試論建筑施工中的防滲漏施工技術措施

王濤

（新疆明達建設工程有限公司　新疆奎屯　833200）

試論建筑施工中的防滲漏施工技術措施

王濤

（新疆明達建設工程有限公司新疆奎屯833200）

滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質有嚴重影響的問題，其在房屋建設活動中的頻繁出現引起了社會各界的關注。在房建施工中，房屋出現滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。

房建施工防滲漏技術技術措施

滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質有嚴重影響的問題，其在房屋建設活動中的頻繁出現引起了社會各界的關注。房建施工中防滲漏施工技術直接關系到房屋建筑其整體的質量問題，對于人民群眾的生活具有非常大的影響。在房建施工中，房屋出現滲漏的情況具有很多方面，但是其最基本的原因就是建筑施工用料的低劣和不合格的施工工藝。那么，建筑工程施工中，對房屋滲漏進行預防的施工技術措施又有哪些呢？

一、對外墻滲漏進行預防的施工技術措施

首先，要嚴格控制施工工序。施工中要嚴格控制混凝土配合比和水灰比，澆筑施工時要按順序、方向進行振搗，不得發生漏振現象，砼澆筑完畢后及時進行覆蓋養護；框架填充墻磚砌體與梁接合部位必須按設計與構造要求配置拉結筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應待墻體自然沉降穩定后，再用斜磚擠漿封堵密實。砼梁柱與砌體交接處，抹灰前要按規定鋪設抗裂網。

其次，要做好對外墻細部的防滲處理。外墻上的門窗洞口、腳手架眼、預留洞口、挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等這些部位都是防滲漏的薄弱點，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。

最后，要做好外墻門窗四周的防滲處理。現代建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進行分層填塞；在外墻抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5 mm～8 mm、深5 mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與黏結性。

二、對地下室滲漏進行預防的施工技術措施

首先，澆筑地下室底板混凝土之前，根據抗滲等級及強度等級要求制定混凝土的配合比，同時根據砂石混合料最大容重法及防水混凝土的具體規定確定混凝土的砂率，此外其他參數必須視對應構件的實際情況而定，以防余漿過少或過多。

其次，施工人員要注意縫門、縫隙的干燥、清理工作，在進行混凝土的底板澆筑時要控制好高度和厚度，保證地下室底板的無縫澆筑。在地下室混凝土澆筑完成后，必須做到及時養護，并且保證在一定的溫度、濕度條件開展相關養護工作。在防水混凝土澆筑施工中，應盡量減少施工縫的數量，頂板、底板則不宜留施工縫。如果墻體必須留“設施工縫”，只能設置水平縫。

再次，地下室外側墻涂刷的防水涂料必須滿足濕飽和聚氨酯涂料性能指標，即潮濕施工環境涂料依然保持著較高的抗剪強度。防水涂料的涂刷具體采“一低、二涂、一布、一水泥砂漿保護層”的施工方法，注意涂膜防水施工之前，必須清理干凈地下室的外墻面，由此保證涂膜的黏結與成膜質量。

三、對廚衛滲漏進行預防的施工技術措施

首先，廚房、衛生間地面積水機會較多，在對衛生間及廚房的地面在結構進行施工時，應考慮廚房及衛生間室內標高度低手其他房面的標高，至少應高差為10 mm～20 mm，在地漏處應設置一度的排水坡度，地漏應盡量不要留在地磚的中央，這樣才能確保整個廚房及衛生間中無積水。

其次，衛生間及廚房應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。

再次，在廚房、衛生間、管道井等墻下做混凝土導墻，高度不小于200 mm，并且在砌磚墻時，保證砂漿飽滿度，在粉刷時，擠壓密實；墻磚粘貼嵌縫時要求反復抽壓，確保嵌縫密實；預留孔補缺混凝土時，要求分層澆筑，并且在每次澆筑后做盛水20小時實驗等等。

四、對門窗滲漏進行預防的施工技術措施

首先，門窗在安裝前，應采用防水水泥砂漿，對洞口及窗洞口外擴200 mm范圍內結構進行粉刷修整。

其次，現在的門窗大多是鋁合金的，在這一類的門窗安裝中，下帽頭料的水平度必須調節好，這樣能夠防止水倒泛，因此就必須用細石混凝土對窗臺進行澆筑，同時錨入兩側墻里大約一磚長度，要形成一定的坡度來進行挑泛水，防止窗臺滲水。

再次，對門窗和裂縫進行填充的時候需要使用彈性材料，而且要十分密實的填充。在開始填充之前，要將里面的雜物全部清理干凈，對墻隙的大小也進行檢查，如果超過15 mm，那就要另行打底。在所有材料填充完畢之后，等待10分鐘，最后，施工時門窗框四周縫隙表面須留5 mm～8 mm深的凹槽，保證防水膏的厚度等等。在窗套面磚鋪貼時，必須向外延展10 mm以便泛水。

以手對填充地方進行按壓，保證材料緊湊。

五、對屋面滲漏進行預防的施工技術措施

當屋面板為現澆鋼筋混凝土時，其厚度應≥100mm～120mm。由于屋面防水層施工完成后，常要在屋面板下打膨脹螺栓來安裝吊頂或管線，即使已在屋面板預埋吊件，也免不了偶爾會補打一些膨脹螺栓。若屋面板厚度過薄，膨脹螺栓會使屋面板鼓起傷及防水層引起滲漏水。當然采取斷裂延伸率大、有自愈能力的防水層，或在防水層下面有保溫層等，可以建設屋面板鼓起對防水層的影響。此外屋面檐溝、天溝、雨水口的布置盡量遠離變形縫。而管道井、出屋面管道、沒備基礎等也應盡量不設在檐溝、天溝、雨水口旁邊。因為檐溝、天溝、雨水口處的雨水量比較大，容易引起變形縫、管道井等處滲漏水。

關于屋面女兒墻、變形縫等垂直墻體與水平屋面板交界處，屋面板宜上翻500 mm左右，屋面防水層及防水附加層做到上翻混凝土滴水下收口。這比垂直墻用磚或砌塊砌筑防水效果要好得多。因為它既可以防止垂直面與屋面水平面之間因材料不同、熱脹冷縮不一致產生裂縫，也可避免雨水可能從砌體垂直墻繞過屋面防水層滲漏進入室內。

當屋面做外排水時，常在女兒墻上留洞做雨水口，此處極易滲漏。倘若女兒墻在雨水門處斷開，留200 mm～250 mm寬缺口，在女兒墻外做雨水斗接雨水筒。這樣雨水從檐溝經缺口流入雨水斗，再經雨水管排走，非常順暢，也省去穿女兒墻的鋼制雨水門等構件，并且女兒墻在雨水口處斷開，可避免女兒墻可能因長度度過長熱脹冷縮產生裂縫。對于出屋面管道井壁建議高出屋面結構層500 mm以下部分宜用混凝土澆筑，而不用磚或砌塊砌筑，屋面防水層及防水附加層應上翻至屋面以上≥250 nm。

六、結束語

總而言之，對于房建施工中的防滲漏施工現狀和施工技術進行優化是具有非常重要的意義。作為建設單位和施工人員，應該在對自身的專業綜合技術水平進行提高的同時，還要對于滲漏的部分、發生滲漏的原因進行詳細認真的分析，并結合房建工程的實際情況采取針對性的優化措施，使房建施工中的防滲漏施工質量得到進一步的提高。