建筑工程造價的合理有效控制與探索

摘要：建筑工程造價，實質上就是指建筑工程項目建設過程中的價值總成，有效的控制建筑工程造價，能夠在很大程度上促進建筑工程項目的建設，節約建筑工程項目施工資金成本，避免建筑工程項目資金成本出現流失狀況。近幾年，我國政府部門逐漸重視建筑事業的發展，在控制建筑工程造價、保證建筑工程質量以及規范建筑市場方面制定了一系列的政策，取得了一定的成就，但是建筑工程造價管理方面還存在一些需要解決的問題。合理有效的控制建筑工程造價，能夠促進建筑工程項目建設中最小資金投入獲取最大經濟效益目標的實現。本文主要針對建筑工程造價的內容進行深入分析，探究合理有效控制建筑工程造價的要點，以此促進建筑工程項目的建設。

關鍵詞：建筑工程造價；合理；有效；控制

一、前言

就目前來看，我國建筑事業的發展呈現良好的態勢。隨著我國城市化進程的深入發展，建筑工程項目的數量逐漸增加，建筑工程在國民經濟發展過程中占據著十分重要的作用。建筑工程造價是建筑工程項目建設中非常重要的一個環節，它貫穿于建筑工程項目的各個階段中，合理有效的控制建筑工程造價，能夠在很大程度上提高建筑工程項目建設的經濟效益與社會效益。

二、合理有效控制建筑工程造價的要點分析

1、建筑工程項目施工圖預算編制

建筑工程項目建設中的施工圖預算編制，主要的依據包括：經過會審與審批的施工圖設計文件、施工組織設計、單位計價表、設計概算文件以及工程預算定位等。

在對施工圖預算進行編制的過程中，應當主要以下幾個方面：

1.1 了解與掌握建筑工程施工現場的實際情況

編制施工圖預算之前，應當全面了解與分析施工組織設計對于建筑工程造價具有較大影響的事項，例如：土方工程中的基坑邊坡支護措施以及使用的工具、施工操作狀況與施工平面圖之間存在的差異性等，只有充分的掌握這些方面的內容，才能夠準確的對建筑工程項目中的工程造價與工程量進行計算，以此提升施工圖預算編制的整體質量水平。

1.2 計算建筑工程量

建筑工程造價人員，應當嚴格遵循建筑工程量的計算規定與流程，對分項子目具備的工程量逐一進行計算，對清單項目中的特征進行仔細的描述，防止發生漏項狀況，保證建筑工程量計算能夠順利的開展。

1.3 建筑工程預算單價匯總

在對各個分項工程量進行審核之后，應當按照預算定額中的分部分項工程順序，對建筑工程預算單價進行匯總，還要將匯總結果存入工程預算表中，主要包括：材料費、預算定額計價、人工費、機械費以及定額編號等。

1.4 建筑工程各項費用的計算

對于稅金、間接費等費用的計算，應當按照收費標準，將計算結果納入預算費用匯總表中。

1.5 建筑工程材料的分析

對建設單位在施工中消耗的材料數量與人工工日數進行詳細的計算，將計算結果納入材料匯總表。

2、建筑工程項目招標文件的制定

建筑工程項目招標文件，是招標單位與中標單位之間簽訂工程承包合同的前提，它也是建筑工程造價管理中非常重要的一個環節。建筑工程項目招標文件的制定，應當具備針對性與可行性，保證招標文件內容的合理、全面以及準確。建筑工程造價方面，招標文件應當對計價方式、材料供應、報價要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個方面進行詳細的規定。例如：為了避免施工單位在施工過程中采用價格較低、質量較差的材料，可以在招標文件中對水電安裝材料、裝飾材料、防水材料、鋼筋以及水泥等一系列材料的品牌、型號以及價格進行明確的規定。

3、做好建筑工程施工現場簽證變更你的造價審核

建筑工程施工現場變更簽證是建筑工程施工造價中非常重要的一個內容，在一定程度上影響著建筑工程投資效益。

3.1 重視三方簽證制度的落實

建筑工程施工過程中出現的現場簽證，需要由建筑工程項目中的施工單位項目經理、業主代表以及總監理工程師共同簽字，只有三方同時簽字的現場簽證才是有效的，因此要落實三方簽證制度，確保現場簽證的合理性、有效性。

3.2 收集建筑施工現場中的信息

建筑工程造價控制人員應當到建筑施工現場中去，進一步了解現場簽證變更的狀況，收集關于現場簽證的信息，核對現場簽證的準確性、合理性，特別是一些規模較大的工程中，由于施工的工期比較長，導致需要對建筑材料的價格進行相應的調整，這樣就產生了材料價格簽證，所以審核人員應當實時的關注進入施工現場的材料價格與數量，以此對材料價格簽證進行正確的審核。

3.3 規范現場簽證

應當重視現場變更簽證的合理性、規范性，對現場簽證變更的原因、內容、日期以及數量等方面進行記錄，明確規定價款與單價的結算方式。根據原始數據、表面尺寸以及計算簡圖審核簽證造價，對于一些對施工現場有著較大影響的變更簽證，應當對相關的影像資料進行保存，加強簽證審核的合理性、說服力。現場簽證應當統一進行編號與管理，確保現場簽證流程的規范性。

4、建筑工程進度款的確認

建筑工程進度款管理是建筑工程造價控制中非常重要的一個事項，如果沒有按照合同中規定的款項按時、按量的支付，那么就會嚴重影響建筑工程項目的施工進度；如果建筑工程施工進度款多付或者少付，又出導致建筑工程項目的工程款項難以被追回。因此，應當在合同中明確規定建筑工程進度款項的扣回方式與支付方式，并且明確的確定建筑工程進度款項，主要包括：①組織建筑工程監理人員對建筑工程月進度報表進行嚴格的審查，為建筑工程進度款項的支付與確認提供一個準確、可靠的依據；②制定一個建筑工程進度款專項計劃臺賬；③按照建筑工程進度實際情況與合同中的相關規定，支付建筑工程進度款與預付款，并且按照合同規定的期限扣回分包工程款、預付款以及甲方材料款。

5、建筑工程竣工結算審核

建筑工程竣工結算審核是建筑工程造價控制中非常重要的一個環節，它是建筑工程項目建設完成之后進行驗收編制核算機制的主要依據。

5.1 合同條款核對

審核建筑工程項目竣工內容與合同條款中的規定要求是否處于一致狀態，檢驗建筑工程竣工驗收是否合格，按照合同中規定的收費標準、計價定額、優惠條款、結算方法以及主材價格等一系列因素對建筑工程竣工結算進行審核。

5.2 審核建筑工程量

建筑工程造價控制人員應當將設計變更單、現場簽證以及竣工圖作為依據，對建筑工程量進行核算，按照國家相關規定中的計算方法對建筑工程量進行準確的計算。

5.3 檢查定額單價是否執行

審核建筑工程竣工結算中，是否按照合同規定執行了計價定額。

5.4 審核各個環節中的費用計取

審核建筑工程項目建設中價格指數、換算系數以及各項費率等一系列價格調整、價格計算是否達到了相關規定中的要求，然后核定計算程度與特殊費用，特別是對各個環節中的費用計取進行審核。

三、結語

建筑工程項目管理人員應當充分重視建筑工程造價的控制，對建筑工程項目設計方案與施工方案進行合理的優化，在此基礎上采取有效的方法對建筑工程造價進行控制，將建筑工程造價控制在相關規定標準的范圍內，只有這樣才能夠保證建筑工程項目的順利建設。

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