淺談框架樓外墻面磚滲漏的原因及防治措施

摘要：房屋外墻滲漏不僅給業主的生活帶來極大困擾，也會影響建筑的外觀、持久性，甚至造成安全隱患。而住宅工程的質量與多方責任體有關，是多方共同完成的成果，其工程質量也需要經過全方位的努力才能得到根本上的改善。現就框架樓外墻面磚滲漏的原因進行分析，并提出針對性防治措施。

關鍵詞：外墻；滲漏；原因；防治措施

外墻滲漏問題一直是建筑工程的質量通病，滲漏的成因相當復雜，有設計缺陷的因素，也有工程中使用的原材料、施工方法、施工技術等多個環節的因素。因此對框架樓外墻磚面滲漏的原因進行深入分析并采取針對性的防治措施，保障工程質量[1]。

1框架樓外墻磚面滲漏的分類

1.1外墻裂縫間的滲漏：混凝土外墻因沉降、溫差等因素造成的外墻裂縫；混凝土表面的孔洞、蜂窩、麻面等現象未及時處理，使混凝土構件內部存在細微的過水通道；框架結構類型的外墻由于磚砌體伸縮性與鋼筋混凝土的差別，在抗剪強度不足時引起兩種材料之間產生裂縫；砌體在施工時出現的砌塊縫隙；外墻粉刷格縫的破損或者密封材料的老化等。

1.2細部構造、構件處的滲漏：門窗周邊密封不嚴，或墻體與門窗之間產生的縫隙；外墻上的設備及構件密封不嚴，或者防水處理不當；構件未做滴水線或者工藝不精細，或穿墻洞未做防水封堵；設計的排水坡度不足引起積水，如陽臺、雨棚、挑檐、窗臺、落水管等部位。

1.3不良的施工質量造成的滲漏：外墻在進行裝飾施工前，墻體上的裂縫、連墻件留洞，砼表面的蜂窩、麻面、孔洞，未按要求堵塞；……