未來老年公寓模式探討

【摘要】我國已經進入老齡化階段，養老問題已經成為人們日益關注的焦點問題。自實行計劃生育以來，老年人在我國的總人口中占的比重越來越大。我國的社會養老已經初具規模，但是現在占主流的養老模式還是家庭養老。經過向西方國家的借鑒與學習，專家表明老年公寓是提升養老水平的有效途徑，但是老年公寓的養老模式在我國的發展歷史比較短，同時重視度也不高。本文就未來老年公寓的模式進行簡單探討。

doi:10.3969/j.issn.1674-9316.2015.13.016

作者單位：150500 哈爾濱，黑龍江省第四醫院道外分院

Investigation on Future Apartment Mode for Elderly Patients

HE Yarong The 4th Hospital of Daowai District Branch of Heilongjiang Province， Harbin 150500， China

【Abstract】Our society has stepped into the aging stage， so the pension issue has become the focus of people’s concern. Since the implementation of family planning， the old people have accounted for a growing proportion of population in our country. China’s social pension has begun to take shape，however， the prevalent pension mode is still the family pension mode. By learning from western countries， experts discovers that apartment for elderly people is an effective way to enhance the pension level， but senior apartment mode experiences a relatively short history of development and it has not be paid much attention yet. This paper makes an investigation on future apartment mode for elderly patients.

【Key words】Future， Apartment for elderly patients， Pension mode

人口老齡化是目前我國不得不面對的一個問題，為了解決養老問題，提高老年人的生活水平，我國的專家在充分考慮我國的養老現狀的基礎上，向西方國家進行借鑒和學習，不僅采取了養老保險的措施來應對老齡化問題，同時提出建立老年公寓的建議。老年公寓有效的解決了西方發達國家人口老齡化的問題，與其他的養老模式相比，有著獨特的優勢，是一種有效的養老模式。

1　我國養老現狀分析

我國現有的養老模式存在很大的弊端，首先是由于觀念上的落后和封建引起的，受傳統觀念的影響，我國很多老年人認為只有無子女著才會參加養老保險，這就造成了老年人對養老保險的參與不足。其次是經濟上的落后影響了農村居民的養老水平，農村居民收入增長緩慢，無法支付養老資金 ［1］。最后是養老保險覆蓋面比較小，無法給老人全面的保障，這些現存養老模式的弊端是導致居民參保性不高的主要原因。

2　充分做好老年公寓的設計準備工作

隨著認識的加深以及經濟的發展，我國的老年公寓的經營狀況會日益改善。未來的老年公寓要想取得預想的成功，就要彌補我國養老現狀的弊端。

2.1　充分調研我國老年公寓市場

要想經營好我國的老年公寓，就要對目前我國的老年公寓市場進行充分的調研，對當下老年公寓的情況有一個整體的把握，對老年公寓經營中現存的優勢和缺點找出來，這樣在未來老年公寓的經營中就可以有針對性的進行完善。同時還要對老年人的需求進行調研，老年人的思維不同于年輕人，老年人有自己的需求，這就要求投資者對老年人的要求充分把握，這樣才不會出現老年公寓基礎設施落后、服務內容狹小等問題，一定要做到順應老年人的需求 ［2］。

在調研中，要選擇有代表性的樣本進行調研，組織相關評估人員進行實際的調查評估，注意調查過程中的科學性，選擇專業的調研機構進行調研，強調問題的代表性，真正落實調研工作，使調研結果更加可信。對老年公寓的市場以及老年人的需求不了解就不能真正掌握老年公寓市場的現狀，導致老年公寓經營不成功，因此，要做好老年公寓的市場調研工作。

2.2　借鑒外國經驗

經過發展，我國的老年公寓得到很快的發展，在管理水平上較以前有了很大的進步，政府在老年公寓的發展中也積累了很對政策經驗。與西方發達國家相比，我國的老年公寓起步仍然較晚，雖然取得了很大的成就，但是與西方國家相比，我國的老年公寓經營經驗不足，因此為了推動老年公寓市場的發展必須向西方發達國家借鑒經驗。但是在借鑒經驗的過程中，一定要保留自己的特點，因為我國的老年公寓市場是不同于西方國家的。

3　設計好老年公寓

未來的老年公寓一定是順應老年人需求的，所以在老年公寓的設計中一定要把居住、醫療、文化、娛樂等因素考慮在內，在設計老年公寓時，盡量滿足老年人的需求，給老年人帶來一個溫馨的生活環境。

3.1　將老年人的理想以及需求融合到設計中

老年人的晚年生活也是有很多追求的，與年輕人相比，老年人要有更多的時間去追求以往沒有時間實現的理想，很多老年人都有這樣的心理，他們在這種心理的驅使下，可以使晚年生活更加豐富多彩。有些老年人喜歡健身活動，比如太極拳、太極劍等，有些老人喜歡黃梅戲、京劇。有些老年人酷愛下棋，平常喜歡與朋友下象棋或者是圍棋。老年人有豐富的時間，因此追求也就更多樣化，除了這些之外，還有音樂、繪畫、樂器等方面的愛好，不同的老人有不同的興趣愛好，也有不同的追求，這就要求老年公寓在設計時一定不能忽視對這些興趣愛好的考慮，這樣經過充分考慮的老年公寓才能真正的受到老年人的喜歡。

3.2　老年公寓建筑形態的創新

老年住宅在未來一定要注意建筑形態的創新，如果建筑形態一成不變，就不能適應老年人不斷變化著的需求。所以，未來一定要注意老年公寓的建筑形態的創新。

在西方國家，老年住宅的社區化是資本主義國家追求的方向，我國可以借鑒這一模式 ［3］。老年住宅的社區化有利于醫院、購物中心等大型配套設施的引入，這些配套設施可以極大地豐富老年人的生活，為他們的日常生活提供方便，另外，這些設施的引入還可以使老年人的活動更加集中，這樣更有利于開展集體活動，形成良好的社區氛圍。

4　結束語

在我國，隨著老齡化程度的加深，老年人的養老問題越來越受到關注，傳統的養老模式的弊端日益暴露。為了更好的提升養老水平，我國借鑒西方國家的經驗，開始了養老公寓的經營，養老公寓是在充分考慮我國養老水平的基礎上做出的正確的決定，已經成為一種趨勢，未來經營好養老公寓對提升我國養老水平有重要意義。