房建工程施工質量管理與控制

摘要：房屋建筑工程質量管理是一項艱巨而復雜的工作，管理過程中必須做好各個環節問題的處理工作，讓這些問題都能得到有效處理，以提高工程項目質量。本文作者結合多年來的工作經驗，對房建工程施工質量管理與控制進行了研究，具有重要的參考意義。

關鍵詞：房建；施工；質量；控制

1建筑工程施工項目質量管理與控制的特點和重要性

建筑工程施工項目質量的管理與控制具有以下特點：

①程序復雜且影響因素眾多。②容易產生質量變異。③建筑工程項目的質量檢查不能分解或拆卸。項目落成后，不可能像某些工業產品那樣，再拆卸或解體檢查內在的質量，或重新更換零件；即使發現質量有問題，也不可能像工業產品那樣實行“包換”或“退款”。建筑項目施工的管理在決定性意義上影響著工程的質量，并很大程度上對企業的運營效益和企業信譽上產生或多或少、或積極或消極的作用，關乎著企業的生死存亡。

2施工準備階段

在房屋建筑工程正式施工之前，還有一系列的重要的準備工作要做到位。其中包括對于施工項目環境和地質的調查、施工組織設計的編制和控制導線網的測設等，都對工程施工的順利進行具有重要作用。

①施工項目環境與地質情況是工程施工整個過程，以及對建筑投入使用后的情況都具有相當程度的影響，也是施工現場收集的第一首基本資料，對于工程施工有重要意義，是工程施工質量的保障。其中包括地形、地質、環境、氣象、水文、交通等條件。

②施工組織設計的編制是保證工程施工規范化和程序化的重要條件，它是根據設計文件、項目特點、現場條件和施工企業技術力量等因素進行編制的。與工程規模、企業技術力量相關，具有相對更強的合理性和可操作性，對于施工準備的指導工作和施工組織工作都具有系統性的導向作用。

③對于業主提供的原始基準點、基準線、標高等原始數據資料進行房屋建筑項目控制導線網，準確測定與保護好場地平面控制網和主軸線的樁位，是施工之前的一項基礎性質量控制工作，是對整個施工測量精度與順利施工的保障。

3 質量管理的核心是施工階段的質量管理和控制

3.1 組織施工技術交底

單位工程開工前，按照工程重要程度，應由企業或項目技術負責人組織全面的技術交底。應由項目技術負責人在各分項工程施工前向參加該項目施工的所有班組長、施工技術人員和配合工種組長進行交底。

3.2 施工過程中的測量控制

根據施工準備階段做的房建項目，業主對于項目做好復核工作，包括給定的原始基準線、基準點和參考標高等的測量控制點等。在施工中進行主體的軸線、房屋基礎、標高進行控制，準確的測量放線經審核批準后才能進行。

3.3 施工機械設備控制

自行采購、租賃、承包和調配等都屬于機械設備的使用形式。應按必要性、可行性和經濟性的原則，根據項目特點、工程規模和工期要求確定施工項目上所使用的機械設備使用形式。應通過技術經濟分析來確定究竟采用何種使用形式。

3.4 材料質量控制

要對供應商進行多家比選，以保證材料質量的前提是擇優選擇合格的供貨商。對工程所需采購的建筑材料等進行綜合比較，對供貨方資質、生產能力、質量保證體系、生產工藝、信譽等進行詳細考察。

3.5 施工工序質量控制

工序是產品制造過程的基本環節，工序亦稱“作業”，工序質量控制的最終目的是要保證穩定地生產合格建筑產品，工序質量控制是組織生產過程的基本單位，也是為把質量的波動限制在要求的界限內所進行的控制活動，模板工程、砼工程、鋼筋工程程的施工工序質量作為房建工程土建施工中項目質量管理與控制的重點。

3.5.1 模板工程

施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，承受在施工過程中所產生的各種荷載，可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側壓力，對關鍵部位的模板、支架，施工前要進行設計和安全驗算。模板應先澆水濕潤，但模板內的雜物要清除干凈，模板內不應有積水。底模應在砼達到要求強度后方可拆除，模板拆除時不得損壞砼構件的棱角。模板起拱高度當設計為跨度的 1/1000-3/1000，對于跨度不小于4m的現澆鋼筋砼梁板應按設計都要求起拱。

3.5.2 砼工程

砼要嚴格控制水灰比，試驗室配合比在施工現場砂、石含水量發生變化時要調整，拌制應嚴格按照試驗室出具的配比通知單進行，換算成為施工配合比，砼自由傾落高度超過2米，砼澆筑時應設串筒或溜槽，對砼所用材料嚴格按施工配合比計量。

3.5.3 鋼筋工程

鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求，應按設計要求采用鋼筋級別、種類和直徑。應得到設計單位同意并完成變更手續，才能進行鋼筋的代換。鋼筋的接頭宜設置在彎矩和剪力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭，鋼筋表面無損傷無油漬，應潔凈。距鋼筋彎折處焊接接頭不應小于鋼筋直徑的10倍，不宜位于鋼筋的最大彎折處，柱端的箍筋加密區范圍內，且不宜設置在梁端，焊縫及焊接長度要滿足規范要求。應清除已硬化砼表面上的水泥薄膜和松動的石子以及軟弱砼層，在施工縫處繼續澆筑砼時，在砼澆筑前，充分濕潤且不得有積水，宜先在施工縫處鋪一層水泥砂漿，要求其與砼內成分相同。澆水養護在砼澆筑完畢后12小時內即開始，柱可用塑料膜包裹保持內部水分，不得小于7天的梁板澆水養護時間；整體澆筑梁板，砼保護層厚度在澆砼時要保證。

3.5.4 填充墻的砌體工程

應隨拌隨用現場砌筑砂漿，必須分別在拌成后3h和4h內將水泥砂漿和水泥混合砂漿使用完畢，當最高氣溫超過30℃時，施工期間必須分別在拌成后2h和3h內使用完畢。應先在墻體砌筑前現場進行試排砌塊，砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，擺磚原則為上下錯縫。房屋四角及內外墻交接處在砌筑前設立皮數桿，以 10～15 米間距為宜。

3.5.5 抹灰工程

砂漿中摻用外加劑時，應由試驗確定其摻入量，應按設計要求選用抹灰用的砂漿品種，經檢查砂漿的配合比和稠度合格后方可使用。應控制在初凝前用完抹灰砂漿及摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿?；w表面的平整度抹灰前應先檢查，標志或標筋用與抹灰層相同的砂漿設置，金屬網與各基體的搭接寬度不應小于100 毫米，砼結構、磚石結構等相接處基體表面的抹灰應先鋪釘金屬網，并繃緊牢固。

4 管理、控制工程竣工驗收階段的質量

工程施工的竣工階段是整個工程項目的最后收官階段，其主要工作內容客觀上決定了該階段的質量管理與控制的內容，即加強建筑成品的保護和工程局部的查漏補缺。通常在工程項目施工的竣工階段大部分的主體項目已完工，而局部的部位還在進行當中，因此，對于已完成的主體部分要進行合理的保護，確保工程質量。合理安排施工順序和采取有效地保護措施，調動全體參與人員的保護意識和技能，成為這一階段的重要工作。也是整個施工項目的重要部分。

5 結語

建筑工程的質量管理是一個系統工程，要通過現場加強質量管理，落實質量責任制，重點進行施工準備階段、施工階段和工程竣工驗收階段的質量管理與控制。只有認真負責地做好各個環節的工作，才能真正搞好建筑工程的質量管理，降低營運成本，增加使用壽命，提高房建工程投資效益。

參考文獻：

[1]王莉新；房建工程施工管理的探討[J]；華章；2011年20期

[2]李源民；楊金梅；房建工程施工質量管理與控制[J]；中小企業管理與科技（下旬刊）；2009年12期