徐州市土地利用與整治研究

毛露雪 歐名豪

摘要：隨著徐州市工業化和城市化的加速發展，建設用地剛性需求對農地保護尤其是耕地保護的壓力逐漸加大，合理挖掘土地整治潛力，協調土地整治與生態保護十分關鍵。因此，本文以徐州市為研究對象，以《徐州市土地整治規劃（2011-2015年）》編制為項目基礎，結合徐州市實際情況，對徐州市土地利用和整治特點進行了分析評價，為做好土地整治工作提供參考。

關鍵詞：徐州市;土地利用;土地整治

中圖分類號： F321.1 ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼： ?A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? DOI編號： ? 10.14025/j.cnki.jlny.2015.01.074

1研究區概況

徐州市位于江蘇省的西北部，華北平原東南部，東經116度22分～118度40分、北緯33度43分～ 34度58分之間，總面積11258平方公里，地勢由西北向東南降低，平均坡度在1/7000～1/8000之間。徐州市城市化率53%，非農產業產值占GDP的比重高達90%，處于工業化、城市化加速發展時期。

徐州市的區位優勢明顯。地處蘇魯豫皖四省接壤地區，不僅是淮海經濟區的區域中心，更是經濟中心，是周邊20個地級城市、17萬平方公里范圍內城市規模最大的城市。徐州市距南京、濟南、鄭州、合肥均300公里左右。

2數據來源

本文涉及的土地利用現狀數據采用的是徐州市2010年土地利用變更數據，此外，本研究還收集了徐州市上一輪土地整治規劃期間農用地、農村居民點整治、未利用地開發、土地復墾等土地整治項目相關資料。研究中涉及的相關經濟社會資料主要來源于《江蘇省統計年鑒》（2011年）、《徐州市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》（2011年）、《徐州市生態建設規劃（2011-2015）》等。

3土地利用現狀及特點

3.1土地利用現狀

徐州市土地總面積為1176488.4公頃，其中農用地822362.6公頃，占69.9%，建設用地237578.8 公頃，占20.19%，其他土地116547.0公頃，占9.91 %。

農用地數量結構。2010年底全市耕地面積610728.63 公頃，占農用地的74.26%;園地面積57082.65公頃，占農用地的6.9%;林地面積25307.77 公頃，占農用地的3.08%;其他農用地129604.35公頃，占農用地的15.76%。

建設用地數量結構。徐州市城鄉建設用地197346.0公頃，占土地總面積的16.8%，占建設用地的83.1%;其中，城鎮工礦用地58801.9公頃，占城鄉建設用地的24.8%;農村居民點138544.2公頃，占城鄉建設用地的70.2%。交通水利設施用地36582.4公頃，占建設用地總面積15.4%，其中交通運輸用地17802.61公頃，水利設施用地18779.76公頃。其他建設用地4579.26公頃，占建設用地總量的1.9%。

其他土地數量結構。徐州市水域面積98143.1公頃，占土地總面積的8.3%。其中河流水面36303.2公頃，占水域的37.0%;湖泊水面39287.6公頃，占水域的40.3%;灘涂面積22552.3公頃，占水域的23.0%。自然保留地共計18403.9公頃，占土地總面積的1.6%（見圖1）。

3.2土地利用特點

處于工業化中期階段，建設用地總量擴張迅速。2010年全市第二、三產業占地區生產總值的比重為75%，城市化水平為53%，正處于工業化、城市化加速發展時期，土地利用呈現建設用地總量擴張與結構調整并行的特征，總量增長占主導。

土地墾殖率高，農業與非農業用地競爭劇烈。徐州市平原廣袤，丘陵、崗地、高灘呈點狀、帶狀分布，地處暖溫帶南緣，雨熱同步，適宜多種農作物的生長和規模經營。2010年全市土地墾殖率54%，高于江蘇省平均水平。隨著土地整治難度與成本的上升，工業化、城鎮化進程的加快，農業與工業、城鎮之間的用地競爭不斷加劇。

工礦用地總量大，土地利用集約程度較低。徐州是重要的工業、能源基地，重工業化程度高，煤炭、通用設備等產業比重大。工礦用地總量多，但大部分為采煤塌陷地，與蘇南地區相比，工業用地集約程度還較低。

農村建設用地存量多、布局散，統籌城鄉土地利用潛力較大。徐州市農村居民點用地138544.19公頃，占城鄉建設用地的70%。徐州市農村建設用地布局呈現出“大團簇、低密度”的特征，居民點數目較少且單個居民點規模較大，聚落形狀不規則，缺乏合理規劃。這種“大存量、布局散”的利用現狀為農村存量建設用地挖潛提供了現實條件。

資源開發型土地利用特征明顯，局部地區生態問題突出。煤炭、化工等資源型產業用地總量大，水資源相對不足，局部地區生態問題較突出，農村生活污水和垃圾處理不到位，存在不同程度油煙污染、工業污染和生活噪聲污染。

4土地整治成效與不足

2001年～2010年，徐州市土地開發整理93538.60公頃，增加耕地25330.04公頃。其中農地整理66136.13公頃，補充耕地5045.30公頃;農村居民點整治8415.81公頃，補充耕地5863.90公頃;土地復墾6637.30公頃，補充耕地5168.40公頃;土地復墾6637.30公頃，補充耕地5168.40公頃;開發未利用地12349.39公頃，補充耕地9252.41公頃（見表1）。

4.1土地整治的成效

耕地保護成效明顯，現代農業規模擴大。2001年～2010年，實現農地整理66136.13公頃，補充耕地5045.30公頃。農地整理不僅減少了零星地類比例，增加了耕地數量，而且完善了溝渠等農田基礎設施，提高了耕地質量，改善了農業生產條件。

新農村建設扎實推進，農村居民生活條件改善。農村居民點整理8415.81公頃，補充耕地5863.91公頃，有效提高了土地利用效率，為城鎮空間拓展提供了用地支撐。農村建設用地空間結構得到優化，累計完成棚戶區拆遷408萬平方米，回購和建設安置房389萬平方米。新農村建設扎實推進，重點規劃建設了30個重點中心鎮，新建260個市級新農村示范村和600個環境綜合整治示范村。通過農村居民點整治，農村生產道路拓寬，基礎設施不斷完善，農村生態環境優化，改善了農村居民生活條件，同時有效提高了土地利用效率，為城鎮空間拓展提供了用地支撐。

工礦廢棄地復墾加快開展，環境質量不斷提高。土地復墾6637.30公頃，補充耕地5168.40公頃，通過土地復墾，廢棄工礦用地得到重新利用，極大改善了礦區環境質量，生態修復和環境保護能力不斷提升，對改善當地生態環境具有重要意義。

未利用地合理開發，人地矛盾逐步緩解。開發未利用地12349.39公頃，補充耕地9252.41公頃，結合水利工程、小流域治理對荒灘、荒山進行開發;通過科學規劃，精心設計，運用工程措施，合理開發后備土地資源，促進了耕地占補任務的實現，提高了土地利用率，緩解了人地矛盾。

4.2土地整治的不足

土地整治前期工作不足。隨著經濟的快速發展、工業化進程的加速推進，城鎮建設用地需求旺盛，且用地需求急迫，土地整治項目往往沒有通過很好的規劃論證直接實施。整治工作中對于各類土地整治潛力的分析研究較少，對各類土地整治分區的判定較為粗糙，往往沒有正確評價區域各類整治的潛力大小，缺少對整治綜合效益的判斷。合理的土地整治進度應該是項目提出、論證、評價，最后決策，前期論證評價對土地利用合理性以及綜合效益起著決定性的作用。前期工作不足導致了土地整治與預期效果有一定差距。

土地整治盲目追求增加耕地，對生態考慮欠缺。土地具有多功能性，因此對土地的利用決不能追求單一目標，不能因追求增加耕地而破壞了土地的水文調節、廢棄物凈化、污染修復等功能。在研究區的調查中發現，當前的土地整治以增加耕地為主要目標，但對整治項目區周圍生態環境考慮較少。土地在開發利用過程中，只注重土地開發補充耕地，缺乏系統的土地開發環境影響評估，項目重申報輕實施，生態環境壓力較大。

對各類土地整治方向把握不到位。土地整治是土地利用空間重構的過程，研究區2010年地均建設用地二、三產業增加值為111.9萬元/公頃，與先進地區相比還有很大提升空間，農村建設用地潛力仍然較大，人均農村居民點用地198平方米，遠超150平方米/人的國家標準，城鎮建設用地仍有挖潛余地。農地整治潛力有限，土地利用開發和生態保護關系略顯緊張。只有準確定位各類土地整治方向，才能把握土地整治這一空間重構的過程，優化土地利用結構。

5結論

徐州市建設用地需求量大，耕地保護壓力不斷加劇，現有建設用地布局分散，區域間土地利用差異較大;土地整治增加耕地效果顯著，但仍然存在很多問題，在后續土地整治中應更多考慮生態因素，推進土地整治內容及方式的創新，提高土地整治的綜合效益。

作者簡介：毛露雪，南京農業大學公共管理學院，在讀碩士研究生，研究方向：土地利用規劃與管理。