基于綠色建筑的全面造價管理

【摘要】綠色建筑的全面造價管理不應當僅僅站在經濟的層面而應站在全社會的角度。這樣能夠降低建筑施工對生態環境的消極影響，實現社會效益和經濟效益的統一。本文分析了綠色建筑和全面造價管理的概念和原則，并對全面造價管理的控制重點進行研究。

【關鍵字】綠色建筑；全面造價；管理

一、引言

近些年，隨著經濟的發展，社會資源和環境均受到了極大的打擊。資源極度困乏和環境不斷惡化的境況已經成為了威脅人類生存發展的重要問題。建筑業做為對環境和資源狀況的影響最為明顯的行業，應當深入進行環境優化和資源節約的工作。通過對綠色建筑和全面造價管理的概念進行深刻闡述，結合綠色建筑的全面造價管理原則，確定基于綠色建筑的全面造價管理的要點，以期能夠促進綠色建筑的發展，減少資源浪費和環境惡劣，進一步推動我國綠色建筑等各個方面的發展，為實現社會的可持續發展做出貢獻。

二、綠色建筑與全面造價管理的概念

（一）綠色建筑的涵義

隨著經濟的發展，環境的惡劣，人們開始追求能夠與自然共生的建筑，于是“綠色建筑”

的概念便因此產生。綠色建筑主要是指在整個建筑項目從最初的設計到最后報廢的全工程，通過降低資源耗費，最終能夠實現建筑與自然融和。綠色建筑的因素主要可以歸結為：減少不可再生資源等的使用，充分利用可再生資源，循環利用建筑材料和舊材料再利用。這樣的建筑因素充分體現了舒適、健康和可持續發展的綠色建筑的涵義。

（二）全面造價管理的涵義

全面造價管理理論提出于20世紀初，自提出后就得到了廣泛地應用。全面造價管理主要包括項目要素的造價、項目全過程的造價、項目風險造價和項目團隊造價四部分內容。全面造價管理主要指在對項目進行造價管理中，對所投入的全部資產進行全過程的造價管理。可以死說，這是對企業、產品等各個方面進行管理的造價方法。建筑工程的全面造價管理能夠合理控制工程資金，充分利用現有資源。這樣不僅能夠加強對建筑項目的資金控制，還能夠提升項目的效益。

（三）綠色建筑與全面造價管理的關系

綠色建筑是建筑行業的發展趨勢，是能夠實現建筑與自然環境共生的模式。綠色建筑的目的是使用更少的資源，建設建筑物對自然和社會環境的影響，實現經濟效益和社會效益的和諧統一。而在建筑項目建設過程中，全面造價管理是能夠控制資源浪費的重要手段。綠色建筑與全面造價管理具有緊密的聯系，綠色建筑是全面造價管理實施的目標，而全面造價管理則是能夠進一步建設綠色建筑的重要手段。

三、綠色建筑的全面造價管理原則

雖然，綠色建筑是當前建筑行業的發展趨勢，但是綠色建筑的實施手段和方法都比傳統的建筑水平高深，因而綠色建筑的建設成本也就會相應增加。

（一）資源使用更為經濟的原則

綠色建筑能夠為建筑帶來更為高效的經濟效益，使之能夠具有具有更為科學、合理的資源耗費。雖然綠色建筑對于建筑的手段和材料的要求較高，使建筑的成本相應增加，但是綠色建筑能夠實現資源的再利用，實現經濟和社會效益的和諧統一。另外，綠色建筑比傳統建筑帶來巨大的環境效益，這樣能夠進一步促進建筑行業的可持續發展。

（二）舒適的原則

綠色建筑在建設過程中需要考慮方方面面的影響，然而建筑對人類需求的滿足程度也是綠色建筑的全面造價管理應當滿足的內容之一。綠色建筑能夠為人類提供更為健康和舒適的環境，提升建筑物內部的環境質量，同時將綠色建筑在建設過程中所產生的建筑危害降到最低。

（三）資源節約的原則

綠色建筑的最大特點即為資源的循環利用。綠色建筑利用先進的建筑手段，進一步優化了資源配置，降低了資源耗費，提升了資源的利用率。這樣不僅進一步提升綠色建筑的使用壽命，還能夠提升綠色建筑的經濟效益。

（四）全過程的原則

綠色建筑項目的全過程原則主要指從建筑項目最開始的設計到最終報廢的全過程。著是一種全新的全面造價管理模式，能夠使建筑方從長遠的角度對建筑的綜合效益進行考量。所以，建筑的全過程原則不僅能夠幫助核算建筑項目的前期投入還能夠核算出建筑項目的后期管理支出，使建筑項目達到綜合效益的最大化。

四、基于綠色建筑的全面造價管理要點

（一）整體性設計

對于綠色建筑而言，不僅需要考慮建設過程中各門學科之間的協調還需要考慮項目各利益體之間的合作。整體性設計就要求建筑項目的所有成員都能夠參與到設計中，這不僅有利于加強各個方面的協調合作，提升建筑設計的合理性，還能夠突破傳統的設計中專業差異的限制。同時，在綠色建筑的全面造價管理中，各個參與者都為了能夠設計出更好地建筑而相互溝通，這樣能夠創造出設計團隊。因而不僅能夠最大程度地提升參與者的積極性，還能夠創造更多的經濟效益。

（二）因地制宜

綠色建筑應當從實際狀況入手，堅持因地制宜的原則。在建設之前應先考查建筑地的氣候、環境，確定適合的建筑設計，最大程度地減少資源浪費，充分利用當地的資源，減少污染。并且，因地制宜也要求綠色建筑根據地點的地形進行設計，在建設過程中也應考慮所使用的原材料和控制手段，進一步提升綠色建筑的綜合效益。

（三）堅持可持續發展

綠色建筑的全面造價管理是基于建筑和自然共生的基礎之上而進行的，因而要真正加強綠色建筑的全面造價管理就必須加強可持續發展的觀念。首先，可以組織建筑項目的參與者進行培訓，提升其對綠色建筑的重要性的認識，意識到綠色建筑對人類社會的積極意義。最后，還應當為進一步宣傳可持續發展做出實際努力，建設優質地綠色建筑，為建筑和自然的共生做出貢獻。

（四）施工階段的全面造價管理

綠色建筑的全面造價管理包括建筑項目的全過程，但是施工階段是造價管理中最為重要的階段。因而在這一階段，應采用綠色手段進行施工，引入環境保護措施，實現施工階段的可持續發展。在這一階段，應當注意成本控制和資源耗費，減少建設對環境的負面影響。

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