房建施工中防滲漏施工技術(shù)

耿娜

（尚志市騰飛建筑安裝工程有限責(zé)任公司，黑龍江尚志150600）

房建施工中防滲漏施工技術(shù)

耿娜

（尚志市騰飛建筑安裝工程有限責(zé)任公司，黑龍江尚志150600）

本文分析了房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的原因，探討了防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用，以期更好地保障房屋使用者的生命財產(chǎn)安全。

房建施工；防滲漏；施工技術(shù)

1 房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 房建滲漏的主要原因

1.1.1 建筑材料質(zhì)量差

部分企業(yè)為了控制成本，不惜以次充好，使用防滲漏性能差的材料?；蛘咭员阋俗鳛椴牧线x用的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而完全不考慮材料的防滲漏性能的穩(wěn)定性和優(yōu)良性，如在施工過程中選用瀝青油氈為屋面防水材料。瀝青油氈中蠟成分的比例較高，容易因溫度的變化而膨脹、收縮，防滲漏性能不穩(wěn)定，防滲漏的效果往往也不理想。

1.1.2 施工技術(shù)不到位

施工過程中，部分企業(yè)為了趕進度，節(jié)省成本，并不嚴(yán)格按照建設(shè)設(shè)計方案施工，致使建筑建成的總體結(jié)構(gòu)與設(shè)計方案存在較大出入，防滲漏效果也不如預(yù)期。或者施工單位對施工人員的施工技術(shù)，尤其是防滲漏施工技術(shù)不夠重視。

1.2 不同滲漏部位的具體原因

廚衛(wèi)滲漏的常見具體原因有混凝土裂縫、混凝土質(zhì)量差、防水層施工不規(guī)范（或者防水層施工質(zhì)量不達標(biāo)，如長度或厚度不符合施工標(biāo)準(zhǔn)等）、防水建材選用不當(dāng)（如建材防水性能未能滿足防水需求、建材質(zhì)量低下）等。門窗滲漏的常見具體原因有門窗施工過程中操作不規(guī)范（如為趕進度未做好細節(jié)處理等）、所選用建材的質(zhì)量不能滿足實際的防水需求等，其中建材質(zhì)量低下是最主要問題。外墻滲漏的常見具體原因有拉結(jié)筋過程操作不規(guī)范或拉結(jié)筋數(shù)量過多導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫、選用的建材質(zhì)量不合格導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫或墻體發(fā)生變形等。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

2.1 防滲漏施工技術(shù)在屋面中的應(yīng)用

即使屋面施工質(zhì)量合格，隨著時間的推移，其防滲漏性能也必然下降。在進行屋面施工時，施工企業(yè)需重視防水材料的采購和試驗，決不可把劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場，可考慮采用規(guī)范的招投標(biāo)方式采購質(zhì)優(yōu)價廉的材料。另外，施工前需重視對施工人員的培訓(xùn)和教育，一方面向施工人員強調(diào)嚴(yán)格施工操作和標(biāo)準(zhǔn)，促使施工人員規(guī)范操作。另一方面幫助施工人員熟練掌握技術(shù)操作規(guī)范，提高施工人員的施工技能水平，提高施工質(zhì)量和效果。在具體施工上，嚴(yán)格控制找平層、防水層的黏結(jié)面積、黏結(jié)強度，確保施工面的清潔，按照“先高后低”的順序鋪設(shè)防水卷材，同時將立面與平面的連接部位設(shè)計成圓角，以確保連接充分（見圖1）。

2.2 防滲漏施工技術(shù)在廚衛(wèi)中的應(yīng)用

在進行廚衛(wèi)設(shè)計時，應(yīng)適當(dāng)降低廚衛(wèi)地面的高度，如廚衛(wèi)地面略低于其他房間20～30 mm，且廚衛(wèi)地漏口的高度要略低于15 mm，同時做好墻根防水，在地面向上30 cm左右設(shè)置防水層。廚衛(wèi)的排煙口、排水口等孔洞采用細石混凝土或微膨脹劑封堵，并在管道20～30 cm處找坡，以免出現(xiàn)堵水情況。廚衛(wèi)施工結(jié)束后進行淋水試驗，檢測廚衛(wèi)防水效果，如果發(fā)現(xiàn)不足之處需查找原因，進行專業(yè)處理。

2.3 防滲漏施工技術(shù)在門窗中的應(yīng)用

在進行房屋門窗防滲漏處理時，施工企業(yè)的施工人員需具有扎實的理論知識、較高的技能水平和豐富的施工經(jīng)驗，這就要求施工企業(yè)重視施工人員的培訓(xùn)和選擇，幫助施工人員提高自身的綜合素質(zhì)。房屋建筑一般都要求具有一定保溫作用，但市面上的保溫材料防水性差，需進行一定的處理，才能較好地兼顧保溫性和防水性，而這種處理主要體現(xiàn)在門窗洞口的處理上，如對門窗邊框進行防水處理等。防水處理結(jié)束后同樣進行淋水試驗，以確保防水處理收到成效。

2.4 防滲漏施工技術(shù)在外墻中的應(yīng)用

施工前，需對填充墻體選用的磚塊進行抽樣檢驗，需進行砂漿材料配合比檢驗，需預(yù)留砂漿砌筑試塊進行為期2周的抗壓強度試驗。施工時，施工人員需嚴(yán)格按照建筑設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，如確保水平灰縫砂漿的飽和度在80%以上，確保豎向灰縫中無空縫，墻面預(yù)留孔洞時采用防水砂漿封堵、抹平，并做好相關(guān)處理記錄。外墻砌筑完成45 d后進行抹灰作業(yè)，抹灰前需將墻面清理干凈，需澆水濕潤施工墻體，一方面使其平整，另一方面提高砂漿的附著力。按照1∶3的配合比制作涂抹水泥漿，涂膜厚度需達5～7 mm。粘貼面磚時將水、107膠水、水泥的配合比設(shè)計為2.6∶0.5∶10，砂子和水泥的配合比設(shè)計為1∶1。此外，如果施工工程中或者進行施工驗收時發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)滲漏或者出現(xiàn)裂縫等情況，需對外墻進行徹底檢查，以明確滲漏、裂縫的范圍、數(shù)量，并綜合分析滲漏或裂縫的原因，在確保房屋質(zhì)量合格、防滲漏性能合格的前提下采取有效措施補救，必要時可拆除重建。

Construction Technology of Anti Leakage in Housing Construction

GENGNa
(Shangzhi CityTengfei Construction and Installation EngineeringCo.,Ltd.,Shangzhi 150600,China)

This paper analyzes the reasons for leakage of housing construction,and discusses the application of leakage prevention construction technologyin the construction ofhousingconstruction,in order tobetter protect the safetyofthe life and propertyofthe housingusers.

Housingconstruction;Leakage;Construction technology

TU761

A

1674-8646（2015）10-0152-02

2015-06-18