分析建筑工程規劃驗收竣工測量關鍵技術及環節

文/馬偉明 江蘇鎮江 212000

分析建筑工程規劃驗收竣工測量關鍵技術及環節

文/馬偉明 江蘇鎮江 212000

在我國建筑工程規劃驗收竣工測量過程中主要采用傳統測量工藝測量竣工圖、編繪竣工圖、測算建筑面積、編制測量成果報告等，但由于缺乏統一的行業標準和國家標準，傳統工藝難以保證驗收竣工測量的完整性，新型測量關鍵工藝技術應運而生，本文分析了建筑工程規劃驗收竣工測量中所采用的新型關鍵工藝技術，并對竣工測量各個環節的注意事項進行了系統闡述。

規劃；竣工測量；關鍵工藝；行業規范

在城市建筑整個項目進程中，建筑工程規劃驗收竣工測量工作是非常重要的環節，能夠檢驗工程施工各個環節的狀況并做好記錄，還能以規劃審批的施工規范等各項要求為技術標準及工程驗收竣工質量提供必要的依據。在采用傳統竣工測量工藝測量竣工圖、編繪竣工圖、測算建筑面積、編制測量成果報告時，由于缺少統一標準難以保證測量結果的完整性，為了提高測量結果的完整性、真實性，必須發展新型測量工藝技術。

一、建筑工程規劃驗收竣工測量的關鍵工藝技術

1.運用圖像編輯軟件工藝技術

在傳統建筑工程規劃驗收竣工測量過程中，測繪竣工圖往往利用紙和筆，具有一定的誤差和局限性，而通過運用圖像編輯軟件，可以將測量成果專業、形象的呈現出來，不僅使竣工測量的質量得到極大提高，也使竣工測量的完整性得到有力保障。在建筑工程規劃驗收竣工測量過程中，Photoshop是應用最廣泛的圖像編輯軟件，在建筑工程規劃驗收竣工測量時，它可以修復并美化竣工圖，使竣工圖呈現最有效、最直觀的效果，為竣工測量能夠高質量完成提供有力保障。

2.運用近景攝影測量技術

在建筑工程規劃驗收竣工過程中，近景攝影測量技術主要用于采取數據、提取數據、選擇工具、測量成果等環節。在采取數據、提取數據環節，近景攝影測量技術要比其他技術更方便快捷，在近景攝影測量時可以用普通數碼相機作為測量工具，不僅可以快速的采取并提取數據，還能有效傳輸并儲存數據，這是近景攝影測量技術的一大優勢特點。它體現出近景攝影測量技術在選擇工具時超強的靈活性和適應性，不僅節省了購買高精準度測量相機的巨額成本，同時也能高效快捷的完成測量工作，在驗收測量過程中充分考慮資金投入、成本預算、精度要求等各種因素對測量結果的影響，根據因素的變化進行不同層次的采取與提取，這樣多層次測量數據，體現出近景攝影測量技術的多樣性，也使測量過程更加簡單快捷。

3.運用數據庫軟件工藝技術

在建筑工程規劃驗收竣工階段，數據庫軟件技術主要應用于數據材料的采集、整合、提取等環節，在整個測量過程中起著至關重要的作用。數據庫軟件技術的特點主要包括以下幾點：首先，富有動態顯示力，例如在測量環節能夠自動疊加與拆分、自動切換比例尺、管理專題開關以及內分層開關、動態漫游轉載以及卸載；其次，數據處理能力強，例如可以自動拓撲、自動接邊、自動房產分攤、批量賦值、批量注記、土方計算、建立格網或三角網高程模型等；第三，生產數據更新力強，能夠統一數據模板，嚴格控制生產管理規范，使數據生產與更新向一體化方向發展；第四，數據信息儲存量龐大，能夠實現多元化、多尺度、全信息的完整儲存與管理。

二、建筑工程規劃驗收竣工測量的環節

1.收集準確有效的繪制資料

進行建筑工程規劃驗收竣工測量時，首先要收集準確有效的測繪資料、相關圖件，例如規劃建筑紅線圖、規劃總平面圖、城鄉規劃用地紅線圖、土地使用證等。另外，在建筑工程周邊要搜集管網圖、施工圖、各個管線設計圖、竣工圖等，在建筑資料方面還要搜集建筑區域周邊的地形圖、建筑放線資料、控制資料、建筑立面圖等。同時，還應該配備相關的地形圖、側區控制點子以及技術說明資料等。

2.做好建筑工程周邊建筑關系測量

一般來說竣工建筑物都是相對獨立的，這里所說的周邊建筑關系指的是竣工建筑外圍與鄰近建筑之間的平面位置關系，竣工建筑的鄰近距離是25米，要明確測量竣工建筑與鄰近建筑之間的平面位置關系必須規劃相應的控制線。

3.做好竣工建筑地形測量

在進行竣工建筑地形測量時，首先要掌握好原地形圖的質量，在精確度符合要求的前提下才可以對地形圖進行修測，一般的地形圖修測工作是通過一些測有坐標的固定點及鄰近控制點設站進行，對民房的修測就需要考慮圖面的合理性，根據相應的要求來進行校核。其次，建筑工程規劃驗收竣工測量的起算平面控制點必須達到城市一級導線以上等級，需要借助指導線去引測控制點，并以此為基礎加測后視點的距離或者后視方向進行校核，對一些大型的建筑工程進行驗收竣工測量時，指導線如果發展三次還是無法有效測定，就應該布設導線來測量。

4.做好地下管線的測量工作

在建筑工程中，地下管線主要是指排水排污、燃氣、通信、電力等多種管線通道。在對地下管線進行測量時，要采取跟蹤測量的方式，在測量過程中做好管線管徑、材質等各個要素的記錄，對這些金屬管線進行詳細探測，如果出現難以探測的地方，可以開蓋檢測，通過各種方式做好地下管線測量工作，確保地下管線的準確性與真實性。

結語：

綜上所述，建筑工程規劃驗收竣工測量工作是獲得真實可靠的規劃竣工資料成果的必要條件，由于傳統的竣工測量工藝缺乏統一的行業標準和國家標準，難以保證竣工測量成果的完整性和準確性，因此，必須采用新型竣工測量技術，在建筑工程規劃驗收竣工測量過程中運用圖像編輯軟件、近景攝影測量技術、數據庫軟件技術等，做好前期準備工作，搜集準確的繪制圖件資料，同時還要做好建筑工程周邊建筑關系測量、竣工建筑地形測量以及地下管線的測量工作，保證測量數據的真實可靠，對我國整體建筑行業的健康發展具有重要意義。

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馬 偉 明（310109196103311235），1961年生，男，漢族，上海人，研究方向：工程管理