建設(shè)工程管理中的全過程造價控制研究

文/單明薈 遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 遼寧 沈陽 110122

建設(shè)工程管理中的全過程造價控制研究

文/單明薈 遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 遼寧 沈陽 110122

全過程造價控制作為當(dāng)前較為有效的造價管理模式，主要是全面管理及監(jiān)督建筑工程的整個工程，以盡可能的保證建筑工程中每一個環(huán)節(jié)都保持在可控范圍內(nèi)，擁有著其他工程造價管理模式無法比擬的優(yōu)勢。因此，本文主要分析了建設(shè)工程管理中的全過程造價控制策略。

建設(shè)工程；工程管理；全過程造價控制

引言

由于建筑行業(yè)投資金額相對較大，施工周期也較長，因此，為了節(jié)省成本、提高建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)工程項目管理的目標(biāo)就需要在建筑工程項目建設(shè)時實行全過程造價管理的模式，同時要與建筑工程實際情況相結(jié)合，加大對建筑工程人力、物力以及材料的投入力度，從而有效地實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程項目決策階段的造價控制

建筑工程項目決策階段的工作內(nèi)容包括：評判建筑工程項目是否具有可行性與合理性。如果建筑工程項目進(jìn)入決策階段，也就代表著要開始建筑工程新項目的組織建設(shè)，同時也要開始實行全過程造價控制。項目決策階段以建筑工程項目投資估算為實施前提，由此開展建筑工程造價管理。其具體的內(nèi)容包括：第一，確保建筑工程項目決策行為是否科學(xué)合理，從而防止由于造價的不科學(xué)合理而增加的經(jīng)濟(jì)支出。第二，保障決策文件內(nèi)容的科學(xué)合理，防止因決策文件內(nèi)容與實際不符而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出增加。在建筑工程項目決策階段特別需要注意的是只有投資方未達(dá)成投資意向，那之前進(jìn)行的所有工作就前功盡棄了。所以，為了確保建筑工程項目決策階段全過程造價控制具有有效性，保障建筑工程能夠順利的進(jìn)入到下一工程環(huán)節(jié)，建筑單位要做好各方工作。

二、建筑工程項目籌備階段的造價控制

1、技術(shù)籌備。

所謂技術(shù)籌備就是依據(jù)建筑工程項目的設(shè)計內(nèi)容提前提取并準(zhǔn)備今后將應(yīng)用到的各種技術(shù)。在技術(shù)籌備環(huán)節(jié)，施工單位必須仔細(xì)核查與其合作的相關(guān)團(tuán)隊的技術(shù)水平，以確保相關(guān)團(tuán)隊的施工技術(shù)能夠滿足建筑工程施工的需要，以最低成本獲得最高的經(jīng)濟(jì)利益，進(jìn)而保障建筑工程項目能夠順利的建設(shè)完成。

2、人力籌備。

在建筑工程項目施工過程中最重要最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)就是人力籌備。由于建筑工程項目主要具有施工任務(wù)難度大、施工周期長的特征，因此，只有大量的人力資源才能保證建筑工程能夠順利的完成。不過也正是由于這個思想，在實際建筑工程建設(shè)過程中，往往會出現(xiàn)人員冗余的現(xiàn)象，從而增加了施工企業(yè)的勞動力成本的支出。為了避免這種狀況，施工單位在進(jìn)行人力籌備的時候，必須要確保各個施工人員配備的最佳狀況，一方面可以防止因施工人員數(shù)量不足而導(dǎo)致的施工周期的延長與施工成本的增加，一方面又可以防止由于施工人員數(shù)量過多而導(dǎo)致的人員冗余的現(xiàn)象。

3、資源籌備。

資源籌備的主要內(nèi)容包括籌備施工材料以及施工所用的設(shè)備。而在建筑工程實際建設(shè)過程當(dāng)中，最容易導(dǎo)致成本浪費(fèi)的環(huán)節(jié)恰恰就是施工材料與施工設(shè)備的籌備環(huán)節(jié)，因此，若想保障全過程造價控制發(fā)揮出最大的作用，就需要加強(qiáng)資源籌備。在這過程中，第一要確保施工材料以及施工設(shè)備選擇的科學(xué)合理性，保障施工材料與施工設(shè)備與建筑工程項目所需相符。第二，要科學(xué)管理與存放施工材料與施工設(shè)備，以防止由于存放管理不恰當(dāng)而導(dǎo)致的施工材料受損，施工設(shè)備損壞等現(xiàn)象，進(jìn)而可以有效的保障建筑工程的施工質(zhì)量，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

三、建設(shè)項目實施和設(shè)計階段的造價控制

在建筑工程實施階段及設(shè)計階段，影響工程施工成本的因素有很多。通過相關(guān)資料調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在建筑工程設(shè)計階段所產(chǎn)生的成本雖然只占據(jù)了總工程費(fèi)用的百分之一。但以決策科學(xué)合理為前提，其對工程造價的影響程度是相當(dāng)高的，高達(dá)了百分之七十五。所以，在建筑工程設(shè)計階段不僅要考慮到總體平面設(shè)計、建筑設(shè)計、工藝設(shè)計還要考慮到施工材料與施工設(shè)備的選用。

首先，總體平面設(shè)計。如果總平面設(shè)計較為科學(xué)合理，就能確保整體設(shè)計方案具有經(jīng)濟(jì)性與合理性，其可以有效減少工程量，節(jié)約建筑工程用地，進(jìn)而降低工程成本，提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。其次，建筑設(shè)計。為了降低工程造價，在建筑設(shè)計過程中，可以在以設(shè)計不布局合理的前提下，利用平面形狀降低建筑物的周長系統(tǒng)，同時也可以利用減少流通空間的方式，實現(xiàn)合理規(guī)劃空間組合、減少建筑結(jié)構(gòu)面積系統(tǒng)的目的。再次，工藝設(shè)計。建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益受到工藝設(shè)計的影響較大。在工藝設(shè)計階段主要要考慮以下內(nèi)容：產(chǎn)品方案、工藝設(shè)備、建設(shè)規(guī)模以及工藝流程等。在選擇具體的工藝設(shè)計方案時，要深入的分析考慮比較投資的經(jīng)濟(jì)效益等綜合因素。最后，施工材料及施工設(shè)備的選擇。要盡可能的選擇優(yōu)質(zhì)材料及設(shè)備，以提高建筑物的質(zhì)量及使用壽命，進(jìn)而降低工程造價。

四、工程結(jié)算階段工程造價的控制

在工程結(jié)算階段進(jìn)行全過程工程造價的控制可以有效的防止建筑施工單位高估冒算竣工的工程。在工程項目審核過程中，一定要特別注意各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與相關(guān)文件的規(guī)定相符合。其審核的具體內(nèi)容包括：首先，核對工程內(nèi)容是否與施工合同相符合，主要核對合同中所規(guī)定的結(jié)算方法、計算依據(jù)以及優(yōu)惠條件等。其次，仔細(xì)檢查隱蔽工程的驗收記錄，同時對其所有的隱蔽工程進(jìn)行驗收，并要求工程監(jiān)理師進(jìn)行簽字。再次，落實一些變更簽證，設(shè)計變更一定要有原設(shè)計單位中相關(guān)負(fù)責(zé)人的簽字，同時還要有監(jiān)理工程師以及建設(shè)單位簽字，一些重大變更還要經(jīng)原設(shè)計審批部門審批，否則不能被列入到竣工結(jié)算中。最后，嚴(yán)格的按照竣工圖、設(shè)計變更以及簽證核實整個建筑工程的工程量。

結(jié)語

建設(shè)工程項目的施工周期相對較長，施工過程中需要優(yōu)化配置各項資源。要想合理有效的降低工程的造價成本，就必須對建設(shè)工程的各個階段進(jìn)行強(qiáng)有力的造價控制。而全過程工程造價管理始終貫穿于工程建設(shè)全過程中，因此，本文主要分析了建設(shè)項目全過程工程造價全過程管理的相關(guān)要點(diǎn)。本文研究對推動我國建設(shè)項目工程造價管理有著一定程度的參考價值和意義。

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