基于GIS鐵路土地房產(chǎn)管理系統(tǒng)研究及實(shí)現(xiàn)

董萬(wàn)虎++陳銀珠

該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了鐵路部門土地、房產(chǎn)及租賃信息的管理、統(tǒng)計(jì)和分析功能，加強(qiáng)鐵路用地及房產(chǎn)的科學(xué)管理，適用鐵路運(yùn)輸安全生產(chǎn)和建設(shè)發(fā)展需要、充分發(fā)揮鐵路用地及房產(chǎn)資源效益、維護(hù)鐵路用地及房產(chǎn)的合法權(quán)益、提高鐵路用地及房產(chǎn)管理的現(xiàn)代化水平。

【關(guān)鍵詞】鐵路 土地 房屋 GIS

1 引言

隨著我國(guó)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)的鐵路交通運(yùn)輸業(yè)正以前所未有的速度迅猛發(fā)展，而GIS技術(shù)作為一種存儲(chǔ)、管理、處理和分析海量地理數(shù)據(jù)的通用技術(shù)，非常適合于我國(guó)鐵路沿線區(qū)間、車站的土地分布、土地利用狀況的圖形化和相關(guān)信息管理。利用GIS技術(shù)建設(shè)一套實(shí)用、高效、穩(wěn)定的土地房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，將可以有效地提高鐵路土地房屋管理部門的日常辦公管理效率，同時(shí)也為領(lǐng)導(dǎo)決策提供必要的技術(shù)支持。

2 技術(shù)路線

系統(tǒng)采用開(kāi)放的技術(shù)架構(gòu)，使之形成一個(gè)有強(qiáng)勁生命力管理平臺(tái)。在這個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)中，底層結(jié)構(gòu)、中間件、應(yīng)用模塊、界面都獨(dú)立封裝，具有極高的靈活性、開(kāi)放性、拓展性和穩(wěn)定性。

系統(tǒng)采用C#語(yǔ)言進(jìn)行開(kāi)發(fā)，地圖支撐平臺(tái)采用ArcGIS Server 10.1作為地圖服務(wù)發(fā)布和管理平臺(tái)，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用Oracle 10g，空間數(shù)據(jù)通過(guò)ArcSDE在在Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)中進(jìn)行管理。

3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要思路是：利用現(xiàn)有鐵路沿線地形、地貌等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及土地、房產(chǎn)等專題地圖數(shù)據(jù)，對(duì)鐵路樞紐中的土地信息、房產(chǎn)信息、線路信息以及橋涵、道口等構(gòu)筑物信息進(jìn)行有效的整合，利用計(jì)算機(jī)強(qiáng)大的信息處理能力為鐵路部門提供高效得數(shù)據(jù)管理和統(tǒng)計(jì)分析服務(wù)，提高日常辦公效率。

3.1 土地管理

土地管理主要為了滿足鐵路用戶日常土地相關(guān)信息管理的需要，主要包括地籍管理、建設(shè)用地管理、監(jiān)察管理、開(kāi)發(fā)利用和電子檔案管理。地籍管理是對(duì)土地信息臺(tái)賬數(shù)據(jù)的管理，以數(shù)據(jù)列表的方式顯示其基本屬性信息，提供按條件查詢統(tǒng)計(jì)，并實(shí)現(xiàn)圖屬互動(dòng)，能夠在地圖上進(jìn)行位置定位和圖屬互查。建設(shè)用地管理主要用于管理鐵路各建設(shè)用地項(xiàng)目的進(jìn)展情況管理，包括建設(shè)項(xiàng)目、提前介入、資料移交和驗(yàn)收交接四個(gè)部分的管理。監(jiān)察管理主要用于管理土地監(jiān)察相關(guān)工作的巡查記錄信息、鐵路用地范圍內(nèi)非法建筑物明細(xì)臺(tái)賬信息和非法建筑物安全隱患檔案卡片等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)利用是針對(duì)現(xiàn)有土地情況進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用情況及開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中所有檔案資料信息的管理，并結(jié)合地圖管理模塊在地圖上顯示開(kāi)發(fā)利用地塊的空間位置及范圍邊界情況。電子檔案管理是對(duì)鐵路用地各種檔案資料進(jìn)行計(jì)算機(jī)管理，以減少檔案損失、破壞，提高辦公效率。

3.2 房產(chǎn)管理

房產(chǎn)管理主要是滿足鐵路用戶日常房屋相關(guān)信息管理的需要，管理內(nèi)容包括房屋管理、構(gòu)筑物管理、病害管理和電子檔案管理。房屋管理是對(duì)房產(chǎn)屬性臺(tái)賬數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，構(gòu)筑物管理是對(duì)站臺(tái)、圍墻、涵洞、水塔等構(gòu)筑物設(shè)施臺(tái)賬數(shù)據(jù)進(jìn)行管理。兩者都以數(shù)據(jù)列表的方式顯示其基本屬性信息，提供按條件查詢統(tǒng)計(jì)，并實(shí)現(xiàn)圖屬互動(dòng)，能夠在地圖上進(jìn)行位置定位和圖屬互查。病害管理是用于登記和管理房產(chǎn)維修情況，通過(guò)該模塊鐵路局和各建筑段可以了解本轄區(qū)內(nèi)所有房屋設(shè)備的病害情況，以及當(dāng)前的維修進(jìn)度情況。電子檔案管理是對(duì)房產(chǎn)相關(guān)電子檔案進(jìn)行入庫(kù)和管理，方便用戶進(jìn)行歷史房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、查詢和瀏覽。房產(chǎn)檔案主要包括房產(chǎn)證、房屋照片、平面設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

3.3 租賃管理

租賃管理主要是用于管理土地房屋相關(guān)的租賃信息，包括租賃單位、協(xié)議編號(hào)、行政區(qū)域、土地證號(hào)、租賃用途和租賃面積等信息，并提供必要的預(yù)警提醒功能。按照租賃對(duì)象不同可分為土地租賃和房屋租賃兩個(gè)部分。土地租賃是登記并管理鐵路各建筑段內(nèi)土地租賃信息；房屋租賃是登記并管理鐵路各建筑段內(nèi)房屋租賃信息。

3.4 地圖管理

在系統(tǒng)中展示當(dāng)前鐵路各部門的電子地圖，包括房產(chǎn)布局、宗地位置、線路延伸、非法建筑分布等。同時(shí)，地圖可以疊加遙感影像、道路、水系等其他基礎(chǔ)地物信息。主要功能包括地圖瀏覽、地圖搜索和地圖預(yù)警功能。地圖瀏覽主要是滿足用戶基本的地圖瀏覽操作的各種工具，包括縮放地圖、測(cè)量工具、鷹眼工具、信息標(biāo)注和地圖打印功能。地圖搜索是為用戶提供在地圖上迅速查找和定位的功能，用戶可通過(guò)地理位置、房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、占地面積等屬性進(jìn)行模糊查詢，系統(tǒng)將符合條件的查詢結(jié)果在地圖上進(jìn)行高亮標(biāo)注和定位。地圖預(yù)警主要是實(shí)現(xiàn)將已經(jīng)到期或即將到期的房屋或土地租賃情況在地圖上進(jìn)行高亮顯示，以空間圖形的方式提醒相關(guān)管理部門進(jìn)行必要的處理。

3.5 系統(tǒng)管理

系統(tǒng)管理主要保證鐵路土地房產(chǎn)系統(tǒng)正常運(yùn)行，包括用戶管理、權(quán)限管理、個(gè)人信息管理、密碼修改和系統(tǒng)日志等功能。

4 結(jié)束語(yǔ)

基于GIS鐵路土地房產(chǎn)管理系統(tǒng)的研究及實(shí)現(xiàn)，以地理空間數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，提供鐵路樞紐沿線的地形地貌、鐵路用地權(quán)屬、房產(chǎn)資產(chǎn)、土地房產(chǎn)租賃現(xiàn)狀及鐵路紅線主要狀況等綜合信息，實(shí)現(xiàn)鐵路土地和房產(chǎn)信息管理的日常辦公自動(dòng)化和空間地圖可視化，將有利于全面提高鐵路各部門中土地和房產(chǎn)管理單位的信息化管理水平。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介

董萬(wàn)虎（1982-），男，浙江省寧海縣人。大學(xué)本科學(xué)歷。現(xiàn)為浙江省測(cè)繪大隊(duì)中級(jí)軟件設(shè)計(jì)師。研究方向?yàn)檐浖軜?gòu)設(shè)計(jì)。

陳銀珠（1985-），女，浙江省寧海縣人。大學(xué)本科學(xué)歷，學(xué)士學(xué)位。現(xiàn)為浙江省測(cè)繪大隊(duì)中級(jí)信息系統(tǒng)監(jiān)理師。研究方向?yàn)檐浖枨蠓治觥?/p>

作者單位

浙江省測(cè)繪大隊(duì) 浙江省杭州市 310030endprint