論審核建筑工程土建預算的相關注意事項

【摘要】隨著我國建筑事業的不斷發展，工程預算是施工過程中的一個重要環節。工程預算是對確定工程造價、人工費用、材料費用、機器費用等消耗量的工程文件，對整個工程項目的決策和評價投資效果有著重要的意義。而工程預算中的土建預算是預算的一個重要環節，它是設計施工圖紙和文件的重要組成部分。土建預算審核是衡量經濟社會合理性的一個重要依據，更是工程項目投標的基礎。本文對建筑工程土建預算的相關注意事項進行闡述和分析，并提才出了土建預算中審查工作遵循的原則。

【關鍵詞】建筑工程、土建預算、預算審核

建筑工程中的土建工程預算是整個工程預算的重要環節，它是在項目實施管理中的重要的經濟文件。這些經濟文件和數據對工程的開展有著重要的意義，影響著工程各方面的實施。預算的準確性對建筑方和施工方的經濟都有著重要的作用。建筑方能準確的了解施工的各項費用的投入，可以在預算的指導下使得工程的投入得到合理的把握。施工方也要對預算進行審核，要了解建筑方對每各方面的投入是否合理，是否符合在施工過程中的基本規律[1]。

在工程的建設過程中施工預算是由設計方、建筑方、施工方聯合進行編制的。這項工作由于涉及的部門較多導致流程十分復雜。流程復雜不利于預算人員的編制和預算，不利于工程技術后的費用結算，應要求相關工作人員將流程簡單化、系統化[2]。這樣有利于工程預算的編制，但在編制的同時還應注意以下的幾個問題。

一、搜集完整的工程資料

在工程預算的編制過程中，審核部門應該向相關的部門和人員搜集完整的編制預算的文件和材料。這些文件和材料具體的包括：工程建筑中有承建雙方代表簽字蓋章的建筑工程施工合同、建筑工程土建專業的全套關于此項目的施工圖、承建雙方簽字確認的工程簽證變更單、在施工的過程中使用的工程預算定額、建筑材料預算價格表、間接費用和計取費用的相關規定的文件等。

二、對工程審核重點的把握

工程過程中審核不可能面面俱到，要針對那些審核中容易出現問題的地方進行重點審核如：工程量的計算、定額子目的套用和間接費用的計取等。

2.1工程量和定額子目的注意事項

在工程量和定額子目的審核中應注意，預算人員在編制預算時所使用的工程定額是否適用于本工程。每個工程的工程定額的特點都是不一樣的，在審核的過程中特別要注意分清綜合定額、消耗量定額、建筑定額、安裝定額、市政定額、園林定額等方面是否符合工程建設的要求。工程量方面，在審核過程中要注意工程量是否符合建筑工程計算的原則。要核實在計算時是否出現重復。定額子目方面，在審計的過程中要清楚定額子目是否能夠套用并且合理，在實際的施工過程中與定額子目的條件是否相符合[3]。

2.2對地基處理和防護工程的注意事項

地基處理要注意墊層和填料加固的區別。墊層就是基礎尺寸每邊要較平面尺寸要小。（一般要小于0.2米）。在基礎施工時，基礎的厚度要小于0.5米，墊層要與槽邊留有一定的距離，不能讓槽內過滿。填充加固就是平面尺寸與基礎尺寸相吻合，平面尺寸由建筑物的地基與局部尺寸的地基的承載力決定的，通常用于比較柔弱的地基或者局部大的開挖后的更換填充，填充加固的厚度一般要大于0.5米，槽內應該呈滿曹狀[4]。

2.3對于砌筑工程

砌筑工程包括砌磚、砌石等內容。在設計室內地坪時，要以地坪以下為基礎，基礎以上的部位為墻身。如果在工程建造地基有地下室的，要以地下室室內的地坪為界限，地坪以上的為墻身，地坪以下的為基礎。每一個細節都有著一定的規定，只有細節到位才能將整體做到最好。

2.4對于混凝土柱、梁、板工程的注意事項

在整個工程中的柱、梁、板都有著嚴格的界限。獨立于基礎與柱的劃分界限是以擴大頂面為界限。基礎在下，柱在上。工程中的梁在整個工程中都有著重要的作用，是整個工程的基礎部位。梁的高度也有著嚴格的界定梁底至梁頂的全高是梁高。要分清出梁板和平板的區別，工程中的每一個界定都有著重要的作用，對整個工程施工都有影響。分清梁板和平板在建筑在房屋的構造中有著不同的作用，只有區分清楚才能在施工中不出現此類問題[5]。

2.5對于門窗工程的注意事項

門窗工程包括木、金屬、塑料門窗等。在我國窗戶的設計多為矩形窗上為半圓形窗。在工程量的計算上應分別計算。矩形窗與半圓型窗的分界線以上的橫框上的裁口線為界限。同理如果是矩形窗上為半圓形窗也是以此為界限。

2.6對屋面工程的注意事項

屋面工程是針對房屋表面的工程它包括屋面的防水、保溫、排水等。但屋面的防水、保溫等環節由于建筑技術的革新這些都已經非常完善了。特別要注意彩鋼壓型板屋面的，按定額管理要求間距1---1.2米進行編制，但在設計方面與定額有著較大的不同， 條的數量是可以更換的。

2.7對裝飾工程的注意事項

裝飾工程比較復雜分為樓地面工程和墻體抹灰工程。在樓地面工程中要注意整體、塊料面層中的地面、樓梯項目等，這些項目都不包括踢腳線板和樓梯側面。如果在設計有要求時，要按照相應的定額進行計算，如大理石、花崗巖的樓面面層的分色子目，要按照不同的顏色、規格的塊料進行拼接圖案的編制，在工程量的計算時要分別計算，要嚴格按照相應發分色子目。不同的顏色的工作量的統計也不同，要分門別類這樣才能統計精準[6]。

對于墻面抹灰工程要注意抹灰的厚度。抹灰的厚度是人為控制的，太厚對材料造成不必要的浪費，太薄影響工程的質量。在預算設計時對抹灰工程要有一定的定額。在施工的過程中要按照定額嚴格執行，項目的定額有所調整，才能調整設計，如果不是，那么都將不作調整。

三、對各項費用的審核

在工程的各項費用的取費標準中，環境保護費、文明施工費、臨時設施費等都作為不可競爭的費用，都是必須計取的。這些費率的取費系數不得小于費率表中的90%。特別要強調的是規費中的安全施工費在工程結算時要以市場造價管理審核部門審核的金額為準，不能隨意的取費。

四、做好復核工作

預算審查后，為了保證審核成果的準確性，在復核工作時可以采用類比法進行復核。類比法是指利用工程所在地區的類似工程項目中的技術經濟進行指標對比，分析判斷是否存在差距。若差距較大就要分析找出原因，分析在施工的過程中工程量的計算、定額子目的套用等方面是否準確。如果不對要進行及時的調整，使預算審查的效果達到最好。預算審查的復核能將預算審查中沒有發現的問題進一步的暴露出來，使預算能夠更好的指導施工工作。

隨著我國建筑業不斷的發展，建筑工程的預算管理工作對指導建筑技術經濟有著重要的作用。工程預算工作是一項需要耐心和信心的工作，在實際的工作中要對工程施工中的各個環節的問題進行把握，運用正確的工作方法和實踐經驗，認真對待工程預算工作，在最大程度上保證承建雙方的利益。

【參考文獻】

[1]周建忠. 建筑工程項目土建概預算審查技巧的探討[J]. 建材世界，2012，05：131-134.

[2]問善斌. 建筑工程土建預算審查技巧分析[J]. 科學之友，2012，17：160-161.

[3]劉英. 建筑工程中的土建預算審核技巧分析[J]. 現代裝飾（理論），2013，03：142.

[4]張琴. 分析建筑工程土建預算[J]. 門窗，2013，03：187-188.

[5]張堯明，吳岳明. 淺析建筑工程土建預算審查技巧[J]. 科技致富向導，2012，09：140+131.