網友眼中的今春樓市新動態

面對入夏以來多個城市樓市量價齊跌的現象，更多的人不再保持沉默。廣大網友對樓市價格這個伏地魔又有了新的認識，不同職業不同身份不同階層的網友把自己隱藏在網絡背后，再次掀起了對中國樓市的新一輪大討論

[jdh33418]（網易網友）：包括鋼材、煤炭等大宗商品的價格都在下跌，由此給經濟造成的打擊也相當嚴重，這不是政府希望的但卻無能為力。任何資產的價格漲得太高都會回調甚至崩盤，這是市場的規律，政府或許能延緩卻不能阻止，特別是現在，世界資產價格幾乎都在低位，只有中國的房產價在高位，這種情況是不可能長期存在的。因為資本會像水一樣往低處流，國內外資產如果長期存在巨大價差，就會有越來越多像李嘉誠那樣的大佬拋售中國的高價資產去他國購買低價優質資產。但是因為中國的房價在高位獨自盤桓太久，除非短期內國際資產價格大幅度回升，否則崩盤怕是難以避免。

楊紅旭（新浪財經）：限購就是像“貞節牌坊”，一旦立起，就不易推倒。很多人會說，房地產綁架了中國經濟；運用同樣的句式，也可以說：社會輿論綁架了限購政策。當前，批評高房價、憎惡房地產，事實上已為社會輿論的主流。凡是打壓房價的政策與措施，輿論都是歡迎的；凡是不利于打壓房價的政策與措施，都是被討伐的。

李勇獅（搜狐微博）：事實上，幾乎與南寧新政策發布的同時，天津濱海新區傳出“差別化限購”政策的說法。” 無論是已經成文的南寧，還是有待審批的天津，樓市調控政策的松動已悄然開閘，年初提出的“雙向調控”概念成為房地產市場的關鍵詞。

吳其倫（新浪微博）：@楊紅旭發文稱，限購就是像“貞節牌坊”。筆者以為，此觀點大謬！首先，將限購與封建糟粕貞節牌坊類比實在是惡俗；其次，限購在很大程度上抑制了投機投資需求，在房地產發展進程中起到了積極作用，不應加以嘲弄；第三，限購是在保護大部分民眾的利益，應長期保持。

改革需要動力（鳳凰網網友）：松綁也是浮云，中國人有多少人有錢，別人不知道，難道自己還不知道嗎？買房錢從何來？光靠貸款嗎？這是把危機放給老百姓。

藍天白云風和日麗雪（新浪微博）：剛剛想要買房的時候，家周邊的房價是2.8萬元一平，當時就覺得很貴.現在周邊的房價已經漲到4.2萬元一平，房價一直打破歷史紀錄不斷向上竄，是市場經濟下的正常現象，還是有人在蓄意炒作從中謀利呢？政府，房產商，銀行，中介公司，炒房者，跟風人，整個就和股票市場一樣復雜多樣。心態平和，活在當下，不做預測。

華沉思（搜狐微博）：樓市是個盛產悖論、流言蜚語的領域。目前這輪樓市的低迷，地方政府開始救市，專家們紛紛出來再造一個悖論：救市不會有效、譴責救市。罔顧地方政府救市在客觀上的積極意義：改變目前行政手段橫行的窘境。

王云領（新浪微博）：一周接三個中介電話，推薦西四環的同一處房產，剛接的那個比第一次打給我的報價低了好幾十萬，打電話推銷的都覺得是個餡餅：大哥這可是180平啊！納悶，既然這么便宜，還要大晚上不回家加班加點推銷？餡餅，應該搶才對啊！超市一小袋面粉降價兩塊五，大媽們不等超市開門就排隊了……這可是幾十萬吶，誰要？

鹿鶴君（騰訊微博）：樓市倒春寒，中國房地產會不會硬著陸？我國房地產既有宏觀條件，也有巨大的剛性需求和潛在需求，再加簡政放權釋放市場活力。我國房地產的安全系數是很高的。同時政府通過簡政放權，用市場機制讓房價回歸到合理價格區間內運行，是讓房地產行業更加平穩健康的發展。

狂奔自由（搜狐微博）：中國的房地產已經吹響唱空集結號，樓市將在兩年內崩盤，建議海外炒家盡快離場。隨著外資撤出，人民幣和美元匯率走勢也將在三年內發生逆轉，致使樓市和匯市雙雙陷于危機。不僅如此，隨著樓市轉冷，地方土地收入下降，中國各地方正陷入債務危機爆發并正引發中國的金融危機。

說四五句（鳳凰網網友）：房地產腰斬的第二把利劍已經高懸，前期市場發威逼迫國家已經放棄了政策調控，在信貸不得不收緊的第一步后，利率上漲已成為無法阻止的又一個市場法則，這將是通殺的利劍，尤其房地產將成為重災區。（彭亞麗編輯整理）endprint