合同法商業(yè)風險與合同變更的理解與適用

合同法商業(yè)風險與合同變更的理解與適用

游鵓瑞

成都師范學院監(jiān)察審計處，四川成都611130

摘要：交易即風險，市場經濟下的商業(yè)運作，就必然有風險，這是市場規(guī)律的本質體現(xiàn)。合同履行過程中出現(xiàn)當事人在訂立合同時不能預見的情形，致使履行合同對一方當事人造成重大損害，當事人可否請求變更合同，此種情形下對合同變更與商業(yè)風險的關系如何？本文從最高法院判決出發(fā)予以解讀合同法商業(yè)風險與合同變更的關系。

關鍵詞：商業(yè)風險；合同變更；要約邀請

中圖分類號：F272

作者簡介：游鵓瑞(1988-)，男，漢族，四川岳池人，碩士研究生，成都師范學院監(jiān)察審計處，研究方向：黨風廉政和合同法。

一、案情簡介

縣政府出讓鄱陽湖部分水域采砂權，拍賣《推介書》介紹開采期、銷售額，鵬偉公司中標。合同約定控制采量、時間和成交金額。合同履行中因鄱陽湖水位過低導致鵬偉公司被迫停止采砂。鵬偉公司訴稱有效開采期減少，合同目的不能實現(xiàn)，沒有取得與合同對價一致的產品，縣政府卻依然按照合同取得全部價款。鵬偉公司訴請退還多支付的拍賣款。

二、判決要旨

最高法院二審認為，縣政府就采砂權拍賣發(fā)布的《推介書》是要約邀請，鵬偉公司作為要約人拍下采礦權，與縣政府建立合同關系。如果將合同解釋為限量，那么鵬偉公司的投資回報僅為支付的采砂權價款的一半，顯然不成比例。本案兩次開庭，縣政府并未舉證鵬偉公司在鄱陽湖開采作業(yè)過程中相關部門對其采砂采取何種監(jiān)管行為，主管部門對鵬偉公司采砂量不予監(jiān)管的行為可以說明雙方合同并非真實的限量合同。以鵬偉公司實際采量計算，實際收入與其支付相比，處于嚴重虧損狀態(tài)，水位下降與鵬偉公司的巨額虧損具有直接因果關系，采砂提前結束，未能達到本案約定的合同目的。本院予以支持鵬偉公司訴訟請求。

三、評釋

(一)要約與要約邀請

要約在拍賣場合稱為發(fā)價、發(fā)盤，是當事人一方喚起相對人承諾與其訂立合同為目的，是單方意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接受要約的一方稱受要約人。要約包含了使合同成立的全部必要條款。

要約邀請是當事人訂立合同的預備行為，只是向相對人他人發(fā)出要約，不因相對人的承諾而成立合同。要約邀請一般沒有完整交易條件，受邀請人還需與邀請人還須就不完整的交易條件協(xié)商。在土地拍賣競價階段，如果掛牌出讓程序中的競價期限尚未屆滿，最高法院判決認為土地使用權出讓合同的主要條款即價格未能確定，拍賣人尚未對應拍人的的報價作出承諾，當事人雙方關系仍停留于締結合同過程中的要約階段，雙方之間沒有形成合同關系。學者大都認為，具備合同必要條款且具有受拘束的意旨，即為要約。投標式拍賣中表明與出價最高訂約應視為要約，出價最高的投標為承諾。要約邀請的內容如果不被要約否定，則自動進入要約之中。本案縣政府招標《推薦書》提到了鄱陽湖年開采期、開采量、利潤，最高法院運用了容納規(guī)則，將上述內容進入了合同解釋的范疇。

(二)合同變更

合同變更有狹義(非要素)和廣義(要素)之分。在交易中，雙方基于各自利益考量對市場風險承擔、雙方權利義務關系作出的新的安排，對付款方式、付款金額和交易時間等進行變更，未使合同關系失去同一性，這類變更是狹義變更。而廣義變更是指交易的內容或要素發(fā)生重要更改，比如買賣別墅變?yōu)橘I賣經濟適用房。大陸法系一般把合同變更限定為狹義變更。當然，合同變更對已履行的部分肯定沒有溯及力，大都是針對未履行的部分。當事人債權債務關系通過合同確定后，債務人原則上負有滿足債權人債權的義務，如果債務人因自身原因沒有依據(jù)債的本旨履行給付義務，即債務不履行。債權人可以依據(jù)各類型的債務不履行規(guī)定行使自己權利。《合同法》第78條“當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更”。《民法通則》第115條“合同變更或解除不影響當事人要求賠償損失”。本案中鵬偉公司與縣政府在履行合同中出現(xiàn)權利嚴重不對等，不管鵬偉公司采礦量是否達到合同目標，縣政府都要按合同收取采砂價款，我們認為鵬偉公司要求退還部分合同價款，實際是要求對合同部分條款進行變更，符合《合同法》的規(guī)定。

(三)水位下降是否為商業(yè)風險？

本案中，最高法院支持鵬偉公司訴訟請求最主要的理由之一是“水位下降導致采砂提前結束是雙方當事人不可預見的”。可能讀者有疑問的是，水位下降是否是采砂活動應該預見的商業(yè)風險？這里有必要說明商業(yè)風險的概念。商業(yè)風險是指交易人在商業(yè)活動中可能應承擔的正常損失。正確區(qū)分商業(yè)風險和無法預見情形成為關鍵。一般認為，市場主體應當對市場風險存在一定程度的預見和判斷，商品價格的波動屬于當事人應當預見的固有風險；商品房合同簽訂后，城市規(guī)劃調整屬于當事人在簽訂合同時不可能預見的，不屬于商業(yè)風險的變化。而本案中鄱陽湖水位下降導致開采提前結束，這一客觀情況是鵬偉公司和縣政府在簽訂合同時無法預見到的。在此情況下當事人雙方仍舊依照合同履行，縣政府取得全部收益，鵬偉公司承擔全部投資損失，對鵬偉公司而言是不公平的，有悖于合同法的基本原則。從本案的判決可以得出一條經驗法則，合同履行過程中，出現(xiàn)雙方當事人在簽約時不可預見的情形，導致當事人權利義務嚴重不對等，我們應當允許變更合同內容或者解除合同。

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