住宅建筑施工中的滲漏現象原因與施工對策

【摘要】本文主要分析了住宅建筑屋面、廚衛、外墻與地下室施工中出現滲漏現象的愿意，進而探討了住宅建筑的防滲漏施工技術措施，從而有效控制或防止住宅建筑施工中滲漏現象的出現。

【關鍵詞】住宅建筑；滲漏現象；原因；防滲漏施工技術對策

住宅建筑施工質量和安全性能是確保居民居住安全和生活質量的重要保證，因而在住宅建筑施工中，如果屋面地板、外墻墻體、廚衛與地下室出現滲水與漏水現象的話，就會影響這些部位混凝土結構的穩定性，導致混凝土出現裂縫、脫落和坍塌嚴重現象，這就極大威脅到住宅建筑居民的生命財產安全，因而，需要重視防水施工工程的重要性，嚴格確保防水施工的質量，從而有效控制或避免住宅建筑主體混凝土結構出現滲漏現象，確保住宅建筑結構的穩定性與安全性。

1.住宅建筑施工中出現滲漏現象的原因

1.1屋面結構出現滲漏現象的原因

目前，在住宅建筑施工中經常出現屋面滲水、漏水質量問題，究其根源是因為在屋面施工中屋面防水施工質量沒有達到施工質量要求，且防水施工工序和操作不規范，首先，由于防水材料不達標，存在質量問題或采購的防水卷材不符合施工要求；其次，防水設計方案不合理，沒有采取有效的措施來防止屋面構件因溫差而出現伸縮變形現象，甚至對屋面的防水施工工程的重視程度不夠；最后，在屋面防水施工中一些施工人員的防水施工技術水平不高，而且項目施工質量監管人員對防水施工質量的監督與控制力度不夠，這些就使得屋面防水施工質量不達標，導致屋面地板出現滲漏現象。

1.2室內廚衛生間出現滲漏現象的原因

在住宅建筑室內廚房、衛生間施工中經常出現滲漏現象，由于廚房和衛生間是住宅建筑中用水量較大的位置，而一旦出現滲水、漏水現象的話，就會影響居民正常生活。在廚衛施工中出現滲漏現象的原因是由于廚衛防水施工中沒有嚴格控制防水材料的質量，而且其防水施工設計方案不合理，且防水施工不規范，這就容易引起廚衛地面混凝土結構出現開裂現象，引起滲漏水現象發生。

1.3外墻結構出現滲漏現象的原因

建筑外墻墻體結構是住宅建筑主體結構的重要部分，導致外墻出現滲漏現象的原因，一方面是在連接墻體磚砌施工過程中，由于施工工藝和作業程序不規范、質量不不合格，進而降低了外墻磚砌施工質量，甚至會增加外墻墻體混凝土結構塌落度，從而引發外墻墻體出現裂縫、坍塌等現象，使得外墻墻體在雨水的沖刷作用下會出現滲漏水現象，另一方面，由于在外墻防水施工中防水材料的選擇出現質量問題，這就容易使外墻墻體、梁柱以及深基坑支護混凝土結構出現伸縮變形形，而且在其銜接處混凝土出現縫隙現象，從而導致外墻出現滲漏水不良現象。

1.4地下室結構出現滲漏現象的原因

地下室防水施工工程質量是尤為重要的，然而，由于一些施工單位在地下室防水施工中防水材料的質量不達標，且混凝土配合比、水泥配合比不符合施工要求，這就造成混凝土材料質量不符合施工要求，導致鋼筋混凝土塌落度的增大，引發鋼筋混凝土出現較大的伸縮變形，從而使得地下室混凝土結構出現裂縫，造成地下管道、深基坑支護與墻體出現滲水和漏水現象，嚴重影響到整個住宅建筑的穩定性與安全性。

2.住宅建筑施工中防滲漏施工技術措施

2.1住宅建筑屋面的防滲漏施工技術措施

在屋面防水施工中要確保施工質量達標，首先，要嚴格控制防水材料、防水卷材，確保這些防水施工材料的質量合格且符合住宅建筑施工要求、其次，在防水施工中要卻白防水材料的涂膜均勻，且進行第一次蓄水試驗，經試驗沒有出現滲漏水現象的話，就可以進行下一層的防水材料的涂膜，若在第一次蓄水試驗中出現滲漏水現象，施工人員就應該立即采取維護和修整措施；其次，在鋪貼防水卷材時要確保防水卷材與屋面面板的緊密接觸，同時要將防水卷材與屋面面板壓實直至形成完整、憑證的防水保護層；此外，要做好找平工序，確保防水保護層具有較強的剛度與強度，從而有效防止屋面防水層的破壞，避免出現滲漏水現象。

2.2住宅建筑室內廚衛的防滲漏施工技術措施

為了防止住宅建筑室內廚衛地面出現滲漏水現象，需要提高廚衛地面防水施工質量，采取防滲漏施工技術，一方面施工單位和施工技術人員要重視防水施工的重要性，嚴格設計廚衛地面防水施工方案，尤其要對于廚衛底地面容易積水的部位，要做好防滲漏施工技術措施安置排水管道，在涂膜防水卷材和粘結防水材料時，應該反復均勻地涂膜防水卷材，確保防水卷材與地面的緊密結合，另外，在防水施工中完成每一道工序之后應該進行質量檢驗，經驗收質量合格時才能進行下一道工序，同時在防水施工完成之后還應該進行蓄水試驗，在廚衛地面上澆水之后若沒有發現滲漏水現象，就說明防水施工質量達標，若出現滲漏水現象，施工人員應該立即進行修整措施，確保廚衛地面具有較強的防滲露水性能，這樣實現了節約用水的效果。

2.3住宅建筑外墻的防滲漏施工技術措施

為了有效防止住宅建筑外墻出現滲漏現象，確保外墻混凝土結構的穩定性，要加強外墻防水施工質量控制，采取防滲漏水施工技術措施，首先，要嚴格控制防水材料的質量，最好采用防水性能高、高強度的防水卷材，確保防水保護的質量；其次，在選擇磚砌墻體結構時應該嚴格按照施工規范要求來作業，待磚被完全浸濕之后才能進行磚砌施工，這樣可以防止磚砌結構出現收縮變形和開裂現象，同時在混凝土外墻施工中要確保混凝土材料質量，加強混凝土振搗，優化混凝土配合比和水泥配合比，從而提高混凝土的剛度、強度與抗裂性能，從而避免混凝土結構出現裂縫、坍塌與脫落現象，有效防止滲漏水現象的發生；此外，還應該做好外墻保溫工作，在外墻保溫層施工中要確保保溫層不含有過多的水量，這樣可以防止防水層被破壞，避免防水層出現空鼓、裂縫等質量問題，從而可以提高防水保護層的防水效果，有效預防外墻出現滲漏現象，提高住宅建筑墻體的保溫防滲漏性能，確保住宅建筑整體的穩定性。

2.4提高地下室鋼筋混凝土結構的防滲漏性能的措施

為了預防鋼筋混凝土出現裂縫、脫落、坍塌等現象，避免出現滲漏水現象的出現，應高提高防水施工質量，提高鋼筋混凝土結構的防滲漏性能，首先，要嚴格控制防水材料質量，確保防水材料具有較強的防水性能，從而提高鋼筋混凝土的防滲漏性能；其次，在地下室鋼筋混凝土結構施工中嚴格控制混凝土的配合比、水泥配合比與配筋，從而提高混凝土的強度與剛度，提高抵抗雨水沖刷和腐蝕作用，從而防止鋼筋混凝土結構出現空隙與滲漏水現象，提高住宅建筑整體的防滲漏性能。

結論

綜上所述，在住宅建筑施工中要重視防水施工工程的重要性，大力防滲漏施工技術措施，為了有效控制和預防住宅建筑混凝土結構出現滲漏水現行，需要在防水施工中嚴格控制防水材料，優化防水施工設計方案，加強監督防水施工質量管理，規范施工人員的防滲漏施工工藝，從而防止住宅建筑主體混凝土結構出現裂縫、變形與滲漏水質量問題，提高居民的生活質量。

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