大連市房地產項目水土流失防治措施設計

楊宗賓

(大連禹治水利咨詢服務有限公司，遼寧 大連 116300)

大連市房地產項目水土流失防治措施設計

楊宗賓

(大連禹治水利咨詢服務有限公司，遼寧 大連 116300)

房地產項目；水土流失；防治措施；大連

房地產項目具有不同于風電、煤礦等工程的建設特點，其水土流失預測需分時段、分區域進行，水土保持措施也應根據工程進度安排和水土流失預測結果“分時段、分區域、抓重點、多層次”設計，使工程建設對周邊環境、居民生活等造成的水土流失影響降至最低，建設人與自然和諧的文明社會。

2009年，大連市委提出了加快推進全域城市化戰略。2012年7月23日，大連市政府印發了《大連市加快推進全域城市化實施方案》的通知。近2年來，大連市城市人口比例逐漸提高，產業結構日漸優化，房地產項目得到了迅速發展，由此產生的水土流失問題也日漸突出。

1 大連市自然環境概況

大連市位于遼東半島最南端，東臨黃海，西瀕渤海。地形地貌以低山丘陵為主，年平均氣溫10.4 ℃，多年平均降水量688 mm，7、8月份降水量約占全年降水總量的60%，受季風影響明顯。屬于遼寧省水土流失重點治理區，土壤侵蝕類型區是以水力侵蝕為主的北方土石山區，容許土壤流失量為200 t/(km2·a)。根據遼寧省第四次土壤侵蝕普查數據，大連全市的土壤侵蝕面積為4 427 km2，占土地總面積的34.5%，其中微度侵蝕面積66 km2，占總侵蝕面積的1%；輕度侵蝕面積3 163 km2，占72%；中度侵蝕面積904 km2，占20%；強烈侵蝕面積271 km2，占6%；劇烈侵蝕面積23 km2，占1%。

2 房地產項目特點

房地產項目大多位于人口較為密集的城市居民區和其周邊，項目的建設對城市環境、交通和居民生活等有直接的影響，如占用人行道、堵塞城市排水管網、施工揚塵、噪聲污染等。施工期、竣工后，項目區雨、污管網均需與城市排水管網相銜接。

項目區規劃標高與城市排水管網標高一般情況下會存在一定高差，所以在主體工程開工前，需要實施土石方挖填。“三通一平”結束后，才進入主體工程建設期。房地產項目按工程進度一般分為場地平整、主體施工、竣工驗收3個階段，而水土流失主要發生在場地平整和主體施工階段。場地平整階段主要為土石方工程，挖、填、棄均會擾動地表，破壞植被。主體施工階段的土石方調運、臨時堆土工程，會對城市排水管網的運行產生影響?？⒐を炇针A段主要為建筑修飾和植被生長期，水土流失強度較之前有大幅回落，部分裸露地面和植被覆蓋率較低的區域在短期內仍會產生高于容許土壤流失量的土壤侵蝕。

3 水土流失預測

房地產項目水土流失預測應分時段、分區域進行。一般情況下，可分為施工準備期、施工期和自然恢復期3個時段。施工準備期主要為“三通一平”施工，包括項目區、取土場、棄土場等擾動區域；施工期的水土流失預測重點為基礎挖方、表土臨時堆存場地；自然恢復期主要為綠化區域的裸露地面。

施工準備期的水土流失預測可采用經驗公式法或類比法，內容包括不同坡度的裸露地面、開挖邊坡、取土場和棄土場可能產生的水土流失量和危害等。根據歷年來大連市房地產項目和其他相關工程的經驗數據，坡度<15°的裸露地面的土壤侵蝕模數約為2 600 t/(km2·a)，坡度15°～25°裸露平整地面的土壤侵蝕模數約為6 800 t/(km2·a)；開挖邊坡視不同土類、不同坡度取值，一般25°以上的極陡坡面土壤侵蝕模數在8 000 t/(km2·a)以上[1-2]。

施工期的水土流失預測方法與準備期相同，針對發生水土流失的重點區域，對臨時堆土區和裸露的高、陡邊坡進行重點預測。一般項目的臨時堆土場采用梯形平臺堆土法，少量土方采取圓錐形堆土法，兩種臨時堆土方法四周均會產生一定坡度的裸露坡面，且一般情況下均不采取夯實處理，坡面土體較為松散，受水力作用流失量大。梯形平臺堆土法的堆土平臺在雨季極易積蓄降水，在重力作用下，雨水入滲，從堆土邊坡四周流出，導致邊坡不穩，可能發生大面積坍塌，造成水土流失；圓錐形堆土法一般堆土高度較高，坡面較陡，受重力和水力雙重作用，尤其在雨季時存在大面積水土流失的潛在風險。根據遼寧省經驗公式測算和大連市房地產項目水土保持監測數據分析，臨時堆土場的土壤侵蝕模數平均約為2.9萬t/(km2·a)。

自然恢復期發生水土流失的區域主要為未實施水土保持措施的綠化區域等，大連地區自然恢復期一般在2年以上。由于房地產項目的綠化率為硬性指標，因此景觀綠化措施較其他如風電、煤礦等項目要好很多，但存在施工進度滯后、效果一般等問題。大連地區的房地產項目自然恢復期水土流失預測年限一般按2年計算[3]。

4 水土保持措施設計

4.1 施工準備期

施工準備期的施工內容主要是項目區場地平整、通水、通電、通路，即“三通一平”，部分項目會涉及取土和棄土。

項目區場平工程周邊設計截排水、筑埂圍擋措施，截水溝設計按城市防洪建設標準，采用50年一遇防洪標準計算，排水溝按20年一遇防洪標準計算[4]。項目區內設計的臨時排水溝，根據場平工程實際，采取動態布置，目的是使場平區內不發生徑流漫排；在排水溝末端設計沉沙池。另外，考慮施工揚塵的影響，項目區四周設計彩鋼板圍擋。上述4項措施實施后，可有效避免或減輕揚塵四散、徑流漫排、城市排水管網淤積等危害。

涉及取土場的項目，應明確水土流失防治責任人。對于一次性取土場，在場區上邊坡和兩側設計截排水措施，下邊坡設計排水、沉沙、筑埂攔擋措施。場址距離居民點較近時，場區周邊設計彩鋼板攔擋等措施，避免揚塵對城市環境和排水系統造成影響。取土完畢后，及時恢復植被。

涉及棄土場的項目，先對場址的合理性、可容納棄土量等進行分析評價，對不符合水土保持要求的提出合理的修改建議。棄土場應采取“先攔后棄、分層棄渣”的方式，場地周邊修建截排水溝、沉沙池。棄土完成后，在棄土坡面、臺面栽植灌草恢復植被。占地較大的棄土場，在坡面上需布設截排水措施。

大連地區近幾年的棄土處理方式主要有不同項目間借調、排入市政部門指定的專門棄土場、填海造陸3種。沿海地區填海造陸項目用土量大，大多需開山取土，如大連小平島海域、普灣新區海域、瓦房店太平灣海域、花園口海域等，合理安排土石方調運方案，不僅可以減少成本，而且可避免或減輕對生態環境的破壞。

4.2 施工期

(1)地下建筑施工期。大連市的房地產項目大多建有地下車庫、半地下車庫、設備用房等地下建構(筑)物，地下建筑施工一般采取大開挖露天作業的方式。施工期間，臨時堆土、裸露地表是產生水土流失的主要位置。基礎回填土方臨時堆存場地、表土臨時堆存場地的水土流失防治以臨時措施為主，包括堆土四周攔擋、排水、沉沙措施，以及堆土坡面、坡頂采取苫布苫蓋、臨時種草等措施；施工道路設計采取碎石鋪墊，增加土壤抗蝕力，道路兩側開挖臨時排水溝、沉沙池；其他未利用的裸露地表裸露時間超過一個雨季的需采取臨時種草措施。

(2)地上建筑施工期。地下建筑封頂后，項目區可按規劃標高回填土方，修筑道路，建設永久性排水系統，綠化區域可有序實施景觀綠化。

4.3 竣工驗收期

主體工程竣工后，進入驗收階段，此時的水土保持各項措施在“三同時”要求下，與主體工程同步完成，但林草植被等仍需在此期間進行維護、管理，以確保工程質量和植被成活率符合水土保持要求。

大連市房地產建設項目水土保持措施設計匯總情況詳見表1。

5 結 語

大連市房地產項目的水土流失防治措施設計要點，可歸納為分時段、分區域、抓重點、多層次、促和諧。分時段具體分施工準備期、施工期、竣工驗收期3個階段，施工準備期即“三通一平”階段，施工期又可分為地下建筑施工期和地上建筑施工期兩個階段，竣工驗收期主要為各項水土保持措施的驗收尤其是林草植被的維護、管理。分區域具體指施工準備期的項目區、取土場、棄土場，主體施工期的臨時堆土場、施工道路、裸露地表等。抓重點具體指對項目區周邊環境、城市防洪排水系統等可能會產生危害的水土流失防治區域，如取土場、棄土場、項目區裸露地表、臨時堆土等。多層次是指項目區內由于施工進度的變化，一些區域的擾動方式、水土流失特點發生了變化，在時間和空間層次上需合理設計水土保持措施。促和諧是水土保持方案的最終目的，使工程建設對周邊環境、居民生活等造成的影響降至最低，確保項目的順利完成，建設人與自然和諧的文明社會。

[1] 郭銳，薛志敏，劉勇，等.開發建設項目水土流失預測易出現的問題及其對策——以公路建設項目為例[J].中國水土保持，2000(2):36-37.

[2] 孟繁斌，郭宇欣.石佛寺水庫樞紐一期工程水土流失預測[J].水土保持科技情報，2002(6):11-13.

[3] 朱麗，秦富倉，姚云峰.房地產項目水土保持方案編制應注意的問題[J].中國水土保持，2009(7):49-51.

[4] 陳霞，吳長文.房地產開發水土流失防治要點[J].中國水土保持，2002(1):29-30.

(責任編輯 孫占鋒)

S157.2

C

1000-0941(2015)03-0017-03

楊宗賓(1985—)，男，山東諸城市人，助理工程師，學士，主要從事水土保持方案編制和水資源論證工作。

2014-09-20