瞞天過海假公證竹籃打水一場空

周秋元+周麗華

蔣某系賈某的前妻。婚前，即2004年12月8日，蔣某購買了坐落在南昌市蓮塘鎮某住宅區房產一套。2010年10月13日，賈某伙同假扮其妻子的涂某來到南昌市某公證處辦理公證，將將某的上述房產的全部處分權委托給了賈某。南昌市某公證處為其出具了《公證書》。2010年10月14日，賈某將該房產的處分權全權委托給江西某房產置換有限公司的陶某，陶某接受委托后，于2010年11月將該房產的所有權轉讓給了陳某，并辦理了過戶手續。為維護自身合法權益，蔣某將南昌市某公證處和涂某、賈某告上法庭，請求法院判令：1.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈某賠償原告財產損失計328600元整；2.被告南昌市某公證處、被告涂某和賈對原告的損失承擔連帶賠償責任；3.本案訴訟費由三被告承擔。

被告南昌市某公證處辯稱，本案案由不是損害賠償，應該是虛假登記損害責任糾紛。被告某公證處并無過錯，不應該在本案中承擔任何責任，請法院駁回原告對被告某公證處的訴請。原告的起訴理由不充分，原告本人也有過錯。

被告涂某辯稱，我是在不知情的情況下，被賈某欺騙冒充原告簽字，等警察找到我后，我才知道事情的原委。這件事情我負有一定的責任，但只是小部分責任。

被告賈某辯稱，被告涂某當時和我去辦公證的時候，我沒有把真實情況告訴她，我確實有過錯，但被告南昌市某公證處也有過錯，被告南昌市某公證處沒有履行好自己的職責，應該承擔主要責任，我承擔次要責任。

法院經審理查明，被告賈某系原告前夫，雙方于2006年4月10日登記結婚，2011年12月12日簽署了離婚協議，并辦理了離婚登記。

法院審理后認為，本案系原告起訴被告南昌市某公證處承擔賠償責任，并要求其他行為人承擔相應賠償責任，本案案由應為公證損害責任糾紛，對被告南昌市某公證處主張的其他案由，本院不予采納。

對于原告所受財產損失的范圍，應以原告在涉訴房產中所享有的份額為準。雖然涉訴房產系原告婚前購買且原登記在原告一人名下，但原告與被告賈某婚姻關系存續期間，共同歸還銀行貸款132396.56元，在無證據證明雙方對該房產有特別約定的情形下，該份額及其升值部分共計258608.2元應認定為夫妻共同財產，被告賈某享有的份額為129304.1元，故原告實際受到的財產損害額為200295.9元。對于原告述稱其婚后按揭還款中的123701.18元系其父親代其歸還，但未提交證據證明，故本院不予以采信。

被告南昌市某公證處之所以出具了涉案《公證書》，是由于被告賈某故意隱瞞真實情況伙同被告涂某冒充原告欺騙被告某公證處所致，被告賈某的故意隱瞞真實情況是導致原告財產損失的直接原因，應償還其無權處分的原告的財產份額，即200295.9元。被告涂某作為完全民事行為人，冒充原告辦理公證，其過失參與行為是導致原告損失的間接原因，應承擔一定的賠償責任。被告某公證處在公證過程中，對公證申請人假冒蔣某的被告涂某進行了詢問并制作了詢問筆錄，還要求被告賈某提供了其與原告的身份證、結婚證、房產證，并進行了相應的審查、核實，被告賈某提供的身份證、結婚證、房產證等證件均真實、合法有效，但被告某公證處對被告涂某是否與原告為同一人未作出準確的判別，存在一定的過失，應承擔一定的賠償責任。據此，依法判決如下：

一、被告賈某于本判決生效之日起十日內償還原告200295.9元；

二、被告南昌市某公證處對上述款項中的2萬元承擔連帶賠償責任；

三、被告涂某對上述第一項款項中的4萬元承擔連帶賠償責任；

四、駁回原告的其他訴訟請求。endprint