大型零售商主導(dǎo)購物中心零售業(yè)態(tài)雙邊市場運(yùn)行機(jī)理

孫殿國

摘要：購物中心零售業(yè)態(tài)是傳統(tǒng)的具有雙邊市場特征的交易平臺。大型零售商通過整體租賃購物中心零售業(yè)態(tài)進(jìn)行選址開店的模式，可以看作是雙邊市場中基于零售商一體化雙邊市場交易平臺的行為。一體化結(jié)構(gòu)下，大型零售商不僅成功實(shí)現(xiàn)零售業(yè)態(tài)的進(jìn)一步拓展，本身也由單純從事商品銷售的零售商轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂须p邊市場特征的平臺企業(yè)。作為平臺企業(yè)，其運(yùn)作機(jī)制遵循雙邊市場的經(jīng)營特征，主要表現(xiàn)在傾斜定價(jià)機(jī)制和平臺多產(chǎn)品組合競爭。但其核心競爭力依然來源于自身經(jīng)營商品的競爭優(yōu)勢。

關(guān)鍵詞：大型零售商；雙邊市場；一體化；交易平臺；租賃購物；零售業(yè)態(tài)；定價(jià)機(jī)制；產(chǎn)品組合競爭

中圖分類號：F713.32 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-2101（2015）01-0102-05

一、引言

近年來，隨著我國商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，大型零售商通過整體租賃商業(yè)地產(chǎn)商旗下購物中心（SHOPPING MALL）進(jìn)行選址開店，已經(jīng)成為我國大型零售商發(fā)展的主要路徑之一。購物中心作為一種零售業(yè)態(tài)是傳統(tǒng)的具有雙邊市場特征的交易平臺，平臺的一邊用戶是消費(fèi)者，另一邊用戶是商品零售、餐飲、娛樂、休閑服務(wù)等租賃商戶，兩邊用戶之間存在明顯的交叉網(wǎng)絡(luò)外部性，即一邊用戶從平臺獲得的收益取決于使用平臺服務(wù)的另一邊用戶的數(shù)量，平臺通過吸引足夠多的兩邊用戶在平臺上達(dá)成交易來實(shí)現(xiàn)盈利。大型零售商通過整體租賃購物中心的這種開店模式，可以理解為雙邊市場中基于平臺供貨商一體化雙邊市場交易平臺的行為。……