房地產產權產籍管理淺析

【摘要】隨著社會和經濟的飛速發展，房地產市場的交易愈加活躍。房地產產權產籍管理工作與人民群眾的根本利益和國民經濟的發展密切相關，如何有效地加強房地產產權產籍管理成為社會各界普遍關注的熱點。本文將主要圍繞房地產產權產籍管理展開論述。

【關鍵詞】房地產產權產籍管理；目的；問題；措施

1、房地產產權產籍管理的目的

我國進行房地產產權產籍管理的主要目的是維護房地產權利人的個人利益，為國家土地的規劃、建設以及管理提供有效的依據。加強房地產產權產籍管理，是房地產管理中的一項最基本的管理工作。在進行房地產產權產籍管理過程中，需要準確、及時地對房地產進行產權登記，經過審查之后，確定房地產產權的歸屬，發放房屋產權證書。經過房地產有關管理部門確定并頒發房屋產權證書的房屋，其房屋的權利人在房地產方面的所有權利都受到法律的保護，例如：房屋的所有權、土地使用權、房屋租賃權和抵押權以及公民的合法繼承權等權利，任何個人及組織都不能侵害到房地產權利人的合法權益，若房屋權利人的合法權益受到損害，相關的工作人員或組織均應承擔相應的法律責任。在加強城市規劃、建設和管理的過程中，需要全面地了解城市土地的自然狀況以及房屋建筑的具體布置格局、使用功能等，而房地產產權產籍管理則能夠全面、準確地提供上述資料，有助于促進城市規劃的科學性、合理性。……