芻議房屋建設中常見問題與質量控制

摘要：隨著我國住房經濟建設快速發展，房屋建筑質量得到了越來越多的關注和控制，但是還是有部分房屋建筑存在質量問題，造成這些問題的原因是多方面的 其中既有經濟利益的驅動，也有施工技術上的不完善，更有施工管理工作不到位、質量監管措施不嚴格等。本文首先分析了房屋建筑施工中常見問題，其次，就如何加強房屋建筑施工中的質量控制進行了深入的探討。

關鍵詞：房屋建筑 施工 質量控制

隨著我國市場經濟的快速發展和城市化進程的逐步加快，房屋建筑工程建設在我國各地如火如荼地開展著。房屋它不像一般商品那樣可以流動交易，并且房屋建筑與周圍環境、地質構造都有很密切的關系。房屋建筑工程的質量控制是建設的核心，也是確保工程項目按

時按量完工、合理調配原料以及降低工程費用的關鍵因素，它是貫穿于建筑工程施工管理的全過程的一項全方位系統工程，在建筑工程施工中起著至關重要的作用。本文就房屋建筑施工中常見問題與質量控制進行探討。

一、房屋建筑施工中常見問題

房屋建筑常見質量問題形成的原因，可以按照嚴重程度分為兩種：一種是經常發生的一般性房屋建筑質量問題；另一種是直接硬性到建筑結構安全和使用安全的嚴重的質量問題。由于我國現階段的房屋建筑施工仍然處在以手工操作階段，因此，使房屋建筑質量問題得到快速的解決是不實際的，也是比較困難的。下面就針對其中結構類的問題進行簡單的闡述。

1、房屋建筑出現樓板混凝土裂縫

在房屋建筑施工過程中，我們常常會發現這樣一個問題，就是樓板或多或少都會出現混凝土裂縫，混凝土裂縫的存在，可以使空氣中的二氧化碳很容易滲透到混凝土結構的內部，在諸如水泥等水化產物的相互作用下反應而形成碳酸鈣，即出現混凝土碳化的現象。混凝土碳化會破壞鋼筋純化膜，降低混凝土的堿度，如果空氣和水在同時期同時滲入，那么鋼筋就產生銹蝕。有的樓板裂縫會影響結構承載力，降低構件鋼度，破壞結構的整體性；有的樓板裂縫雖對承載力無太多影響，但是如果不重視這個問題，也不及時修補樓板裂縫，將會進一步加劇裂縫的發展，發生滲漏或者降低耐久性，導致鋼筋銹蝕，影響建筑物的正常使用功能。

2、地基基礎不均勻沉降

在房屋建筑工程中常會遇到為不良土和軟弱土的不良地基，它們容易使房屋荷載出現分布嚴重不均的情況，將會造成房屋開裂、倒塌、傾斜等問題。防治措施主要有：控制加荷速率和荷載分布；選用合適的基礎方案。為了減少基底附加應力，還可以選用地基容許承載力較高、有一定厚度的的均質上層來作為基礎持力層等。

3、門窗四周部位抹灰開裂

出現門窗四周部位抹灰開裂問題的原因主要在于在施工的過程中先安裝門窗框后砌墻的方法，導致門窗框四周部位不緊密，出現較大空隙，難以完全采用抹灰的方式進行填滿，因此，門窗框在使用一段時間后會出現抹灰開裂現象，原因是受震動、材料收縮等影響。防治措施包括：應該先砌墻后安裝門窗框，預留門窗洞口要大一些，安裝門窗時，應先定位置，后安裝門窗；門窗安裝好后，兩邊及窗頂要用防水水泥砂漿填滿，壓實。

4、房屋建筑煙氣道出現問題

近幾年來，我國房屋建筑工程的建設呈快速發展之勢，因此對煙道的需求也快速上升。而市場上有些煙道生產廠商不顧質量，只顧利益，致使煙道產品質量良莠不齊，給房屋建筑工程的使用和安全帶來隱患。

二、如何加強房屋建筑施工中的質量控制

1、提高施工企業施工技術水平

就目前而言，房屋建筑常見的質量問題，其中有半數以上甚至更多，都是由于施工原因造成的。因此提高施工企業的施工技術水平和施工人員的整體素質，對減少質量問題，保證施工質量有著重要的意義。

（1）提高施工人員的技術水平，使其對施工質量問題有一定的了解認識，掌握常見質量問題形成的原因，并及時作出預防措施。

（2）對現有的施工工藝進行科學的改進，并對某些易出現工程質量問題的施工工藝進行監督和管理， 減少質量問題的發生。

（3）加強施工人員的安全意識培訓，組織施工人員對現行規范和規程的學習，提高施工人員對施工組織的重視，對違反施工規范的施工人員給予一定的處罰。

2、避免出現混凝土裂縫

（1）加強原料的選用及質量控制。實現混凝土質量控制的基礎就是必須要嚴把原料質量關。在選擇原料的時候，在保證活性的前提下，應該嚴格控制砂、石含量，盡可能選用級配

良好的骨料，采用細度小的水泥。在配合比的設計中，應適量摻入粉煤灰、添加劑與減水劑，減少含砂率和水泥含量，以提高產品的抗裂性和密實度，減少干縮，降低水灰比，當然必須

在有效保證強度的基礎上。在對原料進行檢驗時，在施工條件發生變化時，應該按照變化的施工條件來進行及時調整檢驗頻次和檢驗標準，使其符合全部技術性能指標。

（2）應嚴格按照澆筑順序進行，振搗時間應均勻一致，不得出現施工冷縫，分排進行施工澆筑，施工縫留在后澆帶處。根據振搗棒的鋪料間歇時間、有效震動長度來確定澆筑時間；模板、預埋件等在施工中無損壞或變形現象，必須保護措施得當。澆注完畢后，表面要抹平、壓實，排除泌水，清除多余灰漿。為了有效防止出現表面和松頂干縮裂縫的現象，必須在定漿后進行二次抹壓、二次復振。

3、加強質量監督，健全管理體制

各地城鄉建設主管部門要結合建筑業企業誠信綜合評價和質量巡查工作，按照規定的頻率，定期組織對轄區內在建房屋建筑項目進行檢查和現場評價，并定期發布評價結果。通過量化評價，有效解決建設程序、現場管理和質量安全行為不規范及實體質量不合格等問題，促使房屋建筑工程質量水平不斷提高。對于誠信綜合評價較差的房屋建筑工程，各地城鄉建設主管部門要增加檢查頻次，加大監督力度。

4、加強房屋建筑煙氣道質量控制

（1）材料采購煙道采購單位應選擇信譽良好、產品質量有保證的供貨單位，并在供貨合同中明確產品標準等技術質量要求，嚴格把好產品的首道質量關。

（2）質量驗收要求施工、監理單位應按規定對進場煙道在使用前進行進場驗收，合格后方準投入安裝。

（3）施工、監理單位認真履行質量驗收責任，嚴格按產品標準和技術要求對投入使用前的煙道進行驗收。監理單位不得將不合格的煙道產品作為合格產品驗收簽字；施工單位不得

將未經驗收或驗收不合格的煙道產品投入使用。

5、加強房屋建筑工程施工全過程管理

一是要加強各分部分項工程質量管理，確保地基基礎和主體工程的質量安全。房屋建筑深基坑和高大模板支護工程無專項設計和施工方案的，一律不得進行施工。二是要嚴格把好建筑原材料關，加強見證取樣管理，凡未經驗收或者驗收不合格的建筑材料，嚴禁在工程中使用。三是要加強施工工藝和工序管理，確保隱蔽工程和工序交接不留質量安全隱患。四是要加強房屋建筑工程質量通病防治，確保工程質量，減少質量投訴。五是要嚴格執行有關建筑節能方面的規定、規范，不得降低節能標準或者隨意變更設計。

三、結束語

總之，現今房屋建筑工程投資較大，且有一次性的特點，房屋建筑工程建設完成后，返工、改建都有很大的不可逆性，這就決定了保證房屋建筑的質量要從設計、施工過程進行控制。有效地進行質量管理是必要的也是可行的。

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