基于造價(jià)咨詢單位略探工程造價(jià)的控制

基于造價(jià)咨詢單位略探工程造價(jià)的控制

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，工程造價(jià)咨詢企業(yè)還有很廣闊的發(fā)展空間。在對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行控制，針對(duì)工程投資數(shù)額的有效控制以及工程實(shí)施基礎(chǔ)階段的保障有著十分重要的意義。工程造價(jià)咨詢企業(yè)在對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制時(shí)，由于牽連到工程的業(yè)主單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)單位的利益，所以在進(jìn)行工作時(shí)存在一定的困難。

1　論述設(shè)計(jì)階段咨詢單位工程造價(jià)控制

1.1咨詢單位工程造價(jià)控制的特征

在以往的建筑工程中建設(shè)設(shè)計(jì)和造價(jià)方面的控制工作都是由建筑設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)，而建筑設(shè)計(jì)單位隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，已從企業(yè)的附屬關(guān)系中獨(dú)立出來，成為一個(gè)獨(dú)立企業(yè)。造價(jià)咨詢單位主要的功能就是為業(yè)主單位在建筑設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行造價(jià)控制，使業(yè)主單位能夠及時(shí)的獲取價(jià)值工程中有關(guān)投資、分析和決策的相關(guān)依據(jù)。將造價(jià)咨詢單位與建筑設(shè)計(jì)單位合理的結(jié)合，彼此將自身的獨(dú)特特征發(fā)揮出來，為業(yè)主單位提供更加全面的服務(wù)。

1.2工程造價(jià)咨詢單位在設(shè)計(jì)階段實(shí)行造價(jià)控制的具體方案

對(duì)設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價(jià)控制主要是對(duì)方案的設(shè)計(jì)、施工前期的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)設(shè)計(jì)和整體施工圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行控制。造價(jià)咨詢單位在對(duì)方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制時(shí)要充分結(jié)合建筑工程設(shè)計(jì)具體的需求將建筑和結(jié)構(gòu)的種類合理選擇。造價(jià)咨詢單位在初期設(shè)計(jì)階段要對(duì)工程設(shè)計(jì)的可行性進(jìn)行深入研究，結(jié)合業(yè)主和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程各種要求進(jìn)行，同時(shí)還要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制。技術(shù)設(shè)計(jì)階段是對(duì)初期設(shè)計(jì)階段的決斷階段，造價(jià)咨詢單位要確保對(duì)工程技術(shù)進(jìn)行有效的監(jiān)督和幫助，在滿足業(yè)主需求的同時(shí)達(dá)到節(jié)約成本的目的。在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段咨詢單位必須和設(shè)計(jì)單位保持良好的溝通，還要參與到圖紙的會(huì)審監(jiān)督工作中，確保施工圖設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的有效性。

2　設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位實(shí)施工程造價(jià)控制的管理措施

2.1方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理措施

方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理直接影響著工程整體的造價(jià)，所以造價(jià)咨詢單位和工程建設(shè)單位將方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理放在相當(dāng)關(guān)鍵的位置。造價(jià)咨詢單位在對(duì)方案設(shè)計(jì)階段實(shí)施造價(jià)控制時(shí)，要采用設(shè)計(jì)招標(biāo)和競(jìng)選的方式篩選出最優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案，將所有獨(dú)特之處融為一身的設(shè)計(jì)方案，并將其運(yùn)用到實(shí)際的工程設(shè)計(jì)中去。具體應(yīng)對(duì)總體方案、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選擇以及裝飾工程設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行完善，確保在實(shí)現(xiàn)業(yè)主單位需求的同時(shí)能夠?qū)⒔ㄖこ痰脑靸r(jià)控制保持在最佳狀態(tài)。

2.2管理技術(shù)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)

建筑工程的技術(shù)設(shè)計(jì)階段包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段和具體設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢單位在對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)要將設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)控制的限額與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行交流，并將項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確限額告訴給設(shè)計(jì)人員，讓設(shè)計(jì)人員在對(duì)總圖方案、構(gòu)建物設(shè)計(jì)、工藝流程設(shè)計(jì)以及設(shè)備選擇時(shí)依據(jù)造價(jià)控制的準(zhǔn)確限額做出選擇，保證工程造價(jià)的控制在限額范圍內(nèi)。為了更好的對(duì)具體設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制可以將工程整體的工程量詳細(xì)的劃分，將責(zé)任清楚的落實(shí)的個(gè)人，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)工程設(shè)計(jì)中可以避免的項(xiàng)目盡量避免。最后，還應(yīng)該對(duì)工程建設(shè)中可能存在的設(shè)計(jì)變更實(shí)施合理的預(yù)測(cè)，提前做好預(yù)防措施，盡量建設(shè)項(xiàng)目突變的可能性，有效合理的進(jìn)行工程造價(jià)控制。

2.3滲透設(shè)計(jì)全過程的造價(jià)管理措施

因?yàn)樵靸r(jià)咨詢單位的不斷發(fā)展，目前造價(jià)咨詢單位的工作成效已經(jīng)受到更多企業(yè)的關(guān)注和認(rèn)可，我國(guó)建筑工程行業(yè)正大量運(yùn)用造價(jià)咨詢單位，還取得了一定的成果。在建筑項(xiàng)目中對(duì)造價(jià)咨詢單位應(yīng)用，為了更好的保證項(xiàng)目整體的造價(jià)質(zhì)量，將融入到工程整個(gè)過程中。造價(jià)咨詢單位在分析設(shè)計(jì)期間所用到的費(fèi)用要明確的承擔(dān)人，保證設(shè)計(jì)階段使用費(fèi)用的透明化。

總之，造價(jià)咨詢單位在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中占據(jù)著主導(dǎo)性的位置，保證設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的有效性不但可以將業(yè)主投資的資金作用發(fā)揮到極致，還能夠保證工程項(xiàng)目按規(guī)定時(shí)間完成。在確保業(yè)主單位的需求得到滿足的同時(shí)將建筑設(shè)計(jì)方案不斷進(jìn)行完善，以此達(dá)到對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

［1］李郁楠.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的研究［D］.大連海事大學(xué)，2014.

［2］ 孫現(xiàn)軍. 談設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制存在的問題及對(duì)策［J］. 建筑設(shè)計(jì)管理. 2007（01）

［3］ 魏爽，馬世驍，牟瑞. 建筑工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的有效控制［J］. 建筑設(shè)計(jì)管理. 2007（01）

Brief exploration cost consultation units based on project cost control

文/褚衍平 蘇州立誠(chéng)建設(shè)管理咨詢有限公司 江蘇 蘇州 215021

Chu Yanping Suzhou Li Cheng Construction Managem en t Consu lting Co.， Ltd.， Jiangsu Du weeks 215021

所謂造價(jià)咨詢單位主要是負(fù)責(zé)社會(huì)各方的委托，承接工程項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及工程概算、設(shè)計(jì)審核、表格制定、報(bào)價(jià)編制等多方面業(yè)務(wù)的單位。文章重點(diǎn)圍繞設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢單位的工程造價(jià)控制做出詳細(xì)分析，同時(shí)還為造價(jià)咨詢單位設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制方面提出了有效措施，希望能夠推進(jìn)造價(jià)咨詢企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

The so-called cost consulting units primarily responsible for all sectors of society commissioned， investment estimation and economic evaluation and project budget to undertake the project， design review， spreadsheet making， preparation， and many other units offer services. Articles focus on the design phase of the project cost consulting units to make a detailed analysis of cost control， but also raised the cost effective measures to control cost consultation units design stage， cost consulting enterprises hope to promote development and progress.

設(shè)計(jì)階段；造價(jià)咨詢；工程造價(jià)控制

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