生物工程項目投資的可行性分析

四川農大正紅生物技術有限公司 胡樹生

一、項目概攬

生物工程技術與微電子技術、新材料技術和新能源技術并列為影響未來國計民生的四大科學技術支柱，是21世紀世界知識經濟的核心，生物工程產業是成長性最高的產業之一。農業是生物工程技術最有應用前景的一個產業，生物工程技術是現代農業、高效農業的主要標志，為解決糧食短缺、農業效益低下、環境惡化等長期存在的老大難問題開辟了嶄新的有效途徑。

“生物工程研發中心”集研究、開發、教育為一體。中心以現代生物工程技術為核心，采用市場化運作方式，立足于產品和技術創新，為我國農業的現代化和農村經濟的可持續發展做貢獻。本項目建成后，將會進一步提升中心的科技創新能力和核心競爭力，實現長期的可持續發展。

二、項目建設的必要性和可行性

（一）項目建設的必要性

1、有利于進一步提高雙流縣農業科學研究水平

雙流縣是我國西部第一經濟強縣，“以集體化集約化為特征的成都近郊現代農業發展示范基地”是雙流縣“一城三基地”建設的重要組成部分，因此加強雙流縣的農業科學研究顯得十分必要。本項目入住雙流縣有利于其現代農業的發展和農產品科技含量的增加，可以進一步提高其農業科學研究水平。

2、有利于雙流縣新型農民的培養和收入的增加

要建設社會主義新農村，推進現代農業發展，必須大力培養造就一大批有文化、懂技術、會經營的新型農民，從而改變農民素質較低、技術落后、致富無門的現狀，才能給農業產業發展帶來新思路、新理念，為新農村建設奠定堅實穩固的人才基礎。生物工程技術不僅能增加單位土地產出而使農民收入增加，更能增加農民的貨幣性收入。

3、有利于雙流縣現代農業的發展

現代農業是科技農業、高效農業、規模農業。生物工程中心的建設能顯著提高農產品科技含量；科技含量高的農業必然附加值高，使農業成為高效農業；生物工程技術的運用要求達到一定的規模，而使一家一戶的小規模生產轉變為規模農業。

（二）項目建設的可行性

1、政策可行性

近年來一系列中央“1號文件”一再強調，三農問題關系黨和國家事業發展全局，是各級黨和政府工作的重中之重，必須盡快加強農業基礎、促進農村發展和農民增收，要求各地創新性地開展三農工作。

在這樣的宏觀背景下，本項目依托以生物工程為核心的高科技農作物品種研發和規?；品N以發展規模農業、現代農業，大力提高農業比較效益、增加農民收入、促進新農村建設和城鄉一體化發展，完全符合當前政策導向。

2、市場可行性

中國農產品進入供需總量基本平衡、結構性矛盾突出的時代，普通大眾化農產品出現了供過于求，專用化特種農產品嚴重供不應求。

3、經濟可行性

一個項目能否持續經營，關鍵看其經濟效益是否具有吸引力。本項目依托高科技，經濟效益十分顯著：預計4年可收回投資。

4、技術可行性

公司擁有大批掌握了生物工程技術的專家，公司承擔過多項國家級重點科研項目，培育出了一系列突破性新品種，獲得過部省級一等獎等重大獎項，實施過多項國家重點農業科技成果轉化和基地建設項目。

三、市場分析

（一）生物工程產業是成長性最高的產業之一

生物工程技術成果，將推動農業生產產生巨大的變革。在世界糧食會議上，專家們議論的中心點是：生物工程對世界經濟和科學技術的發展起著舉足輕重的作用，21世紀生物工程產業將會突出地顯示其巨大威力，生物工程技術的應用將滲透到生產、教學、科研各個領域，產生巨大的經濟效益和社會效益，很明顯，農業領域是受益之最大的領域。

（二）生物工程技術有利于生豬大省地位的鞏固

四川是天府之國，生豬在全國占有重要地位，而生豬生產中的飼料是農作物。四川人多地少，必須依靠生物工程技術農作物產量與品質。

生豬的下游產業——豬肉加工業在四川比較發達，對四川經濟發展具有重要作用。

此外，生物工程技術對發展生豬外的畜禽業、以糧食作物為主要原料的白酒產業也具有重要作用。

（三）生物工程技術將促進四川農作物生產方式轉變

由于四川的生產規模較小，導致成本上升，專用品種過少，未形成一定的生產量，無法刺激農作物深加工企業的發展于壯大。

四、項目SWOT分析

（一）項目優勢

1、人才與技術優勢

公司擁有掌握生物工程技術、并取得大批成果的優秀專家，在川內具有無可比擬的人才與技術優勢，可以保證本中心的技術需要。

2、政策與民心優勢

項目立足于切實解決三農問題，提高農業比較效益，建立農民增收長效機制，促進城鄉一體化建設，使農民得到實惠的利益，具有民心所向優勢。

3、區位與選址優勢

雙流縣比鄰成都，交通便利，經濟發達，輻射帶動功能易于發揮，具有很好的發展農業科技產業的區位優勢。

（二）項目劣勢

1、后進入劣勢

有公司已經在川內建立生產基地，但其并未建獨立的生物工程研發中心和科研基地，科研上仍然嚴重依賴科研單位。

2、知名度劣勢

農業類公司的知名度始終無法與制造業相比，包括上市公司也存在同樣的情況。我們預計今后這種狀況會有所改變。

3、速度性劣勢

農業項目是一個長期發揮效益的項目，對政府短期政績影響不如非農項目顯著，對注重短期效益的政府可能缺乏吸引力。

（三）項目機會

1、政策扶持機會

2013年中共中央國務院一號文件《關于加快發展現代農業進一步增強農村發展活力的若干意見》要求：建立重要農產品供給保障機制，努力夯實現代農業物質基礎，確保國家糧食安全，保障重要農產品有效供給，始終是發展現代農業的首要任務。必須毫不放松糧食生產，加快構建現代農業產業體系，著力強化農業物質技術支撐。本項目剛好是適應國家的政策需要，得到當地政府扶持的機會很大。

2、成都城鄉一體化發展機會

成都市在城鄉一體化發展方面走在了前列，一體化的步伐和強度都將大于其他地區，為本項目實施提供了現實機會。

3、社會經濟高速發展機會

中國社會經濟的高速發展，極大地提高了人民的購買力，社會形成了大量的農產品需求；中國經濟的高速發展必然伴隨著大量的農村人口轉向城鎮，增加了農產品市場需求量；中國與世界經濟聯系空間密切，農產品國際流通日益高漲，社會對農產品的需求從來沒有今天這樣旺盛！

（四）項目威脅

1、國內外現有種子公司的威脅

WTO后，國外有實力的種子公司相繼進入我國種子市場，同時我國也有較多的具有科研開發實力的種子公司存在。

2、可能的進入者威脅

隨著市場的進一步開放，有可能其他行業有實力的公司轉為經營農業項目，國外有實力的農業公司也可能繼續進入。

3、可能的經營風險威脅

經營風險主要來自公司交易額，公司交易量直接影響公司收入和效益。

五、建設方案

（一）建設任務

“生物工程研發中心”將建成集科研、開發、推廣、教育于一體的大型綜合農業發展平臺。本項目將于2013年3月動工，2015年8月投入使用。

1、建筑規模

占地50畝，建筑占地面積21000m2，總建筑面積32000m2，綠化率18%。

2、建筑內容

生物工程大樓12000m2，氣調冷藏庫2000m2，中試產品庫房10000m2，加工中心7000m2，停車場1000m2。綠化面積6000m2。，

3、設施建設

3000噸氣調冷藏庫。基因工程儀器、設施。

（二）建筑方案

1、建筑方案描述

“生物工程研發中心”將建成集科研、開發、推廣、教育于一體的大型綜合農業發展平臺，以靈活、創新的理念，著眼未來。尊重整體規劃，強化景觀環境；追求鮮明的建筑個性特征，使之脫穎而出，成為具有活力、特點的個性建筑；追求建筑的立體感。新穎現代，反映了建筑的自然美、生態美。本項目設計構思主要體現在：

（1）功能分區明確、布局緊湊、交通組織合理、管理維修方便。充分滿足了朝向、光線、風向、風速、安全、防護、照明等方面的要求。

（2）充分體現對自然的尊重。與周圍環境相呼應，表達了建筑的美。導向性明確，考慮了建筑所在地段的總體景觀。做到了與整個大環境的相互呼應，協調和統一。

2、主體工程與輔助工程

生物工程研發中心主體工程是生物工程大樓及加工中心，輔助工程主要是中試產品庫房、冷藏庫、停車場。

六、投資與籌資

（1）項目計算期。20年，其中，建設期1.5年。

（2）項目投資資金預測。經估算，本項目計劃建設總投資為5000萬元，其中建設投資4500萬元，鋪底流動資金500萬元。

（3）項目投資回收期分析。該項目建成投產后，年均收入預計8000萬元，投資利潤率30%，平均每年非折現的現金流量2400萬元，加建設期折現后預計4年可收回投資。

（4）資金籌措。項目總投資為5000萬元，公司自有資金1200萬元，股東增加投入貨幣資金3800萬元。

七、結論

（1）項目技術先進，科技創新能力強，核心競爭力突出。

（2）項目是三得工程：政府得民心、農民得收入、公司得發展。

（3）項目市場前景廣闊，發展空間大。

（4）項目效益穩定增長，投資風險低。

（5）項目投資回收時間較短，4年可收回投資。

鑒于項目科技水平高、社會經濟效益顯著，對社會主義新農村建設貢獻大，建議政府予以支持！