住房公積金，不止渴的梅

王社珍

住房公積金在河北南部這個(gè)三線城市，雖說(shuō)對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)是杯水車(chē)薪，但很多人還是眼巴巴的望以止渴。

李鳳在機(jī)關(guān)工作二十多年，級(jí)別至正科級(jí)，月工資3200元，公積金單位補(bǔ)貼部分是工資總額的12%，一個(gè)月380元左右，再加上個(gè)人負(fù)擔(dān)部分的8%是250多元，一年下來(lái)公積金帳戶(hù)上也就是7000多元，這是2013年的數(shù)據(jù)。以前年度工資低，繳存比例也低，年公積金大約兩三千元左右。自從單位實(shí)行住房公積金以來(lái)，到2013年初，李鳳的公積金帳戶(hù)上累計(jì)5萬(wàn)多元。

李鳳2000年用公積金貸款購(gòu)得一套住房，每月還貸約900元。2013年初李鳳的銀行貸款剩余6萬(wàn)多元，算一算提前還貸比月月還貸劃算，于是李鳳想把5萬(wàn)元公積金取出來(lái)，再借點(diǎn)錢(qián)，把剩余貸款全部還掉。于是，她高高興興來(lái)到公積金中心，卻被告知只能取一年的還款額，一年還款額也就一萬(wàn)多元。李鳳不明白了，一方面自己的錢(qián)（公積金）取不出來(lái)，一方面要還貸款利息。看來(lái)公積金這梅不止渴。

雖然住房公積金在天價(jià)房?jī)r(jià)面前如灰姑娘，但工薪層還得指望著這點(diǎn)錢(qián)。工薪階層的張紅借遍親朋好友，舉債給兒子買(mǎi)下一套婚房。五年了還沒(méi)還清房債，2013年7月份，她想把剩余的公積金取出來(lái)。她的房產(chǎn)證是2010年的，公積金中心告訴她只能取2010年以前的公積金，2010年以后的不能取。她也不明白了，公積金就是讓買(mǎi)房子用的，我卻取不出來(lái)，一邊借著他人的錢(qián)，一邊“閑”著自己的錢(qián)。

再來(lái)看一下公積金中心工作人員的解釋?zhuān)河凶》抠J款的，每年可以取本年的還款額，本年不取的視為自動(dòng)放棄，明年再取時(shí)，只能取明年的還款額。有房產(chǎn)證的，只能取房產(chǎn)證日期以前的公積金數(shù)額。

面對(duì)高挺的房?jī)r(jià)，哪個(gè)靠工薪生活的人購(gòu)房不借款？退一步說(shuō)，誰(shuí)人又不買(mǎi)房？既然買(mǎi)房幾乎是每一個(gè)人的必須，那么公積金怎么才能合理合情的用到購(gòu)房人身上？怎么才能不浪費(fèi)公積金這個(gè)資源？這個(gè)民生問(wèn)題值得業(yè)內(nèi)人士商討。

有人說(shuō)，還不如把公積金隨著工資一起發(fā)放，這樣一是解決的公積金閑置問(wèn)題。對(duì)于購(gòu)房者而言，自己的錢(qián)閑置，還在借錢(qián)，還在還貸款利息，無(wú)形中增加了購(gòu)房者的支出。二是省去了公積金的管理成本。公積金中心一幫人的工資加上各項(xiàng)管理費(fèi)用，可是一項(xiàng)超大超大的管理成本哦。