中國(guó)人到紐約長(zhǎng)島買“學(xué)區(qū)房”

本報(bào)駐美國(guó)特約記者 丁小希　本報(bào)記者 劉洋

有了錢的中國(guó)人喜歡到美國(guó)買什么？美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》6日說，他們喜歡買紐約郊外的豪宅。

家住紐約州長(zhǎng)島北岸的特蕾莎·王如今正為換房犯愁?！都~約時(shí)報(bào)》稱，幾年前，為躲避成都的霧霾和給孩子甜甜（音）提供更好的教育，王太太在長(zhǎng)島北安奧德韋斯特布里買了房。與其他類似家庭相似，她的老公王先生依然留在中國(guó)工作，只是時(shí)不時(shí)來看她們母女，但這套面積7000多平方英尺（約650平方米）、臥室多達(dá)6個(gè)的房子對(duì)母女二人來說實(shí)在太大了，王女士希望換一套5000平方英尺、更容易打理的房子。但換房有個(gè)條件，必須還在原來房子所在的這個(gè)社區(qū)，因?yàn)檫@里的“杰里科聯(lián)盟自由學(xué)?！痹诩~約州排名第三，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丹尼爾說，對(duì)很多來買房的中國(guó)買家而言，“這真是個(gè)大賣點(diǎn)”。

《紐約時(shí)報(bào)》這篇文章題為“黃金海岸的誘惑——富有的中國(guó)買家涌向紐約郊外。文章說，如今長(zhǎng)島北岸像王先生這樣的中國(guó)購房者越來越多。依據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)去年發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2014 年以前的12 個(gè)月內(nèi)，中國(guó)人共投資220億美元在美國(guó)買房，其中51%的交易集中在紐約州、加州和華盛頓州。在美國(guó)50 個(gè)州中的46個(gè)州，中國(guó)人不是頭號(hào)外國(guó)投資者就是排名第二，受2013年中國(guó)電影《北京遇上西雅圖》影響，西雅圖越來越受中國(guó)購房者歡迎。

以往，紐約當(dāng)?shù)孛襟w更關(guān)注中國(guó)人斥巨資在曼哈頓購買豪華公寓，比如頂級(jí)公寓0ne57。但如今長(zhǎng)島一帶的高端房產(chǎn)交易量正不斷增長(zhǎng)。《紐約時(shí)報(bào)》稱，2013 年1月1日至2015年1月30日，136起價(jià)格超過300 萬美元的豪宅交易中，有37個(gè)（約占27%） 來自中國(guó)買家。紐約州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安德魯· 吳說，對(duì)中國(guó)客戶來說， 紐約城和北京、上海沒什么兩樣，都是鋼鐵叢林，而長(zhǎng)島不同，這里沒有污染，有的是新鮮空氣和美麗海景。

中國(guó)買家為什么喜歡去長(zhǎng)島買房？《紐約時(shí)報(bào)》稱，這一方面是因?yàn)橄啾仁袇^(qū)頂級(jí)豪宅，長(zhǎng)島的房?jī)r(jià)相對(duì)更能承受，距離紐約市內(nèi)的華人社區(qū)不太遠(yuǎn)，還有就是這里有一流的公立學(xué)校。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丹尼爾·張說，“一些中國(guó)人擔(dān)心在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)會(huì)一夜間消失，大多數(shù)中國(guó)人把在美國(guó)購買的房產(chǎn)看做保險(xiǎn)箱”。

在報(bào)道中，《紐約時(shí)報(bào)》講述中國(guó)人買賣房子的一些特點(diǎn)，比如去年大約76%的中國(guó)購房者都用現(xiàn)金支付，賣房時(shí)標(biāo)價(jià)要368萬美元這樣的吉利數(shù)字，看房子還要講風(fēng)水等。近年來，隨著中國(guó)購房者越來越多，美國(guó)社會(huì)對(duì)此現(xiàn)象也日益重視。洛杉磯一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》說，中國(guó)買家源源不斷來洛杉磯買房，令洛杉磯華人社區(qū)房?jī)r(jià)居高不下。也有人直接買酒店或公寓投資。