房建施工中防滲漏技術的實際應用探討

楊蕓蕓

摘 要：隨著我國社會經濟的快速發展，人們生活水平的不斷提高，人們對以住房為代表的生活品質有了更高的要求。滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質有嚴重影響的問題，其在房屋建設活動中的頻繁出現引起了社會各界的關注。從實際應用的角度出發，結合房建施工的實際，對房建施工中防滲漏技術的實際應用進行了簡要的分析。

關鍵詞：房建施工；防滲漏技術；建筑材料；技術應用

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.02.130

房建施工是關系到人們生活品質的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業主居住體驗的施工活動。從這一點來看，防漏技術雖然是一個細枝末節的技術，但其對房屋建筑施工的整體質量影響卻極大，所以對房建施工中防漏技術的實際應用進行研究具有明顯的現實意義。

1 調查研究

房建施工活動中的房屋滲漏問題是一個需要時間才會暴露出來的問題，所以本文在某地區均勻選取了100棟建筑作為調查對象（獨立住宅、平均建筑時間為20世紀90年代）。通過走訪業主和實地勘察的方式，對調查對象的滲漏情況進行了調查，具體調查結果如表1所示。

2 房屋建筑滲漏部位和機理分析

2.1 主要滲漏部位

通過調查分析可知，在房建施工中滲漏的部位主要集中在廚衛、外墻、屋面（檐溝、落水口、天溝）、門窗以及空調口和煙囪，其中，外墻、屋面和廚衛的滲漏最為嚴重。

2.2 滲漏機理分析

2.2.1 設計問題

設計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導致房屋在按照設計圖紙施工完成之后，房屋的結合位置沒有很好地結合在一起，或者結合部位沒有進行防滲漏施工處理，導致建筑物在施工完成后存在嚴重的滲漏問題。這種設計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

2.2.2 施工問題

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細小的施工問題沒有處理好導致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養護過程中，沒有等到足夠的風干天數就進行下一步施工步驟，導致混凝土的結合度不高、出現裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

2.2.3 房屋建筑材料問題

在房屋建筑施工中，建筑材料對房屋滲漏問題的影響是基

礎性的，因為房屋建筑一般都不是專業的施工隊伍來施工，所以在建筑施工活動中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會直接導致房屋建筑的防滲漏性降低。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

3.1 應用防滲漏技術的前提

房屋建筑是一個系統性的施工工程，在這一工程中，要保障房屋的防滲漏性，保證房建施工中防滲漏技術應用的實效，最基本的一個前提就是房建施工要由專業的設計人員來設計，并由專業的施工隊伍施工。在建筑活動中，必須要保證建筑材料的質量。只有做到這幾點，房建施工中防漏技術的應用才能起到實效，否則空有防漏技術的建筑主體，也是“巧婦難為無米之炊”。

3.2 防滲漏施工技術的應用分析

3.2.1 廚衛施工中防漏技術的應用

廚衛是房建施工中滲漏問題的“重災區”，所以在房建施工活動中，應該采用以下防漏施工技術：①當有管道需要穿過外墻和樓板時，必須嚴格控制孔洞尺寸。一般情況下，孔洞尺寸和管道尺寸差距不應該超過20 mm。②在廚房、衛生間等積水較多的位置，必須進行防水處理。

3.2.2 外墻施工中防漏技術的應用分析

外墻是房建施工中阻止滲漏的主要屏障，所以在外墻的建筑施工活動中，應該選用蒸壓性的混凝土外墻材料進行建筑施工，保證建筑物外墻的防水性能。另外，應該以房屋建筑的質量為重，在對外墻進行抹灰施工之前，應該及時清理外墻表面，去除外墻表面松散的材料和浮灰等，保證外墻砌體與抹灰材料的高度結合。在外墻施工完成之后，還要注意對外墻材料的養護，在外墻沒有完全風干的時候，不能實施對外墻有破壞性的施工活動，保證外墻材料風干過程中的整體質量。

3.2.3 房面施工中防滲漏施工技術的應用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細節的處理。在這一過程中，應該注意對細節的把握，需要防水施工的位置應均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應該在相應位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發現滲漏，應該及時進行封堵處理。在澆筑建筑屋面時，應該注意澆筑材料的混凝土強度。

4 結束語

在房建施工活動中，房屋的滲漏問題會嚴重影響業主的居住品質，所以在房建活動中，施工人員應該端正態度，高度重視房屋建筑的防滲漏工作，積極應用防滲漏技術，保證建筑房屋的防滲漏性能。

參考文獻

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〔編輯：王霞〕