淺談房屋建筑外墻防滲漏施工技術

許文通

摘 要：在建筑業快速發展的過程中，對于建筑的質量有了更高的要求。在建筑施工中，外墻滲漏是比較常見的質量問題，直接影響到整個建筑的結構安全。所以為了防止建筑外墻的滲漏，文章對于引起外墻滲漏的原因進行了分析，然后介紹了防滲漏施工技術，為建筑外墻的防滲漏提供了有利的條件。

關鍵詞：建筑施工；外墻滲漏；原因分析；施工技術

1 建筑外墻滲漏的原因

1.1 墻體的自身裂縫

在外墻施工中，由于操作不規格容易引起外墻的滲漏，這主要是由外墻自身引起的裂縫，主要包括以下幾個方面的原因：第一，在進行混凝土澆筑的過程中，沒有進行充分的振搗，致使混凝土的密實度不符合標準，在后期使用中形成裂縫。第二，在進行澆筑施工中，墻和板同時施工，墻體的混凝土沉實時間不夠，致使出現沉實裂縫。第三，后期養護不到位，在養護的過程中，對于外墻面的澆水不夠充分，尤其是在炎熱的夏季，由于內外溫差較大，產生裂縫。養護的時間過短，混凝土的硬度和強度不夠，也會產生收縮裂縫。

1.2 外墻面抹灰層的裂縫

在進行外墻抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能會出現局部過厚的現象，過厚的部分容易開裂造成漏水。

1.3 填充墻砌體磚的裂縫

在填充墻施工中，由于砌體磚縫隙處的砂漿和易性較差，致使砂漿密度低，容易開裂；施工中，沒有按照規定預先將磚浸濕，磚與砂漿之間的粘結性不好，后期使用中容易開裂。

1.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中，由于腳手架和穿拉桿等需要，在墻體上會預留下孔洞，在后期施工中沒有密封嚴實，所以會產生縫隙。

1.5 外墻鋁合金安裝處理不當

在窗體施工中，由于鋁合金窗框與外墻連接不規范，在天盤處也沒有設置滴水槽，窗臺沒有做泛水處理，窗框的周圍施工不嚴，在雨天容易滲漏。

2 建筑外墻防滲漏施工技術

2.1 框架結構墻體的施工

2.1.1 在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

2.1.2 在砌塊進場后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時，將柱、梁和墻體等部位的拉結筋構造做好。

2.1.3 采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。

2.1.4 在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。

2.1.5 施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。

2.1.6 框架結構的柱邊、梁底等交接部位，在施工時先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實，以避免交接處產生裂縫而形成滲漏。

2.2 外保溫層的施工

在外保溫層施工中，一定要注意對保溫材料的選擇，玻璃纖維網和鋼絲網都要選擇質量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強網處理，做好變形縫的處理。在對保溫層進行抹灰施工中，一定要注意開裂現象的產生，做好相應的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對保溫層進行的抹灰施工，應該分兩次進行，在第一次抹灰時，可以按照樓層進行分段施工，待其固化后，在鋪網合格后，進行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對來講要比第一次大，防止裂縫出現，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發生空鼓開裂。

2.3 外墻裝飾面層的施工

2.3.1 在進行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對墻面進行濕潤工作，達到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結構層與抹灰層的粘結性。在抹灰層施工完畢后，要做好養護工作。

2.3.2 在對外墻進行裝飾面磚鑲貼之前，應該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應該對底灰進行檢查，如果有空鼓裂縫的現象，要對其進行仔細的檢查，如果空鼓面積和裂縫情況比較嚴重的話，要對其進行處理后再進行面磚的鑲貼，保證施工的質量。

2.3.3 在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

2.3.4 進行涂料飾面施工的過程中，應該嚴格控制封底涂料和膩子的規格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標準，只有性能相符，才能夠保證施工的質量。

2.4 外墻細部結構的施工

2.4.1 窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

2.4.2 窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。

2.4.3臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。

2.4.4 在外墻底部應設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。

3 結束語

在人們的物質生活水平逐漸提高的背景下，對于建筑的質量有了更高的要求，不僅要符合質量標準，在功能性方面滿足需求，同時還注重居住的舒適性，由此提高了建筑的施工質量。建筑外墻滲漏是影響建筑業的通病，引發的原因比較復雜。外墻滲漏不僅會對人們的日常生活帶來影響，同時還會威脅到建筑結構的穩定性。在進行外墻防滲漏施工中，會耗費大量的時間和精力，還會影響到人們的日常生活。所以為了有效的防止外墻滲漏，要做好外墻的防滲漏設計，在實際施工中，嚴抓管理，保證各個工序都能夠按照規范的要求執行，做好監督管理工作。在外墻施工中，要積極的采用先進的材料和施工技術，提高外墻施工的質量，嚴格控制滲漏。

參考文獻

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