暖通工程造價成本控制探討

【摘要】隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷的提高，對物質(zhì)以及精神的要求不斷提升，暖通工程在現(xiàn)代建筑中的應用也越來越廣泛，在保證暖通工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，控制好暖通工程的造價成本，對暖通工程的發(fā)展具有十分重要的作用。文章分析了暖通工程的施工前的造價成本控制、施工中的造價成本控制、竣工階段的造價成本控制，旨在為暖通工程的造價成本控制人員提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】暖通工程；造價成本；控制

一、前言

隨著科學技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑中的采暖與通風已經(jīng)成為不可或缺的部分，通過建設合適的暖通工程，能夠顯著的改善人們的生活與工作環(huán)境，顯著提高人們的生活與工作水平。近年來，暖通工程的應用越來越廣泛，其通常包括通風、采暖、空調(diào)等系統(tǒng)，其工程相當復雜，想要完成對暖通工程的造價成本控制，就必須從工程的全周期進行控制和管理。

二、暖通工程造價成本控制

1暖通工程施工前的造價成本控制

1.1暖通工程設計階段的造價成本控制。根據(jù)相關(guān)資料顯示，暖通工程設計階段能夠確定工程的結(jié)構(gòu)形式、外部設計、平面布置以及裝飾標準等，這些在暖通工程中占總工程成本的74%-96%之間，通過科學、合理的設計，最控制暖通工程的造價成本具有十分重要的作用。暖通工程設計階段的造價成本控制應該注意以下幾個方面的內(nèi)容：其一，進行暖通工程設計時，采用招投標的方式確定最終的設計方案，引進競爭機制進行暖通工程的方案設計，通過公平、公開、公正的招投標的方式，選擇優(yōu)秀的設計單位，對保證暖通工程設計方案的準確性、合理性以及先進性具有十分重要的作用，能夠有效的避免由于落后的設計而影響銷售；其二，執(zhí)行限額設計，即開發(fā)商應該對暖通工程設計方案提出限額的要求，對整個暖通工程的成本做到心中有數(shù)，要求設計單位在設計暖通工程的內(nèi)容時，向開發(fā)商提供相關(guān)數(shù)據(jù)，這樣才能保證造價成本的合理性，其中暖通工程框架結(jié)構(gòu)的限額設計主要包括：砼標號控制、限定砼用量、限定鋼筋含量等；其三，進行價值工程分析，通過對暖通工程的設計方案進行價值工程分析，能夠有效的分析建筑產(chǎn)品與成本之間的關(guān)系，從而實現(xiàn)以最低的造價成本獲得最高的建筑產(chǎn)品回報，提高建筑產(chǎn)品的方法包括：稍微增加成本，功能大幅度提升；功能稍微降低，成本顯著降低；成本基本不變，提升功能；功能不變，降低成本；提高功能，降低成本，通過運用價值工程原理，能夠根據(jù)暖通工程的具體需求，在滿足暖通工程實際需要的前提下，盡可能的降低造價成本。

1.2招投標階段的造價成本控制。通過引進競爭機制，采用招投標的形式選擇施工單位，強化對招標單位的評審以及深入的了解，深入的考察施工單位的技術(shù)裝備、資信狀況、業(yè)績狀況等，然后選擇具有技術(shù)實力的施工單位，這樣施工單位自身的生產(chǎn)與經(jīng)營實現(xiàn)低耗、優(yōu)質(zhì)、高效，那么該施工單位將會在工程造價上給暖通工程的建設單位相應的優(yōu)惠，相反，如果選擇實力差、資信低、技術(shù)薄弱的施工單位，其不僅不能夠保證暖通工程的質(zhì)量，其施工進度也可能會出現(xiàn)因監(jiān)理單位監(jiān)管不嚴而增加造價成本。

2暖通工程施工中的造價成本控制

2.1做好合同管理，減少工程索賠。暖通工程施工中的造價成本控制的關(guān)鍵是控制好工程變更，作為業(yè)主方的造價管理人員，應該做好事前工作，采取主動監(jiān)控，嚴格的控制和審核工程變更，計算工程變更對暖通工程造成的影響，然后從建筑美觀、經(jīng)濟以及施工功能等角度進行考慮，決定對暖通工程進行變更，盡可能降低不必要的支出，實現(xiàn)對暖通工程成本的有效控制。此外，對于不履行義務約定的材料供應商、施工單位，應該根據(jù)施工合同已定的方案，提出反索賠，進一步強化對造價成本的控制。

2.2從經(jīng)濟方面開展有效的控制。通過控制暖通工程施工現(xiàn)場的總經(jīng)費、現(xiàn)場經(jīng)費進行控制，合理的使用銷售代理費、廣告策劃費，盡可能的的降低靜態(tài)投資；根據(jù)相關(guān)的工序進行材料的進場安排，盡可能降低施工儲蓄成本；對進場的材料進行現(xiàn)場管理，進行合理的堆放，盡可能降低搬運或者意外損耗造成的成本。

2.3從管理模式進行有效的控制。通過建立完善的建立機制與投資控制系統(tǒng)，根據(jù)監(jiān)理的相關(guān)規(guī)則以及實施細則，完善暖通工程施工的責任分工制度以及相關(guān)的制度等，從管理的模式上全面暖通工程的造價成本，并且還應該做好月度進度款審核，確定施工現(xiàn)場的工程量是否按照合同規(guī)定的內(nèi)容進行，防止出現(xiàn)投資時空的問題，同時根據(jù)合同規(guī)定的定價標準為依據(jù)，套用相關(guān)的成本計算公式對成本進行核算，然后將計算獲得成本支付相應的工程進度款。

2.4從技術(shù)方面進行成本控制。施工技術(shù)是保證暖通工程的建筑質(zhì)量以及施工功能的主要手段，以合理的施工方案為基礎(chǔ)，再結(jié)合相應的施工技術(shù)，廣泛的應用新辦法、新工藝、新材料，在技術(shù)方面實現(xiàn)對暖通工程投資的有效控制，在保證暖通工程建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，縮短施工周期，進而降低施工成本，對工程造價成本進行有效的控制。

3暖通工程竣工階段的造價成本控制。暖通工程的竣工階段是施工單位進行工程成本核算以及施工驗收的過程，暖通工程竣工階段的造價成本控制應該注意以下幾個方面：

3.1工程造價人員的考核與培訓。暖通工程造價人員的素質(zhì)以及專業(yè)水平，直接影響暖通工程的總造價成本，因此在進行工程竣工驗收之前，應該對相關(guān)的工程造價人員進行相應的考核，工程造價人員應該正確的理解工程造價的相關(guān)概念，例如，掌握規(guī)定調(diào)整的計價文件、計價規(guī)則、計價信息、各地的補償定額等，并且要求工程造價 人員能夠準確的將這些信息準確的套用到具體的暖通工程中。此外，工程造價人員應該走進暖通工程的施工現(xiàn)場，及時、準確的了解暖通工程的具體施工狀況，然后根據(jù)相關(guān)的成本計算標準，進行必要的費用計算以及簽證，當然，工程造價人員還必須具備一定的法律知識，根據(jù)索賠的程序，準確、合理的利用索賠技巧要求違約方進行索賠。

3.2工程資料的管理與驗收工作。暖通工程中的相關(guān)資料，是進行造價審核的主要依據(jù)，也是編制工程結(jié)算的重要依據(jù)，因此，建設單位應該審核暖通工程資料的齊全程度以及準確程度，以此保證工程資料的可靠、真實與完整，因此，在暖通工程的開工、簽訂合同、施工以及竣工的整個過程中，都應該由專門的人員進行工程資料的搜集、記錄和整理，以此保證工程資料的真實性與完整性。做好隱蔽工程的驗收工作，對隱蔽工程施工記錄以及驗收簽證進行檢查，注意核對實際完成的工程量，對工程量清單之外的部分根據(jù)合同的約定辦法進行階段，保證工程量和竣工圖相一致，從而有效的控制暖通工程的造價成本。

三、結(jié)束語

總而言之，暖通工程的造價成本控制是一項長期、復雜的系統(tǒng)過程，通過對暖通工程施工前的造價成本、施工中的造價成本、竣工階段的造價成本進行控制，在保證暖通工程質(zhì)量的前提下，有效的控制暖通工程的成本，從而提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

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