進行具體分析，選取合適的材料，發揮材料的特性，很容易出現嚴重的滲漏情況。

1.2化學物理反應

濕度和溫度的變化，化學反應都會造成混凝土收縮變形和裂縫的現象。尤其是地下工程中經常會遇見大體積的混凝土施工。而水泥水化熱很容易引發混凝土內部和表面，表面和環境之間產生巨大的溫差，這種溫差的存在會引起混凝土結構裂開的現象。這不僅會導致嚴重的滲漏現象，還會給居民的生活帶來更多的麻煩和不便。

1.3混凝圖結構裂縫

雖然大部分的工程在設計階段對工程地質水文條件做了充分的考慮，但是建筑物地基不穩，不均勻下沉的現象仍然存在，這種現象很容易導致低下結構發生扭曲變化，導致某些部分產生應力集中區，使混凝土結構產生嚴重裂縫現象。而在基礎回填之后，地下的墻體承受著來自各個方向的壓力，尤其是地面的承載作用下產生的巨大壓力，再加上地下工程長期處于相當復雜的環境下，很容易對整個結構產生不良影響，最終造成結構變異，從而出現結構裂縫的現象。

1.4基礎底板防水失效

防水層賴以生存的墊層是為了便于施工所做的一種輔助工程，其上部是建筑體，下部是壓實土體。當下部沉降的程度大于上部時，防水層就會漸漸脫離上部建筑體。而且上部建筑體的壓力是非常不均勻的，沉降也會十分不平衡，這會導致墊層的斷裂，進而摧毀基礎底板防水體系。

2　應對建筑防水工程滲漏的有效策略

2.1嚴格把關材質

目前，我國市場上的防水材料的品牌各式各樣，成百上千，而且各個材料的使用方式方法和要求也大不相同。所以在選取材質的時候，必須要根據建筑防水工程的實際情況，謹小慎微，購買人員還要具備一定的辨別能力，在使用前應該先進行試驗，過關后才能進入施工現象，以此嚴格防止不合格的防水材料出現在工程施工過程中，盡量避免不合格產品的利用。這樣才能從根本上保證建筑防水工程不出現滲漏現象，才能提高防水工程的綜合質量。

2.2嚴格把關工序

建筑防水工程施工之前，必須要先檢查基層的處理情況，其中主要包括結構裂縫、空鼓、結構找坡、附加層施工等幾種現象，對其必須進行提前處理，以此避免對后續工程形成阻礙。在施工過程中，要嚴格按照程序和規范制度進行施工，不得減工、省工，或者是違法操作，否則將會造成嚴重的滲漏現象。而且只有嚴格把關工序，才能使建筑防水工程的全程作業有序開展。

2.3嚴格把關試驗

在防水層施工結束之后，作業人員還要進行48小時的淋水和蓄水試驗，不合格的，要及時采取有效的措施，進行修補，或者重新制作防護層，然后再次進行淋水試驗，直到不再有滲漏現象為止。這樣才能做到徹底防止滲漏，才能為消費者提供更加優質的居住環境，進而為建筑工程奠定良好的基礎。

2.4嚴格把關防護

建筑防水工程的防水層施工完畢之后，需要及時做好保護層，如果缺乏保護層，那么后續工序的施工將會受到阻礙。而且如果無法進行保護層作業，必須要提前告知作業人員，在施工期間，避免對防水層造成損壞，否則將會直接導致前期工程失效，使防水層失去防護作用。因此，作業人員應該加強對防護層施工的高度重視，為防止滲漏奠定堅實的防護層。

2.5嚴格把關人員

防水工程的作業人員必須要保證是持證上崗，在施工開始前做好技術交流，檢驗工作人員的技術能力，在施工過程中對作業人員進行實施跟蹤、觀察，監督工作人員，以此在提高作業人員的工作效率的同時，保證建筑防水工程的質量。對于不合格的作業人員要及時進行調換，嚴禁繼續施工，以免造成不良后果，進而對建筑防水工程的質量造成影響，最終出現滲漏現象。

2.6加強過程控制

加強過程控制主要是為了保證建筑防水工程的每一個環節的質量都能合格，這樣才能最大程度上避免滲漏現象的發生。尤其是防水工程的細枝末節，更加需要特別注意，比如，消除砼的裂縫、蜂窩、露筋、麻面、空洞等等，這些缺陷的存在都會對建筑產品形成嚴重的不良影響，進而給消費者帶來經濟損失。所以，必須加強對全過程的嚴格控制，保障消費者的合法權益，才能促進建筑行業的進步和發展。

3　結語

在建筑防水工程中出現滲漏現象，不僅會對消費者的生活和工作造成嚴重影響，還會影響建筑行業的名聲。所以，必須加強對建筑防水工程滲漏的預防工作，盡量避免滲漏現象的發生，為消費者提供更加優質的居住和工作環境。

［1］項民生.建筑工程中關于防滲漏技術探究［J］.科技創新導報.2012（21）.

［2］戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用［J］.江西建材.2015（05）.

卞海（1980.09），男，本科，研究方向：建筑設計。

TU761.11

A

1003-5168（2015）-12-0077-1